2024年學院內(nèi)部物業(yè)管理服務合約

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年學院內(nèi)部物業(yè)管理服務合約本合同目錄一覽第一條合約主體與范圍1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3合約范圍與服務內(nèi)容第二條服務期限2.1合約開始日期2.2合約結束日期第三條服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付方式3.3服務費用的調(diào)整機制第四條服務標準與質(zhì)量4.1乙方應達到的服務標準4.2乙方服務質(zhì)量的監(jiān)督與評估4.3服務質(zhì)量問題的解決機制第五條保密條款5.1保密信息的定義5.2保密信息的保護期限5.3保密信息的例外情況第六條違約責任6.1乙方違約的情形6.2甲方違約的情形6.3違約責任的賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制7.3爭議解決的地域限制第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的權利與義務處理第九條通知與送達9.1通知的形式9.2通知的送達地址9.3通知的生效時間第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、修訂與附件11.1合同的生效條件11.2合同的修訂方式11.3合同附件的說明第十二條甲方代表與乙方代表12.1甲方代表的姓名與職責12.2乙方代表的姓名與職責第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項第十四條簽署14.1合同的簽署日期14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條合約主體與范圍1.1甲方名稱與性質(zhì)甲方全稱為“×××學院”，性質(zhì)為事業(yè)單位，依法成立并具備獨立法人資格。1.2乙方名稱與性質(zhì)乙方全稱為“×××物業(yè)管理公司”，性質(zhì)為有限責任公司，依法成立并具備獨立法人資格。1.3合約范圍與服務內(nèi)容本合約范圍包括甲方學院內(nèi)部物業(yè)管理服務，具體服務內(nèi)容包括但不限于：（1）樓宇及設施設備的管理與維護；（2）環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理；（3）安全保衛(wèi)工作；（4）停車場的管理與服務；（5）其他與物業(yè)管理相關的工作。第二條服務期限2.1合約開始日期本合約自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合約結束日期除非本合約提前終止或雙方另有約定，合約結束日期為____年__月__日。第三條服務費用3.1服務費用的計算方式乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務費率表，根據(jù)實際服務內(nèi)容和服務量計算服務費用。3.2服務費用的支付方式甲方應按月支付乙方的服務費用，支付方式為銀行轉賬，每月__日前支付上一個月的服務費用。3.3服務費用的調(diào)整機制服務費用調(diào)整機制如下：（1）如遇國家政策調(diào)整，造成乙方服務成本上升，乙方有權提出調(diào)整服務費用的申請，甲方應予以合理考慮；（2）如甲方因故需要減少服務項目或降低服務標準，乙方有權提出調(diào)整服務費用的申請，甲方應予以合理考慮。第四條服務標準與質(zhì)量4.1乙方應達到的服務標準乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務標準及規(guī)范提供服務，保證服務質(zhì)量符合甲方的要求。4.2乙方服務質(zhì)量的監(jiān)督與評估甲方有權對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督與評估，乙方應積極配合，并對甲方的監(jiān)督評估結果給予改進。4.3服務質(zhì)量問題的解決機制如甲方發(fā)現(xiàn)乙方服務質(zhì)量存在問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后__日內(nèi)采取整改措施，如問題仍無法解決，雙方可協(xié)商解決。第五條保密條款5.1保密信息的定義保密信息是指在本合約執(zhí)行過程中，甲方和乙方在商業(yè)秘密、技術秘密、運營管理等方面的未公開信息。5.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為____年，自保密信息知悉之日起計算。5.3保密信息的例外情況保密信息的例外情況如下：（1）依法應向行政機關、司法機關提供保密信息；（2）獲得保密信息的人因職務、工作原因知悉該保密信息；（3）保密信息已為公眾所知或不可避免地為他人所知。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件除非雙方另有約定，任何一方要求變更本合約條款的，應書面提出變更請求，經(jīng)對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合約的附件。8.2合同終止的條件本合約在下列情況下可以終止：（1）合約有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合約；（3）一方嚴重違約，另一方依據(jù)本合約約定解除合約；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合同終止后的權利與義務處理合約終止后，乙方應立即停止提供服務，并按照甲方要求處理善后事宜。雙方應對終止前的權利義務進行結算，包括但不限于服務費用、賠償金等。第九條通知與送達9.1通知的形式雙方之間的通知可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行。9.2通知的送達地址甲方的通知送達地址為：____________乙方的通知送達地址為：____________9.3通知的生效時間通知自發(fā)送至對方指定的送達地址之日起視為生效。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律本合約的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方因本合約發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修訂與附件11.1合同的生效條件本合約自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修訂方式本合約的修訂應由雙方書面同意，并簽署修訂文件。11.3合同附件的說明本合約附件包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務費率表；（2）物業(yè)管理服務標準及規(guī)范；（3）其他雙方認為需要附件的文件。第十二條甲方代表與乙方代表12.1甲方代表的姓名與職責甲方代表姓名為：____________，職務為：____________，負責本合約的履行及雙方之間的溝通協(xié)作。12.2乙方代表的姓名與職責乙方代表姓名為：____________，職務為：____________，負責本合約的履行及雙方之間的溝通協(xié)作。第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項本合約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合約具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同的簽署日期本合約于____年__月__日簽署。14.2甲方代表簽字甲方代表簽字：____________14.3乙方代表簽字乙方代表簽字：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務費率表詳細列出乙方提供服務所需支付的各項費用，包括基礎服務費、額外服務費、特殊服務費等，以及各項費用的計算方式和支付標準。附件二：物業(yè)管理服務標準及規(guī)范詳細規(guī)定乙方在提供服務過程中應遵守的各項標準和要求，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護、安全保衛(wèi)等方面的具體規(guī)范。附件三：物業(yè)管理制度詳細列出乙方在管理物業(yè)過程中應遵循的各項制度，包括人員管理、財務管理、服務流程等方面的規(guī)定。附件四：保密協(xié)議詳細規(guī)定雙方在合作過程中應遵守的保密條款，包括保密信息的定義、保護期限、例外情況等內(nèi)容。附件五：爭議解決方式詳細列出雙方在發(fā)生爭議時應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并可要求乙方支付違約金。示例：乙方未能按照物業(yè)管理服務標準及規(guī)范提供服務，導致甲方財產(chǎn)損失，甲方有權要求乙方賠償損失，并支付違約金。2.甲方未按照約定支付服務費用的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并可要求甲方支付滯納金。示例：甲方未按照約定時間支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權暫停提供服務。3.雙方未按照約定履行合同義務的，對方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按照約定提供必要的合作條件，導致乙方無法正常提供服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指“×××學院”，具有獨立法人資格的事業(yè)單位。2.乙方：指“×××物業(yè)管理公司”，具有獨立法人資格的有限責任公司。3.合約有效期：指本合約規(guī)定的雙方履行合同義務