二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板(2024版)

二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋使用現(xiàn)狀第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式4.3交付條件第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：其他約定8.1附加條款8.2保密協(xié)議8.3法律適用與管轄第九章：合同生效9.1簽字欄9.2簽訂時間9.3簽訂地點合同編號：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同定義本合同中所稱的“房屋”是指位于______市______區(qū)______街道______號的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方名稱：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______地址：______2.2買方信息買方名稱：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______地址：______2.3雙方聲明與保證賣方保證對房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋無任何權(quán)利瑕疵。買方保證其購買行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并具備購買房屋的資格。第三章：房屋信息3.1房屋基本狀況房屋結(jié)構(gòu)：______建筑年代：______房屋用途：______房屋朝向：______裝修狀況：______3.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并保證其真實有效。3.3房屋使用現(xiàn)狀房屋目前使用狀態(tài)為：______（自住/出租/空置）如房屋處于出租狀態(tài)，賣方應(yīng)提供租賃合同復(fù)印件，并確保租賃合同的終止不影響本次交易。第四章：交易條款4.1交易價格雙方協(xié)商確定房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。首付款：買方應(yīng)在房屋過戶前支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥）。尾款：買方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3交付條件賣方應(yīng)在收到全部房款后______日內(nèi)將房屋交付給買方，并保證房屋交付時符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大損壞。房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，可正常使用。房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款。賣方有義務(wù)按照合同約定的時間和條件交付房屋。賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋。買方有義務(wù)按照合同約定支付房款。買方有義務(wù)在房屋交付后合理使用并維護(hù)房屋。5.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)雙方均有義務(wù)遵守合同條款，履行合同義務(wù)。雙方均有權(quán)利在對方違約時要求賠償損失。雙方均有義務(wù)保密合同內(nèi)容，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形賣方逾期交付房屋或買方逾期支付房款均視為違約。任何一方未履行合同中聲明與保證的條款，視為違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易價格的______%。若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的所有損失。6.3爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同不可分割的組成部分。7.2合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同終止本合同在房屋交付且房款結(jié)清后自動終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)，如辦理房屋過戶手續(xù)等。第八章：其他約定8.1附加條款雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商確定其他附加條款，并以書面形式確認(rèn)。附加條款與本合同具有同等法律效力。8.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對在交易過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。8.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，均由房屋所在地人民法院管轄。第九章：合同生效9.1簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______9.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。9.3簽訂地點本合同簽訂地點為：__