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標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL
非商品房買(mǎi)賣(mài)合同樣式2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方(賣(mài)方)1.2乙方(買(mǎi)方)1.3合同標(biāo)的第二條:合同標(biāo)的描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條:交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條:交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)第五條:權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條:合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條:違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條:爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條:合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條:其他約定10.1物業(yè)管理10.2維修基金10.3配套設(shè)施第十一條:合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條:合同簽署日期第十三條:合同份數(shù)13.1甲方執(zhí)份13.2乙方執(zhí)份13.3備案份第十四條:無(wú)效條款14.1無(wú)效條件14.2無(wú)效后果第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1甲方(賣(mài)方):指具有房屋所有權(quán)證的房屋所有人。1.2乙方(買(mǎi)方):指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的的自然人、法人或其他組織。1.3合同標(biāo)的:指甲方所持有的房屋所有權(quán)證及該房屋。第二條:合同標(biāo)的描述2.1房產(chǎn)位置:甲方房屋位于_______市/縣_______街道_______號(hào),房屋門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______。2.2房產(chǎn)面積:甲方房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米,使用面積為_(kāi)______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀:甲方房屋為_(kāi)______(住宅/商業(yè)/辦公/其他)用途,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______(磚混/框架/鋼結(jié)構(gòu)/其他),房屋裝修情況為_(kāi)______(毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝/豪華裝/其他)。第三條:交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格:雙方同意,本合同標(biāo)的的交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):_______元整(小寫(xiě)):_______元。3.2支付方式:乙方采取_______(一次性付款/分期付款/按揭貸款/其他)方式支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間:乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式,在合同簽訂后_______日內(nèi)支付完畢交易價(jià)格。第四條:交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間:甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi),將合同標(biāo)的交付給乙方。4.2交付條件:甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)齊全的情況下,將房屋交付給乙方。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù):雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),將房屋所有權(quán)證過(guò)戶(hù)至乙方名下。過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于:提交相關(guān)證件、填寫(xiě)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。過(guò)戶(hù)完成后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交予乙方。第五條:權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù):5.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)合同標(biāo)的享有完整的所有權(quán),無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方應(yīng)保證合同標(biāo)的的描述真實(shí)準(zhǔn)確,無(wú)任何虛假陳述。5.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi),完成房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋貸款等相關(guān)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù):5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間,支付交易價(jià)格。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的方式,接受房屋交付。5.2.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2.4乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用房屋,并負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、管理和保養(yǎng)。第六條:合同的變更與解除6.1變更條件:合同履行過(guò)程中,如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2.1甲方無(wú)法按照本合同約定交付合同標(biāo)的的。6.2.2乙方無(wú)法按照本合同約定支付交易價(jià)格的。6.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。第七條:違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任:7.1.1甲方未按照本合同約定時(shí)間、條件交付合同標(biāo)的的,應(yīng)支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。7.1.2甲方未按照本合同約定保證合同標(biāo)的的權(quán)利瑕疵的,應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的一切損失。7.2乙方違約責(zé)任:7.2.1乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格的,應(yīng)支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。7.2.2乙方未按照本合同約定接受房屋交付的,應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條:爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決:雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決:協(xié)商不成時(shí),可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑:調(diào)解不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條:合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同終止條件:本合同履行完畢后,自動(dòng)終止。9.3合同繼承:本合同終止后,如房屋所有權(quán)發(fā)生繼承,本合同對(duì)繼承人具有同等約束力。第十條:其他約定10.1物業(yè)管理:甲方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)事宜告知乙方,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。10.2維修基金:房屋過(guò)戶(hù)后,乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定,繳納維修基金。10.3配套設(shè)施:甲方應(yīng)保證合同標(biāo)的周邊配套設(shè)施齊全,如交通、教育、醫(yī)療等。第十一條:合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件:甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件供乙方留存。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件:甲方應(yīng)提供其身份證復(fù)印件,乙方應(yīng)提供其身份證復(fù)印件。11.3其他重要文件:包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。第十二條:合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第十三條:合同份數(shù)13.1甲方執(zhí)份:本合同一式_______份,甲方執(zhí)_______份。13.2乙方執(zhí)份:本合同一式_______份,乙方執(zhí)_______份。13.3備案份:本合同一式_______份,提交相關(guān)部門(mén)備案。第十四條:無(wú)效條款14.1無(wú)效條件:本合同的任何條款如有違反法律、法規(guī)的規(guī)定,或損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的,均為無(wú)效。14.2無(wú)效后果:無(wú)效條款不影響本合同其他條款的效力。本合同的其他條款仍然有效,雙方應(yīng)繼續(xù)履行。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求:房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有破損、涂改等痕跡。附件說(shuō)明:房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)合同標(biāo)的享有完整的所有權(quán)。附件二:買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求:身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有破損、涂改等痕跡。附件說(shuō)明:身份證復(fù)印件用于證明合同雙方的合法身份。附件三:房屋租賃合同詳細(xì)要求:房屋租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、用途等條款。附件說(shuō)明:房屋租賃合同用于證明房屋的使用情況,如涉及租賃權(quán)益的轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。附件四:物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求:物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)公司的管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等條款。附件說(shuō)明:物業(yè)管理協(xié)議用于規(guī)定物業(yè)公司對(duì)房屋的管理和服務(wù)。附件五:其他重要文件詳細(xì)要求:其他重要文件應(yīng)包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。附件說(shuō)明:其他重要文件用于證明房屋的維護(hù)狀況和相關(guān)費(fèi)用情況。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:甲方未按照本合同約定時(shí)間、條件交付合同標(biāo)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的5%。示例說(shuō)明:若甲方延遲交付房屋超過(guò)約定時(shí)間1個(gè)月,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為:乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的5%。示例說(shuō)明:若乙方延遲支付交易價(jià)格超過(guò)約定時(shí)間1個(gè)月,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約行為:雙方協(xié)商一致解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),并互相退還已支付的款項(xiàng)。示例說(shuō)明:若雙方在合同履行過(guò)程中協(xié)商一致解除合同,雙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項(xiàng)。說(shuō)明三:法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證:指由國(guó)家頒發(fā)給房屋所有者的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。2.所有權(quán):指對(duì)房屋占有
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