房屋投資入股協(xié)議范本

2024房屋投資入股協(xié)議范本合同編號：__________房屋投資入股協(xié)議甲方（出資方）：__________乙方（接收方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方投資入股乙方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、投資入股房屋的基本情況1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋目前現(xiàn)狀：__________。1.3甲方投資入股房屋的目的：__________。二、投資入股金額及方式2.1甲方以貨幣方式投資入股乙方房屋，投資總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2甲方投資入股后，享有乙方房屋__________%的股權(quán)。2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式向乙方支付投資款項。三、投資入股期限3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將投資款項支付給乙方。3.2投資入股期限為__________年，自甲方支付投資款項之日起計算。3.3投資入股期限屆滿，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式退出股權(quán)。四、投資入股權(quán)益及義務(wù)4.1甲方權(quán)益：（1）按照本協(xié)議約定獲得乙方房屋的股權(quán)收益。（2）按照本協(xié)議約定參與乙方房屋的管理和決策。（3）本協(xié)議約定的其他權(quán)益。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付投資款項。（2）按照本協(xié)議約定履行投資入股期限。（3）本協(xié)議約定的其他義務(wù)。五、股權(quán)退出5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式退出股權(quán)。5.2甲方退出股權(quán)的方式如下：（1）按照本協(xié)議約定的期限和方式退還投資款項。（2）按照本協(xié)議約定的價格和方式轉(zhuǎn)讓股權(quán)。六、違約責任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議投資總額的__________%。6.2甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，給第三方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方增資權(quán)甲方在投資入股期限內(nèi)，享有對乙方房屋的增資權(quán)。具體增資方式、金額和條件，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。說明：增資權(quán)是甲方作為股東的一種權(quán)利，可以根據(jù)實際情況對乙方房屋進行增資，以提高房屋的價值和盈利能力。2.優(yōu)先購買權(quán)乙方在擬對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)或出售房屋時，應(yīng)優(yōu)先向甲方出售或轉(zhuǎn)讓。甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買乙方擬轉(zhuǎn)讓的股權(quán)或房屋。說明：優(yōu)先購買權(quán)是甲方作為股東的一種保護措施，確保甲方在乙方轉(zhuǎn)讓股權(quán)或房屋時，有優(yōu)先購買的權(quán)利，以維護甲方的利益。3.股權(quán)回購權(quán)在本協(xié)議約定的投資入股期限屆滿后，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格和方式，要求乙方回購其持有的股權(quán)。說明：股權(quán)回購權(quán)是甲方作為股東的一種退出機制，確保甲方在投資入股期限屆滿后，有權(quán)利要求乙方回購其股權(quán)，以實現(xiàn)投資回報。4.甲方參與決策權(quán)甲方有權(quán)按照其持股比例，參與乙方房屋的管理和決策。甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立股東會，甲方在股東會中享有表決權(quán)。說明：甲方參與決策權(quán)是甲方作為股東的一種權(quán)利，可以參與乙方的管理和決策，以確保甲方的利益得到保障。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營管理權(quán)乙方作為房屋的經(jīng)營管理方，負責房屋的日常經(jīng)營管理，確保房屋的正常運營和盈利。說明：乙方經(jīng)營管理權(quán)是乙方作為接收方的一種權(quán)利，負責房屋的日常經(jīng)營管理，以確保房屋的運營和盈利。2.利潤分配權(quán)乙方按照約定的利潤分配方式，將房屋的凈利潤分配給甲方。具體分配比例和方式，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。說明：利潤分配權(quán)是乙方作為經(jīng)營管理方的一種義務(wù)，將房屋的凈利潤按照約定比例分配給甲方，以保證甲方的投資回報。3.信息披露義務(wù)乙方應(yīng)及時向甲方披露房屋的財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況和其他重要信息。甲方有權(quán)查閱乙方的相關(guān)資料和文件。說明：信息披露義務(wù)是乙方作為經(jīng)營管理方的一種義務(wù)，及時向甲方披露房屋的財務(wù)和經(jīng)營狀況，以保證甲方的知情權(quán)。4.房屋維修和保養(yǎng)義務(wù)乙方負責對房屋進行維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔。說明：房屋維修和保養(yǎng)義務(wù)是乙方作為經(jīng)營管理方的一種義務(wù)，負責房屋的維修和保養(yǎng)，以保證房屋的安全和正常使用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責第三方中介在甲乙雙方之間起到協(xié)助溝通、協(xié)調(diào)和促成交易的作用。第三方中介應(yīng)遵守法律法規(guī)，公正、公平地履行中介職責。說明：第三方中介的職責是明確第三方中介在合同中的角色和職責，確保其公正、公平地履行中介職責，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介費用第三方中介的費用由甲乙雙方按照約定方式承擔。具體費用標準和承擔方式，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。說明：第三方中介費用的承擔方式是明確甲乙雙方對第三方中介費用的承擔方式，確保甲乙雙方在費用承擔上的權(quán)益。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。說明：第三方中介的保密義務(wù)是保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，防止泄露給第三方，造成不必要的損失和風險。4.第三方中介的退出機制當?shù)谌街薪槲茨苈男兄薪槁氊熁蜻`反合同約定時，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求其承擔違約責任。說明：第三方中介的退出機制是明確當?shù)谌街薪槲茨苈男兄薪槁氊熁蜻`反合同約定時，甲乙雙方有權(quán)解除合同并要求其承擔違約責任，以保護甲乙雙方的權(quán)益。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方投資款項支付憑證3.乙方房屋經(jīng)營管理的相關(guān)文件4.股東會決議書5.利潤分配方案6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.第三方中介的服務(wù)合同8.保密協(xié)議9.違約責任認定書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付投資款項，認定為違約行為。2.乙方未按約定分配利潤，認定為違約行為。3.乙方未按約定進行房屋維修保養(yǎng)，認定為違約行為。4.第三方中介未按約定履行中介職責，認定為違約行為。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.投資入股：指甲方以貨幣方式投資乙方房屋，成為乙方股東的行為。2.股權(quán)：指甲方在乙方房屋中擁有的權(quán)益。3.增資權(quán)：指甲方在投資入股期限內(nèi)，對乙方房屋進行增資的權(quán)利。4.優(yōu)先購買權(quán)：指甲方在乙方擬對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)或出售房屋時，有優(yōu)先購買的權(quán)利。5.股權(quán)回購權(quán)：指甲方在投資入股期限屆滿后，要求乙方回購其股權(quán)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付投資款項：甲方應(yīng)按約定時間履行支付義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)承擔違約金。2.乙方未能按時分配利潤：乙方應(yīng)按照約定及時分配利潤，如未按時分配，應(yīng)承擔違約責任。3.房屋維修保養(yǎng)問題：乙方應(yīng)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，如未按約定維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔違約責任。4.第三方中介未履行中介職責：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求其承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方