房地產(chǎn)代理機構(gòu)勞務(wù)合同模板2024年

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房地產(chǎn)代理機構(gòu)勞務(wù)合同模板2024年本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理銷售1.2代理租賃1.3代理咨詢2.代理期限2.1起始日期2.2終止日期3.代理費用3.1代理銷售費用3.1.1銷售金額計算方式3.1.2支付方式及時間3.2代理租賃費用3.2.1租賃金額計算方式3.2.2支付方式及時間3.3代理咨詢費用3.3.1咨詢費用計算方式3.3.2支付方式及時間4.雙方權(quán)益4.1房地產(chǎn)代理機構(gòu)的權(quán)益4.2委托方的權(quán)益5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限6.違約責任6.1房地產(chǎn)代理機構(gòu)的違約責任6.2委托方的違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件9.繼承和轉(zhuǎn)讓9.1繼承條件9.2轉(zhuǎn)讓條件10.法律適用10.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.其他條款11.1合同的簽訂地點和日期11.2雙方蓋章及簽字12.附件12.1房地產(chǎn)代理機構(gòu)的資質(zhì)證明12.2委托方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.代理范圍1.1代理銷售代理銷售范圍包括但不限于：提供房地產(chǎn)銷售咨詢服務(wù)，制定銷售策略，進行市場調(diào)研，推廣和宣傳房地產(chǎn)項目，尋找潛在買家，協(xié)助雙方進行交易談判，直至完成房地產(chǎn)的銷售。1.2代理租賃代理租賃范圍包括但不限于：提供房地產(chǎn)租賃咨詢服務(wù)，制定租賃策略，進行市場調(diào)研，推廣和宣傳房地產(chǎn)項目，尋找潛在租戶，協(xié)助雙方進行交易談判，直至完成房地產(chǎn)的租賃。1.3代理咨詢代理咨詢范圍包括但不限于：提供房地產(chǎn)相關(guān)咨詢服務(wù)，如市場分析、價格咨詢、購買策略等，協(xié)助委托方了解房地產(chǎn)市場的動態(tài)和趨勢。2.代理期限2.1起始日期本合同自雙方簽字之日起生效，起始日期為____年____月____日。2.2終止日期代理期限為____年，自起始日期起計算，除非雙方另有約定。3.代理費用3.1代理銷售費用3.1.1銷售金額計算方式代理銷售費用按照實際銷售金額的____%計算，具體比例由雙方在合同中約定。3.1.2支付方式及時間代理銷售費用每季度支付一次，支付時間為季度結(jié)束后____個工作日內(nèi)。3.2代理租賃費用3.2.1租賃金額計算方式代理租賃費用按照實際租賃金額的____%計算，具體比例由雙方在合同中約定。3.2.2支付方式及時間代理租賃費用每季度支付一次，支付時間為季度結(jié)束后____個工作日內(nèi)。3.3代理咨詢費用3.3.1咨詢費用計算方式代理咨詢費用按照雙方約定的標準收取，具體費用由雙方在合同中約定。3.3.2支付方式及時間代理咨詢費用在提供服務(wù)結(jié)束后支付，支付時間為服務(wù)結(jié)束后的____個工作日內(nèi)。4.雙方權(quán)益4.1房地產(chǎn)代理機構(gòu)的權(quán)益房地產(chǎn)代理機構(gòu)有權(quán)根據(jù)本合同的約定，代理銷售、租賃和提供咨詢服務(wù)，并收取相應(yīng)的代理費用。4.2委托方的權(quán)益委托方有權(quán)按照本合同的約定，享受房地產(chǎn)代理機構(gòu)提供的銷售、租賃和咨詢服務(wù)，并按照約定支付相應(yīng)的代理費用。5.保密條款5.1保密內(nèi)容雙方對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、客戶信息等敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。6.違約責任6.1房地產(chǎn)代理機構(gòu)的違約責任房地產(chǎn)代理機構(gòu)如違反本合同的約定，導致委托方遭受損失的，應(yīng)承擔違約責任，具體違約責任由雙方在合同中約定。6.2委托方的違約責任委托方如違反本合同的約定，導致房地產(chǎn)代理機構(gòu)遭受損失的，應(yīng)承擔違約責任，具體違約責任由雙方在合同中約定。7.爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起調(diào)解申請。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁申請。7.4法律途徑除本合同另有約定外，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.合同的變更和終止8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面修改本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方書面通知對方解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策變化導致本合同無法繼續(xù)履行；（5）雙方約定的其他終止條件。9.繼承和轉(zhuǎn)讓9.1繼承條件本合同的有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承、合并、分立等情形，本合同對繼承方、合并后的存續(xù)方、分立后的存續(xù)方繼續(xù)有效。9.2轉(zhuǎn)讓條件除本合同另有約定外，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，任何形式的轉(zhuǎn)讓均需得到對方的書面同意。10.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同的簽訂地點和日期本合同于____年____月____日在____（地點）簽訂。11.2雙方蓋章及簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。12.附件12.1房地產(chǎn)代理機構(gòu)的資質(zhì)證明12.2委托方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.合同編號本合同編號為：____第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)代理機構(gòu)的資質(zhì)證明附件二：委托方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一的具體要求：房地產(chǎn)代理機構(gòu)的資質(zhì)證明應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。上述文件應(yīng)合法有效，且在有效期內(nèi)。資質(zhì)證明文件的復印件應(yīng)清晰可辨，并由原件持有方蓋章確認。附件二的具體要求：委托方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同等相關(guān)文件。上述文件應(yīng)合法有效，且在有效期內(nèi)。權(quán)屬證明文件的復印件應(yīng)清晰可辨，并由原件持有方蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.房地產(chǎn)代理機構(gòu)未按照約定履行代理職責，導致委托方遭受損失的。2.委托方未按照約定支付代理費用，導致房地產(chǎn)代理機構(gòu)遭受損失的。3.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，導致對方商業(yè)秘密、客戶信息等敏感信息泄露的。4.雙方未按照約定履行合同變更和終止程序的。5.雙方未按照約定履行繼承和轉(zhuǎn)讓程序的。違約責任認定標準：違約方應(yīng)承擔因違約行為導致的損失賠償責任。損失賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，結(jié)合合同金額、違約方的主觀過錯、損失的實際金額等因素確定。違約方應(yīng)承擔違約行為所產(chǎn)生的相關(guān)費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：假設(shè)房地產(chǎn)代理機構(gòu)未能在約定時間內(nèi)完成房地產(chǎn)的銷售，導致委托方遭受經(jīng)濟損失。根據(jù)本合同約定，房地產(chǎn)代理機構(gòu)應(yīng)承擔因未能完成銷售導致的損失賠償責任，具體賠償金額根據(jù)實際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理機構(gòu)：指依法設(shè)立，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的機構(gòu)。2.委托方：指委托房地產(chǎn)代理機構(gòu)進行房地產(chǎn)銷售、租賃和咨詢服務(wù)的自然人、法人和其他組織。3.代理銷售：指房地產(chǎn)代理機構(gòu)代為銷售房地產(chǎn)，并按照約定收取代理費用的行為。4.代理租賃：指房地產(chǎn)代理機構(gòu)代為租賃房地產(chǎn)，并按照約定收取代理費用的行為。5.代理咨詢：指房地產(chǎn)代理機構(gòu)提供房地產(chǎn)相關(guān)咨詢服務(wù)的行為。6.代理費用：指房地產(chǎn)代理機構(gòu)根據(jù)代理范圍