經(jīng)紀如何評估房屋買賣合同的滿意度

經(jīng)紀如何評估房屋買賣合同的滿意度合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（此處詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向等）1.2房屋的產(chǎn)權及使用情況：（此處描述房屋的產(chǎn)權歸屬、使用性質(zhì)等）1.3房屋的附屬設施及家具家電：（此處描述房屋附屬設施如車庫、花園等，以及家具家電的種類和數(shù)量）第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。（此處詳細描述支付購房款的方式、時間等）第三條房屋交付及過戶3.1甲方應按照本合同約定的時間、方式將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際情況承擔。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2本合同的違約金計算方式為：（此處描述違約金的計算方式）第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等均適用中華人民共和國法律。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻5.家具家電清單6.附屬設施使用說明7.房屋交易稅費計算公式8.房屋過戶流程圖9.違約金計算公式10.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間、方式交付房屋2.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)3.甲方未按照合同約定提供附屬設施或家具家電4.甲方未按照合同約定履行支付購房款義務5.乙方未按照合同約定時間支付購房款6.乙方未按照合同約定履行交付房屋義務7.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)8.乙方未按照合同約定承擔過戶費用9.雙方未按照合同約定解決爭議10.任何一方違反合同其他約定三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人2.乙方：指購買房屋的一方3.購房款：指乙方支付給甲方的房屋交易金額4.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設施、家具家電等交付給乙方5.過戶：指雙方將房屋所有權、使用權等法律關系從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金額7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延交付時間：解決辦法：督促甲方按照合同約定時間交付，必要時可尋求法律途徑維權。2.甲方不履行過戶手續(xù)：解決辦法：提醒甲方履行合同約定，共同辦理過戶手續(xù)，協(xié)商不成可尋求法律途徑。3.甲方不提供附屬設施或家具家電：解決辦法：要求甲方按照合同約定提供，協(xié)商不成可要求賠償損失。4.乙方拖延支付購房款：解決辦法：督促乙方按照合同約定時間支付購房款，必要時可尋求法律途徑維權。5.乙方不履行交付房屋義務：解決辦法：提醒乙方履行合同約定，交付房屋，協(xié)商不成可尋求法律途徑。6.遇到爭議無法解決：解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式進行，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人出售購買住宅房屋