2024購(gòu)物廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同

2024購(gòu)物廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：租賃條款2.1租賃場(chǎng)地及用途2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三章：場(chǎng)地交付與驗(yàn)收3.1場(chǎng)地交付時(shí)間3.2場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3場(chǎng)地交付手續(xù)第四章：租賃期間的維護(hù)與管理4.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.2場(chǎng)地管理規(guī)定4.3設(shè)施設(shè)備的使用與保養(yǎng)第五章：租金及其他費(fèi)用5.1租金支付時(shí)間5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用調(diào)整第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2管轄法院第十章：附則10.1合同生效10.2合同文本10.3其他約定第十一章：簽署條款11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在購(gòu)物廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義1.2.1出租方：指在本合同中出租場(chǎng)地的一方，姓名/公司名稱為______。1.2.2承租方：指在本合同中租賃場(chǎng)地的一方，姓名/公司名稱為______。1.2.3場(chǎng)地：指出租方根據(jù)本合同出租給承租方的具體場(chǎng)地，詳見第二章。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間的購(gòu)物廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃交易，包括但不限于場(chǎng)地的租賃、交付、維護(hù)、管理、租金支付等內(nèi)容。第二章：租賃條款2.1租賃場(chǎng)地及用途2.1.1場(chǎng)地位置：承租方租賃的場(chǎng)地位于______購(gòu)物廣場(chǎng)______層，具體位置為______。2.1.2場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地的總面積為______平方米。2.1.3場(chǎng)地用途：承租方租賃場(chǎng)地的用途為______，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變用途。2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：租賃期限自______年______月______日起。2.2.2租賃終止日期：租賃期限至______年______月______日止。2.2.3租賃續(xù)約：租賃期滿前______個(gè)月，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前書面通知出租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃場(chǎng)地的月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。2.3.2租金支付方式：承租方可選擇以下支付方式之一：a.現(xiàn)金支付：支付地點(diǎn)為______。b.銀行轉(zhuǎn)賬：出租方的銀行賬戶信息如下：戶名：______開戶行：______賬號(hào)：______2.3.3租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。第三章：場(chǎng)地交付與驗(yàn)收3.1場(chǎng)地交付時(shí)間3.1.1出租方應(yīng)在租賃起始日期前______日內(nèi)將場(chǎng)地交付給承租方。3.1.2若出租方未能按時(shí)交付場(chǎng)地，應(yīng)提前通知承租方，并說明原因和預(yù)計(jì)交付時(shí)間。3.2場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1承租方在接收?qǐng)龅貢r(shí)，應(yīng)對(duì)場(chǎng)地的外觀、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2場(chǎng)地應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求，如有不符，承租方有權(quán)要求出租方在______日內(nèi)進(jìn)行整改。3.3場(chǎng)地交付手續(xù)3.3.1場(chǎng)地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署場(chǎng)地交付確認(rèn)書，確認(rèn)場(chǎng)地的交付情況。3.3.2場(chǎng)地交付確認(rèn)書應(yīng)包括場(chǎng)地位置、面積、設(shè)施設(shè)備情況等內(nèi)容，作為場(chǎng)地交付的憑證。第四章：租賃期間的維護(hù)與管理4.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.1.1出租方責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和公共設(shè)施的維修，確保場(chǎng)地的安全和正常使用。4.1.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持場(chǎng)地的整潔和良好狀態(tài)。4.2場(chǎng)地管理規(guī)定4.2.1承租方應(yīng)遵守購(gòu)物廣場(chǎng)的管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或影響他人正常經(jīng)營(yíng)的行為。4.2.2承租方應(yīng)配合購(gòu)物廣場(chǎng)的安全檢查和消防演練，確保場(chǎng)地的安全。4.3設(shè)施設(shè)備的使用與保養(yǎng)4.3.1承租方應(yīng)按照使用說明書正確使用場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改或損壞。4.3.2若設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)安排維修。第五章：租金及其他費(fèi)用5.1租金支付時(shí)間5.1.1承租方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金，若遇節(jié)假日順延至節(jié)假日后第一個(gè)工作日。5.1.2若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按未付款項(xiàng)的______%支付違約金。5.2其他費(fèi)用5.2.1公共設(shè)施使用費(fèi)：承租方應(yīng)按購(gòu)物廣場(chǎng)的規(guī)定支付公共設(shè)施使用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月______元。5.2.2水電費(fèi)：承租方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按購(gòu)物廣場(chǎng)的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.2.3物業(yè)管理費(fèi)：承租方應(yīng)按購(gòu)物廣場(chǎng)的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月______元。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1若因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)，出租方應(yīng)提前______日書面通知承租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.3.2調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方有權(quán)按合同約定的時(shí)間和方式收取租金及其他費(fèi)用。6.1.2出租方有義務(wù)按合同約定的時(shí)間和條件將場(chǎng)地交付給承租方，并提供必要的協(xié)助。6.1.3出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和公共設(shè)施的維修，確保場(chǎng)地的安全和正常使用。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按合同約定的時(shí)間和條件使用租賃場(chǎng)地。6.2.2承租方有義務(wù)按合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。6.2.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持場(chǎng)地的整潔和良好狀態(tài)。6.2.4承租方應(yīng)遵守購(gòu)物廣場(chǎng)的管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或影響他人正常經(jīng)營(yíng)的行為。第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同變更條件：雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.1.2變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。7.1.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括但不限于租賃場(chǎng)地、用途、租金、租賃期限等。7.2合同解除7.2.1解除條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，且在合理期限內(nèi)未能糾正。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，解除通知應(yīng)包括解除原因和解除日期。7.2.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)結(jié)清所有款項(xiàng)，并返還已交付的場(chǎng)地和文件。7.3合同終止7.3.1合同終止條件：合同履行完畢后自動(dòng)終止。7.3.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書，確認(rèn)合同已履行完畢。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1違約行為：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均視為違約。8.1.2違約通知：違約方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。8.2違約處理8.2.1違約金：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，違約金金額為______元。8.2.2賠償責(zé)任：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，賠償金額以雙方協(xié)商或法院判決為準(zhǔn)。8.3違約賠償8.3.1賠償范圍：賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。8.3.2賠償程序：受損方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明損失，違約方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)支付賠償款。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好合作的原則，通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.2管轄法院9.2.1訴訟解決：若協(xié)商和調(diào)解均不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2.2管轄法院：合同簽訂地的人民法院為______。第十章：附則10.1合同生效10.1.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2生效時(shí)間：合同生效時(shí)間為______年______月______日。10.2合同文本10.2.1文本份數(shù)：本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2.2合同附件：合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租金支付明細(xì)等。10.3其他約定10.3.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.3.2通知地址：承租方的通知地址為______，出租方的通知地址為______。10.3.3解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸屬雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同條款。第十一