建設(shè)項(xiàng)目代建合同

建設(shè)項(xiàng)目代建合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、建設(shè)項(xiàng)目概況1.1本項(xiàng)目位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.2本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容主要包括：__________。1.3本項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：__________。1.4本項(xiàng)目的總投資估算為人民幣_(tái)_________元，投資資金來源：__________。二、代建范圍和內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的代建工作，代建范圍包括：__________。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的報(bào)批、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程的管理工作。2.3乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全、投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。三、代建期限3.1本項(xiàng)目的代建期限為__________年，自本項(xiàng)目正式開工之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成本項(xiàng)目的各項(xiàng)建設(shè)任務(wù)。四、代建費(fèi)用4.1乙方的代建費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元，其中包括：__________。4.2乙方代建費(fèi)用的支付方式：__________。五、質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)建設(shè)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)。5.2乙方應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備等各環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保本項(xiàng)目質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)本項(xiàng)目質(zhì)量問題的修復(fù)和整改責(zé)任。六、安全責(zé)任6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)。6.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，確保本項(xiàng)目施工安全。6.3乙方應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目安全事故的責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目代建工作完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說明1.1甲方變更甲方在本項(xiàng)目代建過程中，如需變更代建范圍、內(nèi)容、期限等關(guān)鍵事項(xiàng)，應(yīng)提前__________天書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到變更通知后__________天內(nèi)給予回復(fù)，如乙方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；如乙方不同意變更，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。1.2甲方監(jiān)督甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方的設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備等各環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期檢查，并要求乙方提供相關(guān)資料和報(bào)告。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，不得拒絕或拖延提供相關(guān)資料和報(bào)告。1.3甲方協(xié)調(diào)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目與政府有關(guān)部門、周邊企事業(yè)單位、居民等的溝通協(xié)調(diào)工作，確保本項(xiàng)目順利實(shí)施。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目推進(jìn)受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方資金支付甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和數(shù)額，向乙方支付代建費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×__________%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說明2.1乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)為本項(xiàng)目的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目滿足合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。如項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2乙方進(jìn)度保障乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)。如乙方逾期完成，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期完成金額×__________%。2.3乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，確保項(xiàng)目施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方資料保管乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，并妥善保管相關(guān)資料。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，附加條款及說明3.1第三方中介選擇甲方和乙方在本項(xiàng)目代建過程中，如需引入第三方中介機(jī)構(gòu)（如咨詢公司、監(jiān)理公司等），應(yīng)共同協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)。雙方應(yīng)確保中介機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性，并對(duì)中介機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.2第三方中介費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)比例有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。3.3第三方中介協(xié)調(diào)中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目代建過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方以及其他相關(guān)方之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并提供相關(guān)建議。3.4第三方中介保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，并妥善保管相關(guān)資料。如中介機(jī)構(gòu)泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本附加條款與主合同具有同等法律效力，如本附加條款與主合同有沖突之處，以本附加條款為準(zhǔn)。本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）之日起生效。一、附件列表：1.建設(shè)項(xiàng)目代建合同文本2.建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件3.建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙4.建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.建設(shè)項(xiàng)目安全規(guī)范6.建設(shè)項(xiàng)目投資估算7.代建費(fèi)用支付證明8.質(zhì)量保證函9.安全生產(chǎn)責(zé)任書10.商業(yè)秘密保密協(xié)議11.第三方中介機(jī)構(gòu)選擇標(biāo)準(zhǔn)12.第三方中介費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議13.第三方中介服務(wù)協(xié)調(diào)協(xié)議14.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表15.項(xiàng)目變更申請(qǐng)書16.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告17.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代建費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成建設(shè)任務(wù)，認(rèn)定違約。3.乙方建設(shè)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。4.乙方施工安全不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。6.甲方未按約定提供必要配合和支持，認(rèn)定違約。7.甲方未按約定監(jiān)督乙方工作，認(rèn)定違約。8.第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的一般合同法律關(guān)系。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》規(guī)定的建筑行業(yè)相關(guān)法律關(guān)系。3.代建：指甲方委托乙方承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程管理工作。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：重新制定進(jìn)度計(jì)劃，并采取措施加快進(jìn)度。2.質(zhì)量問題：停工整改，重新驗(yàn)收，確保質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.安全問題：加強(qiáng)安全管理，暫停施工，進(jìn)行安全培訓(xùn)。4.投資超支：審查成本，優(yōu)化設(shè)計(jì)，控制開支。5.合同爭議：友好協(xié)商解決，必要時(shí)提交法院審理。6.第三方中介服務(wù)不力：重新選擇中介機(jī)構(gòu)，