住宅樓施工合作協(xié)議書(shū)(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅樓施工合作協(xié)議書(shū)(2024版)本合同目錄一覽1.合作雙方1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.施工項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3施工內(nèi)容2.4施工規(guī)模2.5施工周期3.施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量3.1施工標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量要求3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.合同價(jià)款4.1合同總價(jià)4.2付款方式4.3付款進(jìn)度4.4價(jià)款調(diào)整5.施工責(zé)任及義務(wù)5.1甲方責(zé)任及義務(wù)5.2乙方責(zé)任及義務(wù)6.工期延誤6.1工期延誤的原因6.2工期延誤的賠償7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償11.合同的適用法律11.1適用法律11.2法律沖突解決12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的解釋權(quán)13.3合同的修訂14.簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合作雙方1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138××××××××1.4乙方名稱：×××建筑有限公司1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：139××××××××第二條施工項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：×××住宅樓建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3施工內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等2.4施工規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.5施工周期：自開(kāi)工之日起至驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)××個(gè)月第三條施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量3.1施工標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行3.2質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)驗(yàn)收合格3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）進(jìn)行驗(yàn)收第四條合同價(jià)款4.1合同總價(jià)：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）4.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付4.3付款進(jìn)度：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，支付合同總價(jià)款的20%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的20%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同總價(jià)款的10%；（5）工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的10%。4.4價(jià)款調(diào)整：合同履行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。第五條施工責(zé)任及義務(wù)5.1甲方責(zé)任及義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)手續(xù)，提供施工場(chǎng)地；（2）按照合同約定支付合同價(jià)款；（3）提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施；（4）協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。5.2乙方責(zé)任及義務(wù)：（1）按照合同約定的施工內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和周期完成施工；（2）遵守國(guó)家及行業(yè)的法律法規(guī)，依法納稅；（3）嚴(yán)格按照施工方案和安全規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程安全；（4）承擔(dān)因施工原因?qū)е碌牡谌藫p害賠償責(zé)任。第六條工期延誤6.1工期延誤的原因：（1）不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤；（2）甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`；（3）乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。6.2工期延誤的賠償：（1）因不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付違約金；（3）因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任；（2）未按合同約定提供施工場(chǎng)地的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任；（3）其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定完成施工的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任；（2）未按合同約定遵守法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：××省××市××區(qū)8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字之日起生效。9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方代表簽字后生效。9.3合同解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他客觀情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。10.3違約泄露的賠償：一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條合同的適用法律11.1適用法律：中華人民共和國(guó)法律。11.2法律沖突解決：如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十二條合同的附件12.1附件清單：詳見(jiàn)附件一。12.2附件的有效性：附件一是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同的修訂：合同履行過(guò)程中，雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行修訂。第十四條簽署14.1甲方代表簽字：甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司授權(quán)代表（簽字）：日期：××年××月××日14.2乙方代表簽字：乙方（蓋章）：×××建筑有限公司授權(quán)代表（簽字）：日期：××年××月××日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：施工圖紙及設(shè)計(jì)文件附件二：施工方案及施工組織設(shè)計(jì)附件三：工程量清單及報(bào)價(jià)明細(xì)附件四：合同價(jià)款支付明細(xì)表附件五：工期計(jì)劃及進(jìn)度表附件六：質(zhì)量保證書(shū)附件七：安全文明施工保證書(shū)附件八：材料設(shè)備供應(yīng)清單附件九：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序附件十：工程保修書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：施工圖紙及設(shè)計(jì)文件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明工程的設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、建筑結(jié)構(gòu)、安裝系統(tǒng)等內(nèi)容，作為施工的依據(jù)。附件二：施工方案及施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明施工的具體步驟、方法、工藝流程、施工組織結(jié)構(gòu)等，確保施工的順利進(jìn)行。附件三：工程量清單及報(bào)價(jià)明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明工程的所有工程量、材料、人工、機(jī)械使用等費(fèi)用，作為價(jià)款支付的依據(jù)。附件四：合同價(jià)款支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明合同價(jià)款的支付時(shí)間、支付比例、支付金額等，確保價(jià)款支付的順利進(jìn)行。附件五：工期計(jì)劃及進(jìn)度表應(yīng)詳細(xì)列明工程的所有施工階段、施工內(nèi)容、計(jì)劃完成時(shí)間等，確保工期的順利實(shí)現(xiàn)。附件六：質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明乙方對(duì)工程質(zhì)量的承諾和保證，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)方法、保修期限等。附件七：安全文明施工保證書(shū)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工的承諾和保證，包括安全措施、文明施工要求等。附件八：材料設(shè)備供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列明甲方提供的材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，確保材料設(shè)備的順利供應(yīng)。附件九：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等，確保工程驗(yàn)收的順利進(jìn)行。附件十：工程保修書(shū)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明乙方對(duì)工程保修的承諾和保修范圍、保修期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付價(jià)款。2.甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地。3.乙方未按合同約定完成施工。4.乙方未按合同約定遵守法律法規(guī)。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。2.甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。3.乙方未按合同約定完成施工的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。4.乙方未按合同約定遵守法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定支付價(jià)款，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失，如窩工費(fèi)、材料費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密