土地租賃協(xié)議書合同協(xié)議書

土地租賃協(xié)議書合同協(xié)議書2024年通用合同編號：__________土地租賃協(xié)議書出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃土地1.1出租方同意將租賃土地出租給承租方使用，承租方同意租賃該租賃土地。1.2租賃土地的面積為____平方米，具體位置和邊界以附件為準。1.3租賃土地的使用性質(zhì)為：________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承租方應(yīng)按約定日期支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租金及支付方式（1）租賃土地的租金為每平方米每月____元，總計人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。3.2承租方應(yīng)于每月__日前將當月租金支付給出租方。3.3租金支付方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金支付。第四條租賃土地的使用及管理4.1承租方應(yīng)按照約定的使用性質(zhì)合理、合法使用租賃土地，并遵守國家的法律法規(guī)。4.2承租方在租賃土地上的建設(shè)、裝修和其他費用由承租方自行承擔(dān)。4.3承租方應(yīng)負責(zé)租賃土地及其附屬設(shè)施的日常維護和管理，確保其安全、正常使用。第五條提前終止協(xié)議5.1在租賃期內(nèi)，如出租方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前三個月通知承租方，并支付承租方相當于三個月租金的違約金。5.2在租賃期內(nèi)，如承租方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前三個月通知出租方，并支付出租方相當于三個月租金的違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2本協(xié)議的違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付守約方相當于違約部分租金兩倍的賠償金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)決定租賃土地的使用目的，并要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃土地。1.2甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議，如因甲方原因?qū)е伦赓U土地權(quán)屬發(fā)生爭議的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得要求乙方支付與租賃土地?zé)o關(guān)的費用。1.4甲方應(yīng)在租賃期開始前，將租賃土地的實際狀況告知乙方，如因甲方隱瞞或虛報租賃土地實際情況的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃土地，不得擅自改變租賃土地的使用性質(zhì)。2.2乙方應(yīng)按照約定的期限支付租金，如乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.3乙方在租賃土地上的建設(shè)、裝修和其他費用由乙方自行承擔(dān)，甲方不負責(zé)任何與乙方有關(guān)的費用。2.4乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此條款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定，協(xié)助甲方和乙方完成租賃土地的租賃事宜。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、合法，如因第三方中介原因?qū)е卤緟f(xié)議無效的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介的傭金由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方另行約定。3.4第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，不得干涉甲方和乙方的合法權(quán)益，不得要求甲方和乙方支付與中介服務(wù)無關(guān)的費用。一、附件列表：1.租賃土地權(quán)屬證明文件2.租賃土地現(xiàn)狀照片或視頻資料3.租賃土地規(guī)劃設(shè)計方案4.租金支付證明文件5.租賃土地使用目的說明文件6.租賃土地轉(zhuǎn)租證明文件7.第三方中介資質(zhì)證明文件8.第三方中介傭金支付證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議第1.1條，干涉乙方正常經(jīng)營活動或要求乙方支付與租賃土地?zé)o關(guān)的費用的，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并支付違約金。2.乙方未按照約定的用途使用租賃土地，或擅自改變租賃土地使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.乙方未經(jīng)甲方同意將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.第三方中介提供虛假中介服務(wù)或干涉甲方和乙方合法權(quán)益的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中擁有租賃土地合法所有權(quán)的一方。2.承租方：指本協(xié)議中租賃租賃土地并按照約定使用的一方。3.租金：指承租方按照約定標準向出租方支付的租賃費用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失的賠償金。5.第三方中介：指在本協(xié)議中提供租賃土地租賃中介服務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃土地使用目的變更：如乙方需變更租賃土地使用目的，應(yīng)提前三個月書面向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行變更。2.租金支付延遲：如乙方出現(xiàn)租金支付延遲情況，甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方盡快支付租金，并按照約定支付滯納金。3.租賃土地轉(zhuǎn)租：如乙方需轉(zhuǎn)租租賃土地，應(yīng)提前三個月書面向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行轉(zhuǎn)租。4.第三方中介服務(wù)問題：如第三