金堂物業(yè)服務(wù)合同范本

金堂物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔甲方物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋及設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)、維修；1.2乙方負責物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護等工作；1.3乙方應(yīng)按照甲方和物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。二、物業(yè)服務(wù)費用2.1乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費用，具體收費標準及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費：[填寫物業(yè)管理費標準]元/平方米·月；（2）公共能耗費：[填寫公共能耗費標準]元/平方米·月；（3）其他費用：[填寫其他費用名稱及標準]；2.2甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付當季度物業(yè)服務(wù)費用，逾期未支付的，按照逾期天數(shù)計收滯納金，滯納金比例為：[填寫滯納金比例]%。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：[填寫合同期限]年；3.2合同期滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標準，提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)服務(wù)；4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益。五、違約責任5.1甲方違反合同約定，拒絕支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)依法追討欠款，并按照約定計收滯納金；5.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.物業(yè)服務(wù)項目清單2.物業(yè)服務(wù)收費標準3.物業(yè)管理條例及相關(guān)法規(guī)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[填寫乙方全稱]第三方（共擔風險主體）：[填寫第三方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，為更好地保障甲方權(quán)益，增加第三方共擔風險，特邀請第三方參與，就甲方房屋的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1乙方承擔甲方物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋及設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)、維修；1.2乙方負責物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護等工作；1.3第三方負責對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督、評估，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方需求。二、物業(yè)服務(wù)費用2.1乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費用，具體收費標準及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費：[填寫物業(yè)管理費標準]元/平方米·月；（2）公共能耗費：[填寫公共能耗費標準]元/平方米·月；（3）其他費用：[填寫其他費用名稱及標準]；2.2甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付當季度物業(yè)服務(wù)費用，逾期未支付的，按照逾期天數(shù)計收滯納金，滯納金比例為：[填寫滯納金比例]%。三、甲方權(quán)益保障3.1乙方應(yīng)按照甲方和物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)；3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益；3.3第三方應(yīng)獨立對乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行評估，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并向甲方報告；3.4甲方有權(quán)根據(jù)第三方評估報告，要求乙方對物業(yè)服務(wù)進行改進，乙方應(yīng)予以配合；3.5甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，若乙方存在嚴重違約行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔違約責任。四、乙方違約及限制條款4.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；4.2乙方泄露甲方個人信息的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的民事責任；4.3乙方在合同期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、第三方責任與權(quán)益5.1第三方負責對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督、評估，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方需求；5.2第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地對乙方進行評估，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并向甲方報告；5.3第三方應(yīng)承擔因評估不準確、不客觀而給甲方造成的損失的責任；5.4第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取甲方支付的評估費用，具體費用標準在合同中另行約定。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.物業(yè)服務(wù)項目清單2.物業(yè)服務(wù)收費標準3.物業(yè)管理條例及相關(guān)法規(guī)第三方介入的意義和目的：第三方介入物業(yè)服務(wù)合同，有利于對乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行客觀、公正的評估，確保甲方權(quán)益得到充分保障。第三方作為獨立的主體，可以對乙方進行監(jiān)督，防止乙方違約行為，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。此外，第三方共擔風險，有助于增加甲方的權(quán)益，使甲方在物業(yè)服務(wù)過程中更具主動權(quán)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方為主導(dǎo)物業(yè)服務(wù)合同的簽訂，有利于保障自身權(quán)益，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。通過增加第三方共擔風險，甲方可以在物業(yè)服務(wù)過程中獲得更多的保障第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[填寫乙方全稱]第三方（共擔風險主體）：[填寫第三方全稱]鑒于甲方擁有物業(yè)，乙方具備物業(yè)管理能力，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理的順利進行，并引入第三方共擔風險，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1乙方負責甲方物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護等服務(wù)；1.2乙方應(yīng)按照甲方和物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)；1.3第三方負責對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督、評估，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方需求。二、物業(yè)服務(wù)費用2.1乙方提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費用，具體收費標準及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費：[填寫物業(yè)管理費標準]元/平方米·月；（2）公共能耗費：[填寫公共能耗費標準]元/平方米·月；（3）其他費用：[填寫其他費用名稱及標準]；2.2甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付當季度物業(yè)服務(wù)費用，逾期未支付的，按照逾期天數(shù)計收滯納金，滯納金比例為：[填寫滯納金比例]%。三、乙方權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用，不得無故拖欠或拒付；3.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)或進行違法建設(shè)；3.3第三方應(yīng)獨立對乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行評估，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并向甲方報告；3.4乙方有權(quán)根據(jù)第三方評估報告，要求乙方對物業(yè)服務(wù)進行改進，乙方應(yīng)予以配合；3.5乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，若甲方存在嚴重違約行為，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方承擔違約責任。四、甲方違約及限制條款4.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)依法追討欠款，并按照約定計收滯納金；4.2甲方違反物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的民事責任；4.3甲方在合同期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。五、第三方責任與權(quán)益5.1第三方負責對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督、評估，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方需求；5.2第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地對乙方進行評估，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并向甲方報告；5.3第三方應(yīng)承擔因評估不準確、不客觀而給甲方造成的損失的責任；5.4第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取甲方支付的評估費用，具體費用標準在合同中另行約定。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.物業(yè)服務(wù)項目清單2.物業(yè)服務(wù)收費標準3.物業(yè)管理條例及相關(guān)法規(guī)乙