房屋商鋪?zhàn)赓U合同匯編2024年

房屋商鋪?zhàn)赓U合同匯編2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的法律資格第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積3.2租賃物現(xiàn)狀3.3租賃物用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與續(xù)簽第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的管理與維護(hù)6.1甲方的管理責(zé)任6.2乙方的使用與維護(hù)責(zé)任6.3維修與修繕第七章：租賃物的交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3驗(yàn)收程序第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額8.2保證金的支付與退還8.3押金的數(shù)額與用途第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除合同的法律后果第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的確定與支付第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知與送達(dá)方式12.3不可抗力條款第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)以上為房屋商鋪?zhàn)赓U合同匯編的目錄，供雙方參考使用。合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______2.3雙方的法律資格雙方均聲明具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力，有權(quán)訂立本合同。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物現(xiàn)狀租賃物的具體現(xiàn)狀詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀說明》。3.3租賃物用途租賃物僅用于商業(yè)用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期如上所述。4.3租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體條件由雙方協(xié)商確定。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣______元/月。5.2租金支付方式乙方應(yīng)每______個(gè)月支付一次租金，支付日期為每月的第______日前。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間內(nèi)不得調(diào)整。租賃期滿后，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第六章：租賃物的管理與維護(hù)6.1甲方的管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的外部管理和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。6.2乙方的使用與維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)。6.3維修與修繕租賃期間，租賃物的維修與修繕由______方負(fù)責(zé)。第七章：租賃物的交付與驗(yàn)收7.1交付條件甲方應(yīng)確保租賃物符合合同約定的交付條件。7.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于租賃開始日期前______日將租賃物交付給乙方。7.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)書面通知甲方。（以下無正文）第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付保證金人民幣______元。8.2保證金的支付與退還保證金用于保障乙方履行合同義務(wù)，合同期滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)全額無息退還。8.3押金的數(shù)額與用途押金為人民幣______元，用于乙方在租賃期間對租賃物造成損害時(shí)的賠償。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。變更應(yīng)采取書面形式。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算租金及其他費(fèi)用，并處理善后事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的確定與支付違約金根據(jù)違約情況確定，一般不超過保證金數(shù)額，支付方式為一次性支付。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院通過訴訟方式解決。11.3法律適用本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第十二章：其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.2通知與送達(dá)方式合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，有效送達(dá)地址以雙方在合同中確定的地址為準(zhǔn)。12.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（出租方）名稱：______授權(quán)代表簽字：______日期：______13.2乙方簽字乙方（承租方）名稱：______授權(quán)代表簽字：______日期：______13.3簽訂時(shí)間本合同簽訂