簡(jiǎn)單租房合同(2024版)

簡(jiǎn)單租房合同(2024版)甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______鑒于甲方是位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"租賃房屋"）的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該房屋用于居住/商業(yè)用途，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本租房合同，并共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方同意將位于_______的房屋出租給乙方使用。1.2房屋的具體地址為：_______。1.3房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金和押金3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）/月。3.2租金支付方式為_(kāi)______（月付/季付/年付），乙方應(yīng)于每月/季/年的第_______日前支付給甲方。3.3乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥），用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全。第四條房屋用途4.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住/商業(yè)用途，不得用于非法活動(dòng)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，符合居住/商業(yè)使用條件。5.2甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。5.3甲方應(yīng)于合同簽訂時(shí)將房屋交付給乙方，并確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備處于正常工作狀態(tài)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按合同約定使用房屋。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第七條房屋維修7.1甲方負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)維修。7.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和小修。第八條提前解除合同8.1雙方均可在提前_______天書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。第九條違約責(zé)任9.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按未付租金的_______%向甲方支付違約金。9.2如甲方未按約定交付房屋或房屋存在重大缺陷影響乙方使用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日[正文結(jié)束]第十二條房屋檢查與交付12.1甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)。12.2雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同進(jìn)行檢查，并簽訂房屋交付確認(rèn)書(shū)。第十三條房屋返還13.1租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方，狀態(tài)應(yīng)與交付時(shí)一致，正常使用磨損除外。第十四條裝修與改造14.1乙方如需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須取得甲方書(shū)面同意，并不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。14.2裝修或改造產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十五條房屋轉(zhuǎn)租15.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。15.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______天通知甲方，并協(xié)助甲方與第三方簽訂租賃合同。第十六條房屋使用限制16.1乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得影響鄰居正常生活。第十七條房屋保險(xiǎn)17.1甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障房屋及乙方的財(cái)產(chǎn)安全。第十八條合同的變更與補(bǔ)充18.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充。一、附件列表：房屋設(shè)施設(shè)備清單。房屋交付確認(rèn)書(shū)。裝修或改造同意書(shū)。房屋轉(zhuǎn)租同意書(shū)。房屋保險(xiǎn)單。二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金或押金。甲方未按約定交付房屋或房屋存在重大缺陷。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或改變房屋用途。乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)鹤赓U合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。押金：指承租人支付給出租人，用于保障房屋及設(shè)施安全的款項(xiàng)。主體結(jié)構(gòu)：指房屋的承重結(jié)構(gòu)和外圍結(jié)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租金逾期：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，爭(zhēng)取延期支付，并可能需支付違約金。房屋維修：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。房屋轉(zhuǎn)租：乙方應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并協(xié)助甲方與第三方簽訂新的租