2024房地產(chǎn)VIP客戶誠意認籌合同

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024精選房地產(chǎn)VIP客戶誠意認籌合同本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1合同雙方1.2精選房地產(chǎn)1.3VIP客戶1.4誠意認籌1.5認籌金額1.6認籌期限1.7開盤價格1.8開盤日期第二條誠意認籌條件2.1客戶資格條件2.2認籌金支付2.3認籌權益第三條房屋選購3.1選購流程3.2選購數(shù)量3.3選購時間第四條認籌權益保障4.1優(yōu)先購房權4.2價格優(yōu)惠4.3戶型選擇4.4車位選擇第五條認籌金退還5.1退還條件5.2退還流程5.3退還時間第六條合同的履行與違約6.1開發(fā)商義務6.2客戶義務6.3違約責任第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條法律適用9.1合同效力9.2法律法規(guī)第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約披露第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條開發(fā)商的權利與義務12.1房屋交付12.2質量保證12.3售后服務第十三條客戶的權利與義務13.1配合開發(fā)商13.2按時付款13.3遵守規(guī)定第十四條其他條款14.1宣傳材料14.2補充協(xié)議14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同雙方本合同雙方分別為：（開發(fā)商全稱）和（客戶全稱），雙方在此平等自愿的基礎上簽訂本合同。1.2精選房地產(chǎn)精選房地產(chǎn)指的是（開發(fā)商全稱）開發(fā)的位于（項目地址）的房地產(chǎn)項目，具體包括（房產(chǎn)證號/預售證號）的房產(chǎn)。1.3VIP客戶VIP客戶指的是具備一定社會地位、經(jīng)濟實力和個人信譽，并享有特殊服務待遇的客戶。1.4誠意認籌誠意認籌是指客戶在了解項目情況后，對項目表示出購買意向，并按照開發(fā)商規(guī)定的認籌金支付方式支付一定金額的認籌金，以獲得開盤時的優(yōu)先購房權。1.5認籌金額認籌金額為人民幣（大寫金額），小寫金額（認籌金數(shù)額）。1.6認籌期限認籌期限自（認籌開始日期）至（認籌結束日期）。1.7開盤價格開盤價格為本項目首次開盤時，對外公布的房屋銷售價格。1.8開盤日期開盤日期為本項目首次開盤銷售的具體日期。第二條誠意認籌條件2.1客戶資格條件客戶需具備完全民事行為能力，并提供有效的身份證明。2.2認籌金支付客戶應在簽訂本合同后，按照開發(fā)商規(guī)定的支付方式支付認籌金。2.3認籌權益客戶支付認籌金后，享有在開盤時按照優(yōu)先購房權選房的權利，并享受開盤價格購買房屋的權益。第三條房屋選購3.1選購流程客戶在開盤時，按照優(yōu)先購房權順序選房，選房成功后簽署《房屋買賣合同》。3.2選購數(shù)量客戶在選房時，每次僅能選購一套房屋。3.3選購時間客戶選房時間為（開盤日期）當天，具體時間為（開盤時間）。第四條認籌權益保障4.1優(yōu)先購房權客戶享有在開盤時按照認籌順序優(yōu)先選房的權利。4.2價格優(yōu)惠客戶在開盤時，按照認籌價格購買房屋，享受開盤價格優(yōu)惠。4.3戶型選擇客戶在選房時，按照優(yōu)先購房權順序選擇戶型。4.4車位選擇客戶在選房時，按照優(yōu)先購房權順序選擇車位。第五條認籌金退還5.1退還條件如客戶在開盤時未選到合適房屋，可向開發(fā)商申請退還認籌金。5.2退還流程客戶向開發(fā)商提交退款申請，并提供相關證明材料，開發(fā)商在收到申請后按照退款流程退還認籌金。5.3退還時間開發(fā)商在收到客戶退款申請后，將在（退款工作日內）完成退款。第六條合同的履行與違約6.1開發(fā)商義務開發(fā)商需按照本合同約定，為客戶提供選房、購房等服務，并保證房屋質量。6.2客戶義務客戶需按照本合同約定，支付認籌金，并在開盤時按照優(yōu)先購房權選房。6.3違約責任如任何一方違反本合同的約定，需承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第七條合同的變更與解除7.1變更條件本合同在履行過程中，如雙方同意變更，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。7.2解除條件如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向開發(fā)商所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向開發(fā)商所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向開發(fā)商所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1合同效力本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律法規(guī)本合同的簽訂和履行應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，如與國家法律法規(guī)相抵觸，應以國家法律法規(guī)為準。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約披露如任何一方違反本條保密條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務后終止。第十二條開發(fā)商的權利與義務12.1房屋交付開發(fā)商應按照《房屋買賣合同》的約定，按時將符合交付條件的房屋交付給客戶。12.2質量保證開發(fā)商對交付的房屋質量承擔保證責任，如發(fā)生質量問題，應按相關法律法規(guī)及《房屋買賣合同》的約定進行修復或賠償。12.3售后服務開發(fā)商應提供合理的售后服務，解答客戶在購房過程中遇到的問題。第十三條客戶的權利與義務13.1配合開發(fā)商客戶應按照開發(fā)商的要求，提供必要的個人資料，并配合開發(fā)商辦理購房相關手續(xù)。13.2按時付款客戶應按照《房屋買賣合同》的約定，按時支付購房款項。13.3遵守規(guī)定客戶在購房過程中，應遵守相關法律法規(guī)及開發(fā)商的規(guī)章制度。第十四條其他條款14.1宣傳材料本合同約定的房屋及相關信息，以開發(fā)商發(fā)布的宣傳材料為準。14.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.3附件說明本合同附件包括《房屋買賣合同》、《補充協(xié)議》等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》詳細要求：本合同詳細約定了房屋的買賣雙方的權利和義務，包括房屋的交付、質量保證、售后服務等。附件說明：本附件是本合同的重要組成部分，購房的具體條款應以本附件為準。附件二：《補充協(xié)議》詳細要求：本補充協(xié)議約定了本合同未盡事宜，包括房屋的配套設施、交付時間等。附件說明：本附件是對本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.開發(fā)商未能按照《房屋買賣合同》的約定，按時交付符合交付條件的房屋。2.開發(fā)商未能按照本合同的約定，提供合理的售后服務。3.客戶未能按照《房屋買賣合同》的約定，按時支付購房款項。4.客戶未能按照本合同的約定，配合開發(fā)商辦理購房相關手續(xù)。違約責任認定：1.開發(fā)商未能按時交付房屋的，應按照《房屋買賣合同》的約定，承擔延遲交付的責任。2.開發(fā)商未能提供合理售后服務的，應根據(jù)實際情況，承擔相應的賠償責任。3.客戶未能按時支付購房款項的，應按照《房屋買賣合同》的約定，承擔延遲付款的責任。4.客戶未能配合開發(fā)商辦理購房相關手續(xù)的，應根據(jù)實際情況，承擔相應的賠償責任。示例說明：如開發(fā)商未能在約定的交付時間交付房屋，客戶有權要求開發(fā)商支付延遲交付的違約金，具體金額根據(jù)《房屋買賣合同》的約定進行計算。說明三：法律名詞及解釋：