房地產(chǎn)資金監(jiān)管協(xié)議書(2024版)

房地產(chǎn)資金監(jiān)管協(xié)議書(2024版)甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________丙方（監(jiān)管銀行）：______________________鑒于甲方為房地產(chǎn)的合法所有者，乙方為房地產(chǎn)的購買方，丙方為資金監(jiān)管銀行。為保障交易雙方的合法權(quán)益，確保交易資金的安全，甲乙雙方同意將房地產(chǎn)交易資金交由丙方監(jiān)管。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易過程中的資金監(jiān)管事宜，確保交易資金的安全，規(guī)范交易行為。第二條房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)坐落：_______________________房屋結(jié)構(gòu)：_______________________建筑面積：_______________________土地使用權(quán)類型：__________________土地使用權(quán)年限：__________________房屋所有權(quán)證號：__________________土地使用權(quán)證號：__________________第三條交易價格及支付方式交易價格：人民幣_______元整（￥_______元）。支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（￥_______元），余款在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)一次性支付給甲方。第四條資金監(jiān)管賬戶丙方應(yīng)為甲乙雙方設(shè)立獨立的資金監(jiān)管賬戶，賬戶名稱為：_______________________。資金監(jiān)管賬戶的開戶銀行為：，賬號為：。第五條資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自乙方將定金支付至資金監(jiān)管賬戶之日起至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。監(jiān)管期限屆滿，丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的指示，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。第六條資金監(jiān)管費用資金監(jiān)管費用由_______方承擔，具體金額為人民幣_______元整（￥_______元）。資金監(jiān)管費用應(yīng)在資金監(jiān)管賬戶設(shè)立時一次性支付給丙方。第七條違約責任甲方違約：若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（￥_______元）。乙方違約：若乙方未按約定時間支付交易價款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（￥_______元）。丙方違約：若丙方未按約定履行資金監(jiān)管義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_______元整（￥_______元）。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的變更與解除協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。三方協(xié)商一致變更或解除協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十條其他約定甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)無權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等情形。乙方保證其支付的交易價款來源合法。第十一條協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。第十二條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________________乙方（簽字）：______________________丙方（簽字）：______________________簽訂日期：______年______月______日（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十三條附件本協(xié)議附件是協(xié)議不可分割的組成部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房地產(chǎn)評估報告房地產(chǎn)測繪報告其他相關(guān)權(quán)屬證明文件附件二：資金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：_______________________開戶銀行：_______________________賬號：_______________________監(jiān)管期限：_______________________監(jiān)管費用：_______________________附件三：交易價款支付及資金監(jiān)管流程定金支付流程余款支付流程資金監(jiān)管流程資金劃轉(zhuǎn)流程第十四條違約行為及認定甲方違約行為未按約定時間交付房地產(chǎn)未按約定時間辦理過戶手續(xù)房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或抵押、查封等情形提供虛假權(quán)屬證明文件乙方違約行為未按約定時間支付交易價款未按約定時間辦理過戶手續(xù)提供虛假身份證明文件丙方違約行為未按約定履行資金監(jiān)管義務(wù)未按約定時間劃轉(zhuǎn)監(jiān)管資金違約認定違約行為一經(jīng)認定，違約方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的損失。第十五條法律名詞及解釋房地產(chǎn)：指房屋及其占用的土地使用權(quán)。權(quán)屬證明文件：指證明房地產(chǎn)權(quán)屬的法律文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。資金監(jiān)管賬戶：指丙方為甲乙雙方設(shè)立的用于監(jiān)管交易資金的銀行賬戶。交易價款：指乙方為購買房地產(chǎn)應(yīng)支付給甲方的款項。違約金：指違約方因違反協(xié)議約定應(yīng)支付的款項。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房地產(chǎn)權(quán)屬不清解決辦法：甲方應(yīng)提前清理權(quán)屬糾紛，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。過戶手續(xù)復雜解決辦法：雙方應(yīng)提前了解過戶流程，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)代辦。資金監(jiān)管賬戶異常解決辦法：丙方應(yīng)及時通知甲乙雙方并采取措施解決賬戶異常問題。資金劃轉(zhuǎn)延遲解決辦法：丙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定時間劃轉(zhuǎn)資金，若因丙方原因?qū)е卵舆t，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。第十七條所有應(yīng)用場景個人買賣適用于個人之間的房地產(chǎn)買賣交易。企業(yè)買賣適用于企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣交易。繼承適用于房地產(chǎn)的繼承過戶。贈與適用于房地產(chǎn)的贈與過戶。抵押適用于房地產(chǎn)的抵押過戶。法院判決適用于法院判決的房地產(chǎn)過戶。其他適用于其他所有需要進