風景區(qū)周邊豪華商品房2024買賣合同

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

風景區(qū)周邊豪華商品房2024買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義及描述第二條商品房交付及交付時間2.1交付條件2.2交付時間及方式第三條商品房價格及支付方式3.1商品房價格3.2支付方式及時間表第四條商品房質量及保修4.1質量標準4.2保修范圍及期限第五條產權過戶及稅費5.1過戶責任方5.2過戶時間及流程5.3稅費承擔第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點及法院第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件及后果第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件及后果第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式第十二條適用法律及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1配套設施及服務13.2物業(yè)管理及費用13.3維修基金及使用第十四條附件14.1商品房買賣合同附件一：商品房銷售管理辦法14.2商品房買賣合同附件二：商品房交付標準14.3商品房買賣合同附件三：房屋質量保修書14.4商品房買賣合同附件四：產權過戶指南第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義及描述第二條商品房交付及交付時間2.1交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；（2）房屋及相關設施設備完好，功能正常；（3）房屋內部裝修符合合同約定的標準。2.2交付時間及方式甲方應按照合同約定的交付日期，將房屋交付給乙方。交付方式為甲方直接將房屋鑰匙交付給乙方。第三條商品房價格及支付方式3.1商品房價格本合同房屋總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式及時間表乙方應按照下列時間表向甲方支付房價款：（1）合同簽訂之日起_______日內，支付人民幣_______元整作為定金；（2）合同簽訂之日起_______日內，支付人民幣_______元整；（3）房屋交付之日起_______日內，支付人民幣_______元整；（4）剩余款項人民幣_______元整，乙方應在房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后_______日內支付給甲方。第四條商品房質量及保修4.1質量標準甲方應保證房屋質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，包括但不限于《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的要求。4.2保修范圍及期限甲方對房屋主體結構、設備設施及裝修工程提供_______年的質量保修期，自房屋交付之日起計算。保修范圍和具體條款詳見附件《商品房質量保修書》。第五條產權過戶及稅費5.1過戶責任方甲方應負責辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并承擔相應費用。5.2過戶時間及流程甲方應在合同約定的交付時間后_______日內，將房屋所有權轉移登記至乙方名下。具體流程按照我國相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。5.3稅費承擔雙方應按照國家法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔相應的稅費。具體稅費項目和金額按照我國相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第六條違約責任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照約定取得房屋的，甲方應支付乙方違約金，違約金為房價款的_______%。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方不能按照約定交付房屋的，乙方應支付甲方違約金，違約金為房價款的_______%。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方均可提出合同變更請求，經雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。變更請求應以書面形式提出，并由雙方簽字或蓋章確認。8.2解除條件及后果（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除。解除合同后，雙方應按照合同約定處理已支付的款項，并承擔相應的違約責任。第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件（1）合同約定的房屋交付時間屆滿；（2）合同約定的違約金支付完畢；（3）房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢。9.3解除條件及后果本合同的解除條件、后果及處理方式詳見第八條。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵遞、快遞、掛號信等方式送達。11.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式詳見合同附件。第十二條適用法律及爭議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十三條其他約定13.1配套設施及服務甲方應按照合同約定，提供相關的配套設施及服務，包括但不限于物業(yè)管理、公共設施維護等。13.2物業(yè)管理及費用甲方應負責物業(yè)管理，并承擔相應的物業(yè)管理費用。具體費用標準詳見合同附件。13.3維修基金及使用房屋維修基金按照我國相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。房屋維修基金的籌集、使用和管理詳見合同附件。第十四條附件14.1商品房買賣合同附件一：商品房銷售管理辦法14.2商品房買賣合同附件二：商品房交付標準14.3商品房買賣合同附件三：房屋質量保修書14.4商品房買賣合同附件四：產權過戶指南第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房銷售管理辦法詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了商品房銷售的管理辦法，包括但不限于銷售流程、銷售資料的準備、銷售合同的簽訂等。甲方應按照本附件的要求進行商品房銷售。附件二：商品房交付標準詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了商品房交付的標準，包括但不限于房屋的結構、設施設備的功能、內部裝修等。甲方應確保房屋交付時滿足本附件的要求。附件三：房屋質量保修書詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了房屋質量保修的范圍、期限及保修流程。甲方應對房屋主體結構、設備設施及裝修工程提供質量保修，并按照本附件的要求進行保修。附件四：產權過戶指南詳細要求和說明：本附件詳細介紹了商品房產權過戶的流程、所需資料、稅費等。甲方應按照本附件的要求辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準；2.甲方未按照合同約定提供配套設施及服務；3.乙方未按照合同約定的時間支付房價款；4.乙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價款的2%；2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價款的2%；3.雙方違約，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按照合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價款的2%。例如，若房價款為100萬元，則違約金為20,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指位于風景區(qū)周邊的豪華商品房，具有獨立的產權，可用于居住、投資等。2.甲方：指出賣人，具備商品房銷售