物業(yè)服務(wù)居間業(yè)務(wù)協(xié)議（2024年度）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)服務(wù)居間業(yè)務(wù)協(xié)議（2024年度）本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用與支付5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.雙方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任與賠償8.爭議解決方式9.合同的變更與終止10.保密條款11.適用法律與管轄12.其他條款13.附件14.簽署頁第一部分：合同如下：1.1協(xié)議背景1.2主體資格1.2.1甲方系具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)所有者或管理者，擁有物業(yè)的實(shí)際控制權(quán)和管理權(quán)。1.2.2乙方系依法成立并有效存在的居間服務(wù)公司，具備提供物業(yè)服務(wù)居間業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力。2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方作為甲方物業(yè)服務(wù)的居間提供商，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、引進(jìn)并監(jiān)督甲方物業(yè)服務(wù)的供應(yīng)商，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等。2.1.2乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)服務(wù)的供應(yīng)商能夠按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)。2.2服務(wù)范圍2.2.1乙方居間服務(wù)范圍包括但不限于：供應(yīng)商的選擇、服務(wù)價格的談判、服務(wù)合同的簽訂、服務(wù)過程的監(jiān)督及質(zhì)量控制。2.2.2乙方不應(yīng)超出授權(quán)范圍進(jìn)行任何形式的承諾或行為。3.1服務(wù)期限3.1.1本協(xié)議的有效期為2024年度，自雙方簽署之日起生效，至2024年12月31日止。3.1.2除非一方提前終止協(xié)議，否則本協(xié)議自動續(xù)約一年。4.1服務(wù)費(fèi)用與支付4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，向甲方收取一定比例的居間服務(wù)費(fèi)用，作為乙方的服務(wù)報酬。4.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)后，按照約定的期限向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.1服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)服務(wù)的供應(yīng)商按照約定的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)定期對供應(yīng)商的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并立即通知甲方任何可能影響服務(wù)質(zhì)量的問題。6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)，并有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.1.2乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對供應(yīng)商的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.2乙方作為居間服務(wù)方的特別義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)對供應(yīng)商的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保其符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2乙方應(yīng)保密甲方的所有商業(yè)信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。7.1違約責(zé)任與賠償7.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.1.2乙方若未能確保供應(yīng)商的服務(wù)質(zhì)量，或未能按照約定履行居間服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。8.爭議解決方式8.1對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更與終止9.1任何一方欲變更或終止本協(xié)議，應(yīng)提前written通知對方，并在通知中說明變更或終止的具體理由和條件。9.2除非雙方另有約定，本協(xié)議的終止或變更不得影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。10.保密條款10.1雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。10.2保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。11.適用法律與管轄11.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國，任何爭議均應(yīng)在本協(xié)議簽訂地人民法院解決。12.其他條款12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。13.附件13.1本協(xié)議附件包括：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。13.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.簽署頁14.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件五：供應(yīng)商名單附件六：服務(wù)合同樣本附件七：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件八：服務(wù)質(zhì)量評估報告附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：應(yīng)清晰、完整地展示甲方的營業(yè)執(zhí)照信息，包括名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、住所、法定代表人等。附件二：應(yīng)清晰、完整地展示乙方的營業(yè)執(zhí)照信息，包括名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、住所、法定代表人等。附件三：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式等。附件四：詳細(xì)列出服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括服務(wù)質(zhì)量評估體系、服務(wù)流程、服務(wù)效果等。附件五：列出已選定的供應(yīng)商名單，包括供應(yīng)商名稱、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)期限等。附件七：作為支付憑證，記錄居間服務(wù)費(fèi)用的支付時間、金額、支付方式等信息。附件八：定期出具的服務(wù)質(zhì)量評估報告，應(yīng)包括對供應(yīng)商服務(wù)質(zhì)量的評估結(jié)果、存在問題及改進(jìn)建議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.乙方超出授權(quán)范圍進(jìn)行承諾或行為。4.供應(yīng)商的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。5.任何一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.乙方超出授權(quán)范圍進(jìn)行承諾或行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。4.供應(yīng)商的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)與供應(yīng)商協(xié)商解決或更換供應(yīng)商。5.任何一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未在約定的期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失，如乙方為履行合同而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.營業(yè)執(zhí)照：指在中華人民共和國工商行政管理部門登記注冊的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。2.統(tǒng)一社會信用代碼：指企業(yè)、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和其他組織在中華人民共和國國家信息中心統(tǒng)一社會信用代碼系統(tǒng)中取得的唯一識別代碼。3.法定代表人：指代表法人或者其他組織行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。4.居間服務(wù)：指在委托