在建工程轉(zhuǎn)讓合同范本

2024版在建工程轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________乙方（受讓方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________1.工程名稱：__________2.工程地點(diǎn)：__________3.工程規(guī)模：__________4.工程進(jìn)度：__________5.工程總投資：__________第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方同意將工程轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方的工程轉(zhuǎn)讓。1.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方采用__________方式支付。1.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將工程的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益2.1乙方自轉(zhuǎn)讓款支付完畢之日起，享有工程的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.2乙方應(yīng)繼續(xù)完成工程的后續(xù)建設(shè)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.3乙方在工程完成后，享有該工程的經(jīng)營收益權(quán)、處置權(quán)等。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供工程的詳細(xì)資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程進(jìn)度等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、施工許可證變更等。3.3甲方應(yīng)對乙方在工程過程中提供技術(shù)支持，確保工程順利推進(jìn)。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，不得無故拖延或拒絕支付。4.2乙方應(yīng)繼續(xù)完成工程的后續(xù)建設(shè)，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)妥善保管工程的資料，不得泄露、損毀或擅自使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在__________小時內(nèi)提供相關(guān)證明。對方應(yīng)在接到通知后__________小時內(nèi)予以核實(shí)，并提供必要的協(xié)助。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，如雙方未能通過協(xié)商解決爭議，任一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方保證：甲方保證其對工程享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，工程不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е鹿こ剔D(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保工程在轉(zhuǎn)讓給乙方后，繼續(xù)履行原合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，包括但不限于工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全文明施工等。1.3甲方承諾：甲方承諾在工程轉(zhuǎn)讓過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的工程資料和信息，如因甲方提供的資料和信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付或未支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)繼續(xù)完成工程的后續(xù)建設(shè)，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未能按照約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方承諾：乙方承諾在工程轉(zhuǎn)讓過程中，按照約定履行合同義務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿こ剔D(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介在本合同簽訂過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同及辦理相關(guān)手續(xù)。第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方中介費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用，如一方未按約定支付，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。3.3第三方中介責(zé)任：如因第三方中介原因?qū)е卤竞贤炗嗊^程中出現(xiàn)糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三方中介在履行合同過程中，如涉及違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本附加條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀本附加條款，并在合同中予以明確。如甲乙雙方對本附加條款有異議，可協(xié)商修改或刪除。如本附加條款與原合同沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。一、附件列表：1.在建工程轉(zhuǎn)讓合同范本2.工程詳細(xì)資料（包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等）3.轉(zhuǎn)讓款支付證明4.工程進(jìn)度報(bào)告5.工程質(zhì)量檢測報(bào)告6.土地使用權(quán)變更證明7.施工許可證變更證明8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時提供工程詳細(xì)資料或提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，視為違約。2.甲方違反合同約定，未協(xié)助乙方辦理工程轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，視為違約。3.甲方違反合同約定，未提供技術(shù)支持，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，視為違約。4.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。5.乙方未按照約定完成工程后續(xù)建設(shè)或工程質(zhì)量不符合要求，視為違約。6.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.在建工程：指正在建設(shè)中的建筑工程，包括土地使用權(quán)、在建工程本身的權(quán)益等。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有在建工程所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的一方。3.受讓方：指購買在建工程所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的一方。4.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的一定金額，以購買在建工程的權(quán)益。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.第三方中介：指在在建工程轉(zhuǎn)讓過程中，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同及辦理相關(guān)手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程詳細(xì)資料不完整或丟失：雙方應(yīng)及時溝通，要求甲方補(bǔ)充提供相關(guān)資料；如甲方無法提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度；如因第三方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，雙方可協(xié)商解決。3.工程進(jìn)度受到影響：甲方應(yīng)加大投入，確保工程進(jìn)度；如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.工程質(zhì)量不符合要求：乙方應(yīng)按照約定完成工程后續(xù)建設(shè)，確保工程質(zhì)量；如工程質(zhì)量仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.第三方中介服務(wù)不到位：雙方可與第三方中介溝通，要求其改進(jìn)服務(wù)；如第三方中介未按約定提供服務(wù)，甲方乙方可解除與其的協(xié)議，并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.在建工程轉(zhuǎn)讓雙方直