2024租客租房合同書

2024租客租房合同書合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：房屋信息2.1房屋位置與面積2.2房屋設(shè)施與裝修情況2.3房屋使用要求第三章：租賃期限3.1租賃期限規(guī)定3.2租賃期限的續(xù)簽3.3租賃期限的提前終止第四章：租金與支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修與修繕第六章：房屋裝修與改造6.1裝修與改造的申請6.2裝修與改造的審批6.3裝修與改造的驗收第七章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序第十一章：附則11.1合同生效11.2合同解釋11.3其他第十二章：簽字欄12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2適用范圍本合同適用于出租方與承租方就位于______的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的租賃事宜。1.3術(shù)語定義本合同中的“租金”、“押金”、“租賃期限”等術(shù)語，具有本合同所指定的含義。第二章：房屋信息2.1房屋位置與面積租賃房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋設(shè)施與裝修情況房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，裝修情況為______。2.3房屋使用要求承租方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得用于非法活動。第三章：租賃期限3.1租賃期限規(guī)定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的續(xù)簽租賃期限屆滿前，承租方有權(quán)提出續(xù)簽申請，經(jīng)出租方同意后，按照新協(xié)議執(zhí)行。3.3租賃期限的提前終止租賃期間，雙方均可在特定條件下提前終止合同，具體條件包括______。第四章：租金與支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月______元，總計______元。4.2租金支付方式與時間租金應(yīng)于每月的第______日前支付，支付方式為______。4.3租金調(diào)整租賃期間，租金應(yīng)保持不變。如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五章：房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)則，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的定期維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常的小修。5.3房屋維修與修繕對于房屋的較大維修，由出租方負(fù)責(zé)；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六章：房屋裝修與改造6.1裝修與改造的申請承租方如需對房屋進(jìn)行改善或裝修，應(yīng)提前向出租方提交書面申請。6.2裝修與改造的審批出租方應(yīng)在收到申請后______天內(nèi)給出書面答復(fù)。6.3裝修與改造的驗收改善或裝修應(yīng)按照批準(zhǔn)的方案執(zhí)行，出租方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。第七章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)收取租金，有權(quán)監(jiān)督房屋使用情況。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按約定使用房屋，有義務(wù)按時支付租金并維護(hù)房屋。7.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)房屋的正常使用和租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定違反合同條款的行為，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途等。8.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.2合同解除一方嚴(yán)重違約時，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止合同可因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或一方違約等原因而終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）進(jìn)行解決。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的補(bǔ)充與解釋本合同的補(bǔ)充協(xié)議和解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.3其他事項本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章：簽字欄12.1簽字欄出租方代表簽字：______承租方代表簽字：______12.2簽訂日期簽訂日期：______12.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：房屋交付與驗收13.1房屋交付條件出租方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)將房屋交付給承租方，并確保房屋符合合同約定的條件。13.2房屋驗收程序承租方應(yīng)在接收房屋時進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署房屋驗收單。13.3交付與驗收的爭議處理若雙方對房屋交付與驗收存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可按合同爭議解決條款處理。第十四章：房屋返還14.1房屋返還條件承租方在租賃期滿或合同終止時，應(yīng)按照約定條件返還房屋。14.2房屋返還的驗收出租方有權(quán)對返還的房屋進(jìn)行驗收，確保其符合返還條件。14.3房屋返還的爭議處理若雙方對房屋返還存在爭議，應(yīng)按照合同約定的方式解決。第十五章：保證金15.1保證金的支付承租方應(yīng)于合同簽訂時支付保證金，金額為______。15.2保證金的用途保證金用于保障出租方的權(quán)益，防止承租方違約。15.3保證金的退還租賃期滿或合同終止后，出租方應(yīng)在確認(rèn)房屋無損壞后退還保證金。第十六章：保險16.1房屋保險出租方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以保障房屋的安全。16.2責(zé)任保險承租方應(yīng)投保適當(dāng)?shù)呢?zé)任保險，以覆蓋可能對第三方造成的損害。16.3保險費(fèi)用保險費(fèi)用由各自承擔(dān)，除非合同另有約定。第十七章：稅費(fèi)17.1稅費(fèi)的承擔(dān)租賃雙方應(yīng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。17.2稅費(fèi)的變更若稅費(fèi)政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策調(diào)整稅費(fèi)的承擔(dān)。17.3稅費(fèi)的申報與繳納雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，及時申報并繳納稅費(fèi)。第十八章：通知與送達(dá)18.1通知的形式合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。18.2通知的送達(dá)通知應(yīng)送達(dá)至合同中列明的地址，或雙方另行書面約定的地址。18.3通知的效力通知一經(jīng)送達(dá)，即視為已通知對方。第十九章：保密19.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、個人隱私等。19.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。19.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價值之日止。第二十章：不可抗力20.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。20.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方。20.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一章：合同的備案21.1合同備案的義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)進(jìn)行備案。21.2合同備案的程序雙方應(yīng)按照法定程序，向有關(guān)部門提交合同備案。21.3合同備案的效力合同備案不影響合同的效力，但有助于合同的執(zhí)行。第二十二章：附加協(xié)議22.1附加協(xié)議的簽訂雙方可根據(jù)需要，簽訂附加協(xié)議。22.2附加協(xié)議的效力附加協(xié)議作為本合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。22.3附加協(xié)議的變更附加協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十三章：合同的解釋權(quán)23.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。23.2解釋權(quán)的行使雙方對合同條