零售店面租賃合同細則（2024版）

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零售店面租賃合同細則（2024版）本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期和終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營限制4.租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務4.2承租方的權利和義務5.維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責任5.2承租方的維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1承租方應購買的保險6.2保險費用承擔7.租賃期內租金調整7.1租金調整機制7.2租金調整時間8.提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的違約金9.違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3適用法律11.其他條款11.1租賃合同的修改11.2租賃合同的轉讓11.3租賃合同的終止12.合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積租賃店面位于____________，店面面積為____________平方米。1.2租賃期限租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.3租賃起始日期和終止日期租賃起始日期為____________年____________月____________日，終止日期為____________年____________月____________日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月____________元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________銀行賬號：____________開戶銀行：____________第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途租賃店面僅限于____________用途。3.2經(jīng)營范圍承租方在租賃店面上經(jīng)營____________業(yè)務。3.3經(jīng)營限制承租方在經(jīng)營過程中，不得從事____________等違法經(jīng)營活動。第四條租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務（1）出租方應保證租賃店面的____________。（2）出租方在租賃期間負責____________等設施的維修和保養(yǎng)。4.2承租方的權利和義務（1）承租方有權按照合同約定使用和經(jīng)營租賃店面。（2）承租方應按照合同約定支付租金，并遵守相關法律法規(guī)。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責任出租方負責租賃店面的主體結構和____________等設施的維修和保養(yǎng)。5.2承租方的維修責任承租方負責租賃店面的內部裝修和____________等設施的維修和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔維修費用由____________承擔。第六條保險6.1承租方應購買的保險承租方應購買____________等保險，保障租賃店面的安全。6.2保險費用承擔保險費用由____________承擔。第七條租賃期內租金調整7.1租金調整機制租金調整機制如下：（1）每____________年進行一次租金調整。（2）租金調整依據(jù)____________標準進行。7.2租金調整時間租金調整時間為每____________年的____________月____________日。第八條提前解除合同8.1解除合同的條件一方提前解除合同的條件如下：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）____________。8.2解除合同的通知期限一方提前解除合同的，應提前____________天書面通知對方。8.3解除合同的違約金提前解除合同的一方應支付給對方____________的違約金。第九條違約責任9.1出租方的違約責任出租方違反合同的，應承擔____________的違約責任。9.2承租方的違約責任承租方違反合同的，應承擔____________的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過____________方式解決。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為____________。10.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____________法律。第十一條其他條款11.1租賃合同的修改租賃合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2租賃合同的轉讓租賃合同的轉讓應經(jīng)雙方____________，并辦理相關手續(xù)。11.3租賃合同的終止租賃合同的終止條件如下：（1）租賃期限屆滿。（2）____________。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同的生效時間為____________年____________月____________日。第十三條附件13.1店面平面圖店面平面圖作為本合同的附件，用以說明租賃店面的具體位置和面積。13.2租賃合同補充協(xié)議租賃合同補充協(xié)議作為本合同的附件，用以明確雙方的其他權利和義務。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方在此合同上簽字蓋章，以證明同意本合同的內容。14.2承租方簽字蓋章承租方在此合同上簽字蓋章，以證明同意本合同的內容。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細要求和說明：店面平面圖應清晰展示租賃店面的位置、面積、布局等信息，確保承租方對店面的實際情況有充分的了解。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：租賃合同補充協(xié)議應包括但不限于租賃店面的特殊使用要求、額外的維修責任、特殊事件處理機制等內容，確保雙方的權利和義務得到進一步明確。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.出租方未能按照合同約定提供租賃店面，導致承租方無法正常經(jīng)營。2.出租方未能按照合同約定完成維修和保養(yǎng)工作。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方在租賃店面內進行違法經(jīng)營活動。5.承租方未獲得相關許可和批準，導致店面無法正常開業(yè)。責任認定標準及示例說明：1.出租方未能按照合同約定提供租賃店面，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方的損失等。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內提供租賃店面，導致承租方無法按計劃開業(yè)，出租方應承擔相應的違約責任。2.出租方未能按照合同約定完成維修和保養(yǎng)工作，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方的損失等。示例說明：如果出租方未能及時修復租賃店面內的設施，導致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應承擔相應的違約責任。3.承租方未能按照合同約定支付租金，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的損失等。示例說明：如果承租方未能在合同約定的時間內支付租金，導致出租方無法按時收到租金，承租方應承擔相應的違約責任。4.承租方在租賃店面內進行違法經(jīng)營活動，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的損失等。示例說明：如果承租方在租賃店面內從事違法經(jīng)營活動，導致店面被相關部門查封，承租方應承擔相應的違約責任。5.承租方未獲得相關許可和批準，導致店面無法正常開業(yè)，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的損失等。示例說明：如果承租方未能獲得相關許可和批準，導致店面無法正常開業(yè)，承租方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.租賃合同：租賃合同是出租方和承租方之間達成的協(xié)議，約定了租賃店面的條件、租金、期限等內容。2.出租方：出租方是指將店面出租給承租方的一方。3.承租方：承租方是指租賃店面并支付租金的一方。4.租金：租金是指承租方為使用店面而支付給出租方的費用。5.租賃期限：租賃期限是指承租方使用店面的時間范圍，自租賃起始日期至租賃終止日期。1.租賃合同：本合同是出租方和承租方之間達成的協(xié)議，約定了租賃店面的條件、租金、期限等內容。2.出租方