自建房毛坯房銷售合同范本2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

自建房毛坯房銷售合同范本2024年版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（銷售方）1.2乙方（購買方）1.3甲方定義1.4乙方定義2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.銷售內(nèi)容3.1銷售房屋3.2交付時間3.3交付標(biāo)準(zhǔn)4.價格及支付方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1交付條件5.2驗收程序5.3交付日期6.售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修服務(wù)7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止和延長10.1生效條件10.2終止條件10.3延長條件11.其他條款11.1隱私保護(hù)11.2法律法規(guī)11.3合同修改12.附件12.1房屋平面圖12.2付款憑證12.3交付確認(rèn)書13.合同簽署信息13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3甲方代表13.4乙方代表14.合同正本及副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3合同保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（銷售方）是指具有自建房毛坯房銷售資格，并按照本合同約定銷售房屋給乙方的個人或法人。1.2乙方（購買方）是指在本合同中購買甲方自建房毛坯房的個體或單位。1.3甲方定義：甲方是房屋的開發(fā)商或所有權(quán)人，擁有自建房毛坯房的銷售權(quán)。1.4乙方定義：乙方是購買甲方自建房毛坯房的合法個體或單位，具備購房資格。第二條房屋描述2.1房屋位置：甲方所銷售的自建房毛坯房位于（具體地址），乙方購買的房屋具體位置詳見附件一：房屋平面圖。2.2房屋面積：本合同所述自建房毛坯房的建筑面積為（平方米），具體面積以政府部門測繪報告顯示的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)：自建房毛坯房的結(jié)構(gòu)類型為（結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），房屋層數(shù)為（層數(shù)）。2.4房屋現(xiàn)狀：自建房毛坯房現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀描述，如：已完成地基工程、已完成主體結(jié)構(gòu)工程等）。第三條銷售內(nèi)容3.1銷售房屋：甲方同意將位于上述地址的自建房毛坯房出售給乙方。3.2交付時間：甲方承諾在（交付日期）前將房屋交付給乙方。3.3交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照附件二：交付確認(rèn)書中所列明的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。第四條價格及支付方式4.1房屋價格：自建房毛坯房的總銷售價格為（總價），詳見附件三：付款憑證。（1）分期付款：首期付款（首付款比例）在簽署本合同之日起（期限）內(nèi)支付，余款在交付日期前支付完畢。4.3付款時間：乙方按照本合同約定的付款方式及期限支付購房款項。第五條房屋交付及驗收5.1交付條件：甲方在交付房屋時，應(yīng)保證房屋符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗收程序：乙方在收到房屋后，應(yīng)按照附件四：驗收確認(rèn)書中的程序進(jìn)行驗收。5.3交付日期：甲方按照本合同約定的交付時間將房屋交付給乙方。第六條售后服務(wù)6.1保修期限：自房屋交付之日起，甲方對房屋提供（保修期限）的保修服務(wù)。6.2維修服務(wù)：在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修事宜。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：除非本合同另有約定，否則在房屋交付之前，任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數(shù)×房屋總價×1%。（2）甲方交付的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并支付違約金，違約金計算方式為：不符合約定部分的修復(fù)費(fèi)用×1倍。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）乙方未能按照約定時間支付購房款項的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付天數(shù)×應(yīng)付款項×1%。（2）乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：延遲接收天數(shù)×房屋總價×1%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向購房地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向購房地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向購房地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和延長10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。10.3延長條件：雙方同意在本合同終止后，按照相同的條件延長合同有效期。第十一條其他條款11.1隱私保護(hù)：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.3合同修改：本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條附件12.1房屋平面圖：詳見附件一。12.2付款憑證：詳見附件三。12.3交付確認(rèn)書：詳見附件四。12.4驗收確認(rèn)書：詳見附件五。12.5房屋質(zhì)量保證書：詳見附件六。第十三條合同簽署信息13.1簽署日期：____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)：____省____市____縣（區(qū)）。13.3甲方代表：（簽字/蓋章）13.4乙方代表：（簽字/蓋章）第十四條合同正本及副本14.1正本數(shù)量：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量：本合同副本數(shù)量為（份），由（雙方/第三方）保存。14.3合同保管：本合同及其附件由甲乙雙方共同保管，任何一方不得隨意毀損、遺失。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋的詳細(xì)平面布局圖，標(biāo)明各功能區(qū)域的尺寸、位置關(guān)系及建筑特征。平面圖應(yīng)由專業(yè)人士繪制，并經(jīng)甲方認(rèn)可。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄乙方的付款情況，包括付款時間、金額、付款方式等。付款憑證應(yīng)由銀行出具，或甲方認(rèn)可的其他合法支付憑證。附件三：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付的時間、交付狀態(tài)及交付時的具體條件。交付確認(rèn)書應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，并注明交付日期、交付房屋的狀況等信息。附件四：驗收確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄乙方對房屋的驗收情況，包括驗收時間、驗收結(jié)果、存在的問題及處理方式等。驗收確認(rèn)書應(yīng)由甲方和乙方共同簽署。附件五：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方對房屋質(zhì)量的承諾，包括保修范圍、保修期限、維修服務(wù)等內(nèi)容。房屋質(zhì)量保證書應(yīng)由甲方簽署，并加蓋公章。附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄本合同未盡事宜，或?qū)贤瑑?nèi)容的補(bǔ)充和修改。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，并注明協(xié)議的生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按照約定時間交付房屋的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數(shù)×房屋總價×1%。（2）未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并支付違約金，違約金計算方式為：不符合約定部分的修復(fù)費(fèi)用×1倍。示例說明：如果甲方因故未能在2024年6月30日前交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金10,000元（延遲交付天數(shù)×房屋總價×1%）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按照約定時間支付購房款項的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付天數(shù)×應(yīng)付款項×1%。（2）無正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：延遲接收天數(shù)×房屋總價×1%。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付首期房款，乙方應(yīng)支付違約金2,000元（延遲支付天數(shù)×應(yīng)付款項×1%）。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同中的甲方（銷售方）和乙方（購買方）。2.自建房：指甲方按照規(guī)劃許可，自行建設(shè)