2024版房地產(chǎn)代建協(xié)議模板

2024版房地產(chǎn)代建協(xié)議模板合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：委托方與代建方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2代建方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的合作原則第三章：項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)3.2項(xiàng)目規(guī)模及主要指標(biāo)3.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第四章：代建服務(wù)內(nèi)容4.1代建服務(wù)范圍4.2代建服務(wù)期限4.3代建服務(wù)費(fèi)用第五章：合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格的確定5.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六章：項(xiàng)目實(shí)施與管理6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.2項(xiàng)目管理流程6.3質(zhì)量與進(jìn)度控制第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則7.2責(zé)任界定7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3賠償范圍與計(jì)算方法第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3其他特別約定第十二章：合同生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的處理第十三章：簽字頁(yè)13.1委托方簽字13.2代建方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與代建方在房地產(chǎn)項(xiàng)目代建過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方委托代建方進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目代建活動(dòng)。1.3合同定義及解釋1.3.1定義本合同中所稱“代建方”是指受委托方委托，負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的一方。“委托方”是指委托代建方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的一方。1.3.2解釋本合同中未明確解釋的術(shù)語(yǔ)，雙方應(yīng)協(xié)商確定其含義。第二章：委托方與代建方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1權(quán)利委托方有權(quán)監(jiān)督代建方的項(xiàng)目實(shí)施，有權(quán)要求代建方按合同約定完成項(xiàng)目。2.1.2義務(wù)委托方應(yīng)提供必要的項(xiàng)目資料，按時(shí)支付代建服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助代建方完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。2.2代建方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1權(quán)利代建方有權(quán)按照合同約定收取代建服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求委托方提供必要的支持。2.2.2義務(wù)代建方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，并保證工程質(zhì)量。2.3雙方的合作原則雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。第三章：項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)本項(xiàng)目名稱為_(kāi)_________，位于__________。3.2項(xiàng)目規(guī)模及主要指標(biāo)項(xiàng)目總建筑面積為_(kāi)_________平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括__________。3.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范，并達(dá)到__________標(biāo)準(zhǔn)。第四章：代建服務(wù)內(nèi)容4.1代建服務(wù)范圍代建方提供的服務(wù)包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工管理、成本控制等。4.2代建服務(wù)期限代建服務(wù)自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。4.3代建服務(wù)費(fèi)用代建服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_________元，具體支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)見(jiàn)第五章。4.3.1費(fèi)用支付方式代建服務(wù)費(fèi)用按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)為_(kāi)_________。第五章：合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格的確定合同價(jià)格為_(kāi)_________元，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等。5.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1支付方式委托方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向代建方支付合同款項(xiàng)。5.2.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)合同款項(xiàng)的支付應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度及合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第六章：項(xiàng)目實(shí)施與管理6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃代建方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，并報(bào)委托方審批。6.2項(xiàng)目管理流程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，代建方應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.3質(zhì)量與進(jìn)度控制代建方應(yīng)嚴(yán)格控制工程質(zhì)量及進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。7.2責(zé)任界定雙方應(yīng)明確各自在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的責(zé)任，避免因責(zé)任不明確引發(fā)糾紛。7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施代建方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：一方提出變更請(qǐng)求雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款，妥善處理變更或解除后的相關(guān)事宜。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3賠償范圍與計(jì)算方法賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)用等。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)代建方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中使用的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利等，應(yīng)得到委托方的授權(quán)。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就其他相關(guān)事宜達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章：合同生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同在以下情況下終止：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格雙方協(xié)商一致解除合同一方違約導(dǎo)致合同解除12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，完成相關(guān)交接工作，并妥善處理后續(xù)事宜。第十三章：簽字頁(yè)13.1委托方簽字____________13.2代建方簽字____________13.3簽訂日期____________13.4簽訂地點(diǎn)____________13.5委托方蓋章____________13.6代建方蓋章____________13.7授權(quán)代表簽字____________13.8授權(quán)代表簽字____________13.9授權(quán)代表簽字____________13.10授權(quán)代表簽字____________13.11授權(quán)代表簽字____________13.12授權(quán)代表簽字____________13.13授權(quán)代表簽字____________13.14授權(quán)代表簽字____________13.15授權(quán)代表簽字_