2024年二手房購房定金合同模板（四篇）

第5頁共5頁2024年二手房購房定金合同模板甲方:乙方：_____1.甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江_____弄____號____室,建筑面積____平方米。2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為￥460000元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正)。3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥0000元正(大寫:人民幣壹萬元正)定金協(xié)議簽定當天支付,定金支付后本協(xié)議生效。4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。5.乙方必須在定金支付后____天內(nèi)____日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款￥____元(大寫:人民幣_____)第二期房款為____元(大寫:人民幣_____)_____前支付余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。6.維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。甲方:乙方：_____地址:地址：_____身份證號碼:身份證號碼：_____時間:____年____月____日時間：____年____月____日甲方甲方：_____乙方：_____甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。第一條：_____乙方購買的房屋位____市____區(qū)_____，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號：_____)，該房屋建筑面積為：____平方米，產(chǎn)權(quán)人：_____。第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣____元.此房價為凈價,稅費由乙方承擔,房屋內(nèi)保留設施設備清單如下：_____第三條：_____乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣____萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款.第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù).第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之____日起至本認購書解除之____日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。甲方：_____(簽章)乙方：_____(簽章)丙方：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____時間：____年____月____日甲方(賣方)：_____身份證號碼：_____乙方(買方)：_____身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上，乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行。第一條：房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)位____市____區(qū),該房屋的所有人為,建筑面積為____平方米(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。第二條：上述房屋的交易價格經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價為￥____元，總金額大寫：_____，小寫：￥____元。本合同簽訂之____日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條：付款時間與方式甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當____日支付首付款(含定金)人民幣____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整產(chǎn)權(quán)交割完畢當____日付給甲方。第四條：交付期限及違約責任.甲方應收到乙方全額房款之____日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當____日將物業(yè)費，水電費，取暖費，網(wǎng)費，燃氣費等結(jié)清(出示相關(guān)收據(jù))。2.乙方逾期未付款的違約責任：_____乙方須在規(guī)定____日期內(nèi)付清房款，逾期未付清房款，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔，乙方所交定金，抵作甲方損失。3.甲方逾期未交房的違約責任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在3____日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3____日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。第五條：稅費承擔經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由方承擔，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費由方承擔。第六條：甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第七條：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。第八條;發(fā)生爭議的解決方式本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方(賣方)簽章：_____乙方(買方)簽章：_____甲方公證人簽章：_____乙方公證人簽章:_____其他相關(guān)證明人簽章：_____簽訂____日期：____年____月____日2024年二手房購房定金合同模板（二）二手房購房定金合同合同編號:2024-XXXXX甲方：買方姓名：（買方姓名）身份證號碼：（買方身份證號碼）聯(lián)系地址：（買方聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）乙方：賣方姓名：（賣方姓名）身份證號碼：（賣方身份證號碼）聯(lián)系地址：（賣方聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）鑒于甲方有意購買乙方的房產(chǎn)，雙方達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本信息：小區(qū)名稱：（房產(chǎn)所在小區(qū)名稱）戶型：（房產(chǎn)戶型）面積：（房產(chǎn)面積）房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）2.房產(chǎn)交易價格：總價：（房產(chǎn)總價格）人民幣（大寫）定金金額：（定金金額）人民幣（大寫）3.產(chǎn)權(quán)情況：權(quán)證情況：（房產(chǎn)權(quán)證情況）產(chǎn)權(quán)年限：（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限）4.其他信息：（其他補充信息，如裝修情況、周邊設施等）二、購房定金1.甲方同意向乙方支付房產(chǎn)總價的定金金額，以作為購房意愿的表明，并作為雙方交易的信守憑證。2.定金支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.定金支付時間：定金應在簽訂本合同后的三個工作日內(nèi)支付至乙方指定的收款賬戶。三、購房條件與約定1.買賣雙方確認，甲方支付的定金將抵作為購房款的一部分。2.若在簽訂本合同后，乙方違反相關(guān)法律法規(guī)或以其他方式影響房屋交付給甲方的，甲方有權(quán)要求乙方退還定金，并與乙方解除本合同。3.若在簽訂本合同后，甲方違反相關(guān)法律法規(guī)或以其他方式影響房產(chǎn)交付給乙方的，乙方有權(quán)要求甲方賠償定金金額的100%作為違約金，并與甲方解除本合同。4.若因房產(chǎn)有權(quán)糾紛或其他產(chǎn)權(quán)問題導致交易未能達成的，雙方同意解除本合同，定金將全額退還給甲方。5.若因不可抗力因素導致交易未能達成的，雙方同意解除本合同，定金將全額退還給甲方。6.若交易達成后，甲方不再購買該房產(chǎn)，甲方將失去已支付的定金，乙方有權(quán)將定金金額視為違約金。7.若交易達成后，乙方不再出售該房產(chǎn)，乙方將退還已收到的定金金額，并支付同等金額作為違約金。四、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，均應按照相應法律法規(guī)承擔違約責任，并支付違約金。2.若違約方主張對方承擔因自己違約而產(chǎn)生的其他直接損失，應提供相應證明并按法律規(guī)定承擔賠償責任。五、爭議解決1.本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決應遵循中華人民共和國的法律法規(guī)。2.因本合同引起的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應提交甲方或乙方所在地的人民法院進行解決。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具備同等法律效力。2.本合同有效期為（合同起始日起至合同結(jié)束日止）。3.本合同的附件、補充協(xié)議及其他書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）簽字：____________日期：____________乙方（賣方）簽字：____________日期：____________本合同經(jīng)雙方確認，有效。2024年二手房購房定金合同模板（三）甲方:乙方:1.甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路_____弄____號____室,建筑面積____平方米。2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為￥____元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正)。3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥____元正(大寫:人民幣壹萬元正)于定金協(xié)議簽定當天支付,定金支付后本協(xié)議生效。4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。5.乙方必須在定金支付后____天內(nèi)于____日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款￥____元(大寫:人民幣_____)第二期房款為____元(大寫:人民幣_____)于_____前支付、,余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。6.維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。甲方:_____乙方:_____地址:_____地址:_____2024年二手房購房定金合同模板（四）二手房購房定金合同甲方（買方）：姓名/公司名稱：身份證號碼/社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：姓名/公司名稱：身份證號碼/社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。一、合同標的甲方擬購買乙方所擁有的以下房產(chǎn)：（具體房屋信息，包括位置、面積、房產(chǎn)證號等）二、定金金額甲方作為購房意向的表示，向乙方支付定金金額為人民幣（大寫）_____________元整（￥_______）。三、定金支付方式甲方將定金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：賬戶名稱：賬戶號碼：四、定金的處理1.若乙方同意向甲方出售房產(chǎn)，則本定金將作為購房首付款的一部分，并在房產(chǎn)交易完成后予以抵扣。若因乙方原因未能成交，乙方應將定金全額無息退還給甲方。2.若甲方主動違約，乙方有權(quán)扣留甲方定金并要求賠償乙方因此所受到的損失。3.若乙方主動違約，乙方應將定金全額返還給甲方，并額外支付等額的違約金作為補償。五、違約責任1.如甲方提前解除購房合同，未按合同約定支付尾款或不再購房的，甲方應賠償乙方因此產(chǎn)生的一切損失。2.如乙方提前解除購房合同，應向甲方支付違約金，違約金金額為定金金額的________倍（不得超過法律規(guī)定的最高違約金倍數(shù)）。六、爭議處理凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一