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文檔簡介

門面店面租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章:合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章:租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章:租賃物描述3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物現(xiàn)狀第四章:租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的變更第五章:租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章:租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的改善與裝修第七章:租賃物的交付與返還7.1租賃物交付條件7.2租賃物返還條件7.3租賃物交付與返還的程序第八章:違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的確定8.3違約責(zé)任的免除第九章:合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的條件第十章:爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的法律適用第十一章:其他約定11.1附加條款11.2保密條款11.3通知與送達(dá)第十二章:合同生效與附件12.1合同的生效條件12.2合同的簽字欄12.3簽訂時間與地點(diǎn)12.4合同附件合同編號______第一章:合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于門面店面租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保租賃活動的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所涉及的術(shù)語定義如下:“出租方”指在本合同中擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)的一方?!俺凶夥健敝冈诒竞贤凶赓U租賃物的一方?!白赓U物”指出租方提供給承租方使用的門面店面?!白饨稹敝赋凶夥綖槭褂米赓U物而支付給出租方的費(fèi)用。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,對雙方具有法律約束力。第二章:租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱:______法定代表人:______聯(lián)系方式:______地址:______2.2承租方信息承租方名稱:______法定代表人:______聯(lián)系方式:______地址:______2.3雙方聲明與保證出租方聲明并保證其對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán),且租賃物不存在任何法律上的瑕疵。承租方聲明并保證其具有合法的經(jīng)營資格和履行本合同的能力。第三章:租賃物描述3.1租賃物位置租賃物位于:______(具體地址)。3.2租賃物面積租賃物的建筑面積為:______平方米。3.3租賃物現(xiàn)狀租賃物的現(xiàn)狀為:______(具體描述,包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等)。第四章:租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃終止日期除非雙方另有書面約定,租賃期限至上述終止日期屆滿時自動終止。4.3租賃期限的變更任何對租賃期限的變更,需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。第五章:租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣(大寫):元整(¥)。5.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金至出租方指定的賬戶。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金的調(diào)整應(yīng)基于市場情況和雙方協(xié)商的結(jié)果,任何調(diào)整應(yīng)提前______個月書面通知對方。第六章:租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定承租方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途和國家相關(guān)法律法規(guī)使用租賃物,不得擅自改變租賃物的用途。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。6.3租賃物的改善與裝修承租方如需對租賃物進(jìn)行改善或裝修,應(yīng)事先征得出租方的書面同意,并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七章:租賃物的交付與返還7.1租賃物交付條件出租方應(yīng)在租賃起始日期前將租賃物交付給承租方,交付時租賃物應(yīng)符合本合同約定的狀態(tài)。7.2租賃物返還條件租賃期限屆滿或合同提前終止時,承租方應(yīng)將租賃物返還給出租方,返還時租賃物應(yīng)保持交付時的狀態(tài),正常磨損除外。7.3租賃物交付與返還的程序租賃物的交付與返還應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行,雙方應(yīng)簽署交付與返還確認(rèn)書。第八章:違約責(zé)任8.1違約情形若任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù),視為違約。8.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的免除若違約行為是由于不可抗力因素導(dǎo)致的,違約方應(yīng)及時通知對方,并提供相應(yīng)的證明,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可免除或減輕違約責(zé)任。第九章:合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件任何對本合同內(nèi)容的變更,需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件若一方嚴(yán)重違反合同條款,另一方有權(quán)提前解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止的條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時,合同終止。第十章:爭議解決10.1爭議解決方式合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決的程序若協(xié)商不成,雙方同意提交至出租方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。10.3爭議解決的法律適用本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一章:其他約定11.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定附加條款,并作為本合同不可分割的一部分。11.2保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密,未經(jīng)對方書面同意,不得向第三方披露。11.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知和送達(dá),送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn),除非一方提前以書面形式通知對方變更地址。第十二章:合同生效與附件12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的簽字欄出租方簽字:______承租方簽字:______出租方蓋章:______承租方蓋章:______日期:______12.3簽訂時間與地點(diǎn)本合同簽訂時間為:______年______月______日。本合同簽訂地點(diǎn)為:______。12.4合同附件本合同附件包括但不限于租賃物交付確認(rèn)書、租賃物返還確認(rèn)書、雙方身份證明文件復(fù)印件、租賃物現(xiàn)狀照片等,附件與本合同具有同等法律效力。第十三章:法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四章:合同的解釋與補(bǔ)充14.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)基于合同的目的和誠實(shí)信用原則。14.2合同補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章:附則15.1本合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充,必須

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