房地產(chǎn)項(xiàng)目執(zhí)行監(jiān)管2024年版合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)項(xiàng)目執(zhí)行監(jiān)管2024年版合同范本本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目周期2.甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）義務(wù)2.1項(xiàng)目報(bào)批2.2規(guī)劃設(shè)計(jì)2.3施工許可2.4質(zhì)量監(jiān)督2.5安全生產(chǎn)3.乙方（項(xiàng)目管理公司）義務(wù)3.1項(xiàng)目監(jiān)管3.2工程監(jiān)理3.3質(zhì)量控制3.4進(jìn)度監(jiān)控3.5安全生產(chǎn)監(jiān)督4.合同價(jià)款4.1合同金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4價(jià)款調(diào)整5.合同期限5.1開(kāi)始日期5.2結(jié)束日期5.3延長(zhǎng)條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施11.合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3變更程序11.4終止條件11.5終止后的處理12.甲方聲明和保證12.1合法身份12.2項(xiàng)目合法性12.3資料真實(shí)性13.乙方聲明和保證13.1合法身份13.2專(zhuān)業(yè)能力13.3資料真實(shí)性14.其他條款14.1語(yǔ)言文字14.2適用法律14.3爭(zhēng)議管轄14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：1.3項(xiàng)目規(guī)模：1.4項(xiàng)目周期：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。第二條甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）義務(wù)2.1項(xiàng)目報(bào)批：甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，辦理項(xiàng)目報(bào)批手續(xù)，取得項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。2.2規(guī)劃設(shè)計(jì)：甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件的要求，完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，并提供乙方審查。2.3施工許可：甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)。2.4質(zhì)量監(jiān)督：甲方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.5安全生產(chǎn)：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。第三條乙方（項(xiàng)目管理公司）義務(wù)3.1項(xiàng)目監(jiān)管：乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的整體執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.2工程監(jiān)理：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。3.3質(zhì)量控制：乙方應(yīng)建立質(zhì)量控制體系，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理。3.4進(jìn)度監(jiān)控：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，并對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。3.5安全生產(chǎn)監(jiān)督：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)監(jiān)督，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。第四條合同價(jià)款4.1合同金額：人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。4.2支付方式：甲方分期按合同約定的付款節(jié)點(diǎn)支付合同價(jià)款。4.3支付時(shí)間：詳見(jiàn)附件《支付時(shí)間表》。4.4價(jià)款調(diào)整：合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。第五條合同期限5.1開(kāi)始日期：合同簽訂之日起。5.2結(jié)束日期：項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日。5.3延長(zhǎng)條件：如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法按期完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同金額的5%。6.2乙方違約：乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同金額的5%。6.3違約賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向項(xiàng)目所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2解除條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3變更和解除的程序：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。9.3泄露后果：如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。10.2不可抗力后果：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。10.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商暫?；蚪K止合同的履行。第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起生效。11.3變更程序：如雙方發(fā)生合同變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4終止條件：合同執(zhí)行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.5終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第十二條甲方聲明和保證12.1合法身份：甲方為合法成立并有效存在的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。12.2項(xiàng)目合法性：甲方保證項(xiàng)目合法，具備相關(guān)批準(zhǔn)文件。12.3資料真實(shí)性：甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工許可等相關(guān)資料真實(shí)有效。第十三條乙方聲明和保證13.1合法身份：乙方為合法成立并有效存在的項(xiàng)目管理公司。13.2專(zhuān)業(yè)能力：乙方具備完成本項(xiàng)目管理的專(zhuān)業(yè)能力和技術(shù)資格。13.3資料真實(shí)性：乙方提供的相關(guān)資料真實(shí)有效。第十四條其他條款14.1語(yǔ)言文字：本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議管轄：雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。14.4合同附件：本合同附件包括《支付時(shí)間表》、《項(xiàng)目概述》、《規(guī)劃設(shè)計(jì)》等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《支付時(shí)間表》詳細(xì)要求：明確標(biāo)注各付款節(jié)點(diǎn)的支付金額、支付時(shí)間及支付條件。附件說(shuō)明：支付時(shí)間表是雙方按照合同約定進(jìn)行付款的重要依據(jù)。附件二：《項(xiàng)目概述》詳細(xì)要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本情況，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目周期等。附件三：《規(guī)劃設(shè)計(jì)》詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括建筑設(shè)計(jì)、景觀(guān)設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等。附件說(shuō)明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目施工的基礎(chǔ)，乙方根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行工程監(jiān)理。附件四：《施工許可等相關(guān)手續(xù)文件》詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目施工許可、安全生產(chǎn)許可等相關(guān)法律文件。附件說(shuō)明：施工許可等相關(guān)手續(xù)文件是項(xiàng)目合法施工的必要條件。附件五：《質(zhì)量控制體系文件》詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目質(zhì)量控制體系的構(gòu)成、職責(zé)、工作流程等。附件說(shuō)明：質(zhì)量控制體系文件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量控制。附件六：《進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的工作內(nèi)容、完成時(shí)間等。附件說(shuō)明：進(jìn)度計(jì)劃用于乙方監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。附件七：《安全生產(chǎn)管理制度》詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目的安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)責(zé)任、安全生產(chǎn)措施等。附件說(shuō)明：安全生產(chǎn)管理制度用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)監(jiān)督。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。2.甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工許可等相關(guān)資料不真實(shí)、不完整。3.乙方未按約定進(jìn)行工程監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定完成項(xiàng)目監(jiān)管，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后。5.甲方未按約定履行項(xiàng)目報(bào)批、質(zhì)量監(jiān)督等義務(wù)。6.乙方未按約定履行項(xiàng)目監(jiān)管、工程監(jiān)理等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同金額的5%。2.賠償金額：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.延長(zhǎng)合同期限：如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法按期履行，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)合同期限以補(bǔ)償損失。說(shuō)明三：法律名詞