2024版建行住房貸款合同

2024版建行住房貸款合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律適用第二章：貸款方與借款方2.1貸款方基本信息2.2借款方基本信息2.3雙方的權利與義務第三章：貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款用途第四章：貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3利率調整機制第五章：貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付方式5.3貸款資金的監(jiān)管第六章：還款計劃與提前還款6.1還款計劃6.2提前還款6.3提前還款的條件與費用第七章：擔保與保證7.1擔保方式7.2保證條款7.3擔保物的管理和處置第八章：違約責任8.1借款方違約責任8.2貸款方違約責任8.3違約處理程序第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同變更與解除的條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用10.3爭議解決機構第十一章：其他約定11.1特別條款11.2合同的修改與補充11.3通知與送達方式第十二章：合同簽署12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在住房貸款事項中的權利、義務和責任。1.2合同原則甲乙雙方應本著平等自愿、誠實信用的原則訂立本合同。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：貸款方與借款方2.1貸款方基本信息貸款方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2借款方基本信息借款方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方的權利與義務2.3.1貸款方權利與義務貸款方有權按照合同約定收取貸款本息，并有權監(jiān)督貸款資金的使用。2.3.2借款方權利與義務借款方有權按照合同約定使用貸款資金，并有義務按時償還貸款本息。第三章：貸款金額與期限3.1貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）______元整。3.2貸款期限本合同項下的貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款用途本合同項下的貸款用途為購買住房，不得挪作他用。3.3.1貸款用途的具體要求借款方應按照貸款方的要求提供貸款用途的證明材料。第四章：貸款利率與還款方式4.1貸款利率本合同項下的貸款利率為年利率______%，按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率上浮/下浮______%確定。4.2還款方式借款方應按照等額本息/等額本金的方式償還貸款本息。4.3利率調整機制如遇中國人民銀行調整貸款基準利率，貸款利率按______方式相應調整。4.3.1利率調整的具體方式利率調整的具體方式為______。第五章：貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件貸款方在借款方滿足以下條件后發(fā)放貸款：______。5.2貸款支付方式貸款方將貸款資金一次性/分期劃入借款方指定的賬戶。5.3貸款資金的監(jiān)管借款方應按照貸款方的要求，對貸款資金的使用情況進行監(jiān)管。5.3.1貸款資金監(jiān)管的具體要求借款方應定期向貸款方報告貸款資金的使用情況。第六章：還款計劃與提前還款6.1還款計劃借款方應按照貸款方制定的還款計劃償還貸款本息。6.2提前還款借款方有權在滿足合同約定的條件下提前還款。6.3提前還款的條件與費用提前還款的條件為______，提前還款可能涉及的費用為______。6.3.1提前還款的具體規(guī)定提前還款的具體規(guī)定詳見附件一《提前還款協(xié)議》。第七章：擔保與保證7.1擔保方式本合同項下的貸款擔保方式為抵押/質押/保證。7.2保證條款保證人應按照合同約定對借款方的債務承擔連帶責任。7.3擔保物的管理和處置擔保物由貸款方管理，未經貸款方書面同意，借款方不得擅自處置擔保物。7.3.1擔保物管理的具體要求擔保物管理的具體要求詳見附件二《擔保物管理協(xié)議》。合同前半部分內容結束，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)補充。第八章：違約責任8.1借款方違約責任如借款方未按合同約定償還貸款本息，應承擔違約責任，支付違約金。8.2貸款方違約責任如貸款方未按合同約定發(fā)放貸款，應承擔違約責任，賠償借款方因此遭受的損失。8.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方有權要求違約方在合理期限內糾正違約行為。8.3.1違約通知違約方應在得知違約情況后______天內書面通知對方。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經雙方簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2合同解除一方可在對方嚴重違約時解除合同，并要求賠償損失。9.3合同變更與解除的條件合同變更或解除的條件包括但不限于______。9.3.1變更或解除的程序合同變更或解除應遵循的程序為______。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。10.2法律適用本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決機構協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向貸款方所在地人民法院提起訴訟。10.3.1爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用由______承擔。第十一章：其他約定11.1特別條款本合同包含的特別條款為______。11.2合同的修改與補充合同的修改和補充應以書面形式進行，并經雙方授權代表簽字蓋章后生效。11.3通知與送達方式雙方同意以______方式進行通知和文件的送達，送達地址為合同首部所列地址。11.3.1通知的效力除非有相反證據，以約定方式發(fā)出的通知在發(fā)出后______天內視為有效送達。第十二章：合同簽署12.1簽字欄甲方（貸款方）代表簽字：______日期：______乙方（借款方）代表簽字：______日期：______12.2簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。12.3.1合同文本本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于：提前還款協(xié)議、擔保物管理協(xié)議等。13.2附件的效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：合同的生效14.1生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章且貸款發(fā)放條件滿足之日起生效。14.2生效時間合同生效時間為貸款方實際發(fā)放貸款之日。第十五章：合同的備案15.1備案要求貸款方應在合同生效后______個工作日內向相關行政管理部門備案。15.2備案效力合同備案不影響其法律效力，但未經備案，不得對抗善意第三人。第十六章：合同的解釋權16.1解釋權歸屬本合同的最終解釋權歸貸款方所有。第十七章：附加條款17.1附加條款內容甲乙雙方可根據項目實際情況，設立附加條款，具體內容為______。17.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的履行保障18.1履約保證金借款方應在合同簽訂后______天內支付履約保證金，金額為貸款金額的______%。18.2履約保證的其他形式除履約保證金外，借款方還可以提供其他形式的履約保證，具體為______。第十九章：合同的爭議解決細則19.1爭議解決的具體程序雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可按照10.3條款執(zhí)行。19.2爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。第二