深圳房地產(chǎn)買賣合同書(2024版)

深圳房地產(chǎn)買賣合同書(2024版)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同目的第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間表第五章：交易條件5.1交易前提條件5.2交易完成條件5.3交易的附加條件第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第七章：保證與承諾7.1賣方保證7.2買方承諾7.3保證與承諾的違約責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同解釋權(quán)11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同基本信息1.1合同編號本合同編號為：______，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確記錄。1.2合同名稱本合同的正式名稱為《深圳房地產(chǎn)買賣合同書（2024版）》。1.3合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于深圳房地產(chǎn)買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、有效性和順利進(jìn)行。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方為擁有深圳房地產(chǎn)所有權(quán)的合法所有者，具體信息包括但不限于姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式等。2.2買方信息買方為愿意購買深圳房地產(chǎn)的合法主體，具體信息包括但不限于姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式等。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣方權(quán)利賣方有權(quán)按照合同約定收取房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。2.3.2賣方義務(wù)賣方有義務(wù)保證所售房地產(chǎn)的合法性、權(quán)屬清晰，并協(xié)助買方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3.3買方權(quán)利買方有權(quán)在支付價款后獲得房地產(chǎn)的所有權(quán)，并享有相應(yīng)的使用、收益、處分權(quán)。2.3.4買方義務(wù)買方有義務(wù)按照合同約定支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三章：房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置本合同所涉及的房地產(chǎn)位于深圳市______區(qū)______街道______號，具體位置以房地產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)。3.2房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米，具體面積以房地產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測繪報告為準(zhǔn)。3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.3.1房屋結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)為______，建筑年代為______年。3.3.2設(shè)施設(shè)備房地產(chǎn)內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括______。第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元，該價格為雙方協(xié)商一致的結(jié)果。4.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款至賣方指定的銀行賬戶。4.3支付時間表4.3.1定金支付買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付定金人民幣______元。4.3.2余款支付買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起______個工作日內(nèi)支付剩余價款。第五章：交易條件5.1交易前提條件房地產(chǎn)交易的前提條件包括但不限于賣方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、買方具備購房資格等。5.2交易完成條件交易完成的條件為買方支付全部轉(zhuǎn)讓價款，且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。5.3交易的附加條件雙方可根據(jù)實際情況約定交易的附加條件，如賣方需在交易完成后______日內(nèi)搬離房地產(chǎn)等。第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定程序進(jìn)行。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間賣方應(yīng)在買方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后______個工作日內(nèi)協(xié)助買方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由______方承擔(dān)。以上為合同前半部分的正文內(nèi)容。第七章：保證與承諾7.1賣方保證賣方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。7.2買方承諾買方承諾按照合同約定及時支付轉(zhuǎn)讓價款，并在成為房地產(chǎn)權(quán)利人后遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3保證與承諾的違約責(zé)任若任何一方違反其保證或承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的所有損失。第八章：違約責(zé)任8.1違約認(rèn)定若一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，向守約方支付違約金或賠償損失。8.3違約責(zé)任的免除若違約行為是由于不可抗力因素導(dǎo)致的，違約方可免除違約責(zé)任，但需及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議。9.2爭議解決程序若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同終止合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對合同條款的解釋應(yīng)由雙方協(xié)商一致。11.3其他約定11.3.1合同文本本合同文本一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3.2通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并確保通知送達(dá)對方。11.3.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方（簽字）：______賣方授權(quán)代表（簽字）：______日期：______12.2買方簽字買方（簽字）：______買方授權(quán)代表（簽字）：______日期：______12.3簽訂時間簽訂時間：__