房屋的租賃合同模板(2024版)

房屋的租賃合同模板(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3術(shù)語(yǔ)定義第二章：租賃雙方2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋位置與權(quán)屬3.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施3.3房屋權(quán)屬證明文件第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.3租賃期滿的處理第五章：租金與押金5.1租金數(shù)額與支付方式5.2押金數(shù)額與支付方式5.3租金與押金的調(diào)整第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修與修繕第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他補(bǔ)充條款簽字欄出租方簽字：____承租方簽字：____簽訂日期：____簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3術(shù)語(yǔ)定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)及定義，由雙方在簽訂合同前共同確認(rèn)，并在合同附件中詳細(xì)列明。第二章：租賃雙方2.1出租方基本信息出租方應(yīng)提供其合法有效的身份證明文件，并確保其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。2.1.1出租方姓名出租方姓名：，身份證號(hào)碼：。2.1.2出租方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。2.2承租方基本信息承租方應(yīng)提供其合法有效的身份證明文件，并確保其具備租賃房屋的資格。2.2.1承租方姓名承租方姓名：，身份證號(hào)碼：。2.2.2承租方聯(lián)系方式承租方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。2.3雙方聲明與保證雙方應(yīng)聲明并保證其在簽訂本合同時(shí)具備完全民事行為能力，且所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.3.1出租方聲明出租方聲明其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且房屋未被查封、凍結(jié)或設(shè)定抵押。2.3.2承租方聲明承租方聲明其具備租賃房屋的資格，并已了解房屋的權(quán)屬狀況及現(xiàn)狀。第三章：房屋描述3.1房屋位置與權(quán)屬房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。3.1.1房屋位置房屋具體地址：______。3.1.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：______，權(quán)屬證明文件附后。3.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋現(xiàn)狀良好，設(shè)施設(shè)備齊全，具體設(shè)施包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)獾取?.2.1房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑層數(shù)為_(kāi)_____層。3.2.2房屋設(shè)施房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，外部設(shè)施包括______。3.3房屋權(quán)屬證明文件出租方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并確保其真實(shí)、有效。3.3.1權(quán)屬證明文件清單出租方應(yīng)提供的權(quán)屬證明文件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3.2權(quán)屬證明文件的審核承租方有權(quán)對(duì)出租方提供的權(quán)屬證明文件進(jìn)行審核，并在簽訂合同前確認(rèn)其真實(shí)性。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.1.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)_____年______月______日。4.1.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)_____年______月______日。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)或縮短租賃期限。4.2.1延長(zhǎng)條件租賃期限延長(zhǎng)應(yīng)基于雙方的共同意愿和房屋使用的實(shí)際需要。4.2.2縮短條件租賃期限縮短應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明縮短的原因。4.3租賃期滿的處理租賃期滿后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。4.3.1續(xù)租雙方可協(xié)商一致續(xù)租，并簽訂新的租賃合同。4.3.2房屋返還租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋返還給出租方，并確保房屋設(shè)施設(shè)備完好。第五章：租金與押金5.1租金數(shù)額與支付方式租金為每月人民幣_(tái)_____元整，支付方式為每______個(gè)月支付一次。5.1.1租金數(shù)額租金為每月人民幣_(tái)_____元整。5.1.2支付方式租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，首次支付日期為_(kāi)_____年______月______日。5.2押金數(shù)額與支付方式押金為人民幣_(tái)_____元整，承租方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付。5.2.1押金數(shù)額押金為人民幣_(tái)_____元整。5.2.2支付方式押金應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付給出租方。5.3租金與押金的調(diào)整在特定情況下，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或押金。5.3.1租金調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)基于市場(chǎng)變化、房屋維護(hù)成本等因素。5.3.2押金調(diào)整押金調(diào)整應(yīng)基于房屋設(shè)施設(shè)備的更新或維護(hù)需要。第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)或改變房屋用途。6.1.1合法使用承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。6.1.2用途限制承租方不得擅自改變房屋的原有用途或結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.2.1日常維護(hù)承租方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，及時(shí)報(bào)修。6.2.2維護(hù)記錄承租方應(yīng)記錄維護(hù)情況，并在必要時(shí)提供給出租方。6.3房屋維修與修繕出租方負(fù)責(zé)房屋的大修和修繕工作，確保房屋的安全和適用性。6.3.1維修責(zé)任出租方應(yīng)在接到承租方報(bào)修后合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。6.3.2修繕通知出租方在進(jìn)行大修或修繕前應(yīng)提前通知承租方。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等。7.1.1遲延支付承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金視為違約。7.1.2擅自轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.1違約金違約方應(yīng)支付違約金，金額為違約行為發(fā)生時(shí)一個(gè)月租金的______%。7.2.2賠償損失違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接和間接損失。7.3違約責(zé)任的免除在不可抗力或其他免責(zé)條款規(guī)定的情形下，違約方可免除違約責(zé)任。7.3.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。7.3.2免責(zé)情形雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商確定免責(zé)情形及免除責(zé)任的范圍。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.1變更條件合同變更應(yīng)基于雙方的共同意愿和房屋使用的實(shí)際需要。8.1.2變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除的條件與后果在特定情況下，一方可解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。8.2.1解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等情形。8.2.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付款項(xiàng)和房屋返還等事宜。8.3合同終止的情形合同可在滿足一定條件下提前終止。8.3.1終止情形包括但不限于房屋租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。8.3.2終止程序一方要求終止合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止理由。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇提交至______仲裁委員會(huì)仲裁或向______人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，保障雙方的合法權(quán)益。9.2.1提交爭(zhēng)議一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______天內(nèi)提交書面爭(zhēng)議通知。9.2.2爭(zhēng)議處理收到爭(zhēng)議通知的一方應(yīng)在______天內(nèi)給予書面答復(fù)。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.1生效日期合同生效日期為