2024門面房房屋租賃合同書

2024門面房房屋租賃合同書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃物的描述2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的用途2.3租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租3.3租賃期滿的處理第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修與保養(yǎng)第六章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租的條件與限制6.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制6.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義及責(zé)任7.2違約的補(bǔ)救措施7.3違約的賠償范圍第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十章：其他條款10.1附加條款10.2通知與送達(dá)10.3本合同的解釋權(quán)第十一章：合同的生效與附件11.1合同的生效條件11.2合同附件的效力11.3合同附件清單第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在門面房租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的合法性、穩(wěn)定性。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守合同條款。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租位于______的門面房。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的基本情況租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，用途為商業(yè)。2.2租賃物的用途乙方承諾僅將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于非法或違反社會(huì)公序良俗的用途。2.3租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合商業(yè)使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水電供應(yīng)、基本裝修等。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租租賃期滿前______個(gè)月，乙方有權(quán)提出續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。3.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)按約定將租賃物返還給甲方，甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月______元，乙方應(yīng)按月支付。4.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行，調(diào)整周期為每______年一次。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。5.3租賃物的維修與保養(yǎng)對(duì)于租賃物的非日常性維修，由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作。第六章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方在征得甲方書面同意后，方可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓行為需甲方書面同意。6.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)乙方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物前，應(yīng)至少提前______天書面通知甲方。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義及責(zé)任任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2違約的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。7.3違約的賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)用。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件與程序一方在對(duì)方嚴(yán)重違約的情況下，可書面通知對(duì)方解除合同。8.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他條款10.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。10.3本合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)此無(wú)異議。第十一章：合同的生效與附件11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件清單本合同附件包括租賃物平面圖、租賃物交接清單等。合同編號(hào)______第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______12.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______12.3簽訂時(shí)間簽訂日期：______12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：合同的附件13.1租賃物平面圖租賃物平面圖詳細(xì)展示了租賃物的布局和尺寸，作為合同不可分割的一部分。13.2租賃物交接清單租賃物交接清單列明了租賃物交付時(shí)的狀態(tài)和包含的設(shè)施設(shè)備。13.3其他附件根據(jù)雙方協(xié)商，可能包括但不限于租賃物的使用說(shuō)明、維護(hù)手冊(cè)等。第十四章：合同的備案與公示14.1合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。14.2合同公示甲方應(yīng)在租賃物顯眼位置公示本合同的主要條款，以供公眾查閱。第十五章：合同的保密條款15.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。15.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。15.3保密例外法律要求披露或雙方書面同意披露的情況除外。第十六章：合同的不可抗力條款16.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。16.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十七章：合同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)17.1甲方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在租賃期限內(nèi)，如甲方出售租賃物，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。17.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使乙方應(yīng)在接到甲方出售通知后的______天內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。17.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的放棄乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，視為放棄。第十八章：合同的附加條款18.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本章中增加特殊約定。18.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.3條款的解釋本章條款的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)此無(wú)異議。第十九章：合同的終止與清算19.1合同終止的條件合同可因租賃期滿、雙方協(xié)商一致或一方違約等原因終止。19.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。19.3清算結(jié)果清算結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并