住宅轉(zhuǎn)手預(yù)約購買定金合同2024參考版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2住宅轉(zhuǎn)手1.3預(yù)約購買1.4定金2.住宅轉(zhuǎn)手預(yù)約購買的基本情況2.1住宅基本信息2.2轉(zhuǎn)手價格2.3付款方式與時間2.4交房時間與條件3.定金的支付與管理3.1定金金額3.2定金支付時間與方式3.3定金管理與退還4.合同的履行與保障4.1合同的履行4.2合同的變更與解除4.3違約責(zé)任5.合同的爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.合同的生效、修改與終止6.1合同的生效條件6.2合同的修改6.3合同的終止7.合同的附件7.1住宅所有權(quán)證明7.2付款憑證7.3其他重要文件8.其他約定8.1通知與送達(dá)8.2合同的保管8.3法律適用8.4合同的完整性9.合同當(dāng)事人簽字蓋章10.合同的簽訂日期11.合同的編號12.備查文件13.附件14.合同的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________1.2住宅轉(zhuǎn)手本合同所指的住宅轉(zhuǎn)手是指甲方將其名下的住宅出售給乙方，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的行為。1.3預(yù)約購買本合同所指的預(yù)約購買是指乙方對甲方出售的住宅表示購買意向，并支付定金的行為。1.4定金定金是指乙方為保證購買住宅的誠意，按照本合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。2.住宅轉(zhuǎn)手預(yù)約購買的基本情況2.1住宅基本信息住宅位于____________，房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，所有權(quán)證號為_______。2.2轉(zhuǎn)手價格本合同約定的住宅轉(zhuǎn)手價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3付款方式與時間（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付房價款的____%；（2）按揭付款：乙方應(yīng)按銀行貸款程序辦理，并按時支付貸款本息；（3）其他方式：具體付款方式詳見附件。2.4交房時間與條件（1）所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）住宅內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施完好；（3）住宅內(nèi)部清潔，無遺留物品。3.定金的支付與管理3.1定金金額乙方在本合同簽訂時，應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2定金支付時間與方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他方式。3.3定金管理與退還甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。本合同履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還乙方定金。如乙方違約，甲方有權(quán)不退還定金。如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。4.合同的履行與保障4.1合同的履行雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。4.2合同的變更與解除本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.3違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.合同的爭議解決5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向住宅所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向住宅所在地的仲裁委員會申請仲裁。5.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向住宅所在地的法院提起訴訟。6.合同的生效、修改與終止6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3合同的終止本合同在履行完畢后終止。7.合同的附件7.1住宅所有權(quán)證明7.2付款憑證7.3其他重要文件8.其他約定8.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應(yīng)通過合同約定的地址送達(dá)。8.2合同的保管雙方應(yīng)各自保管好本合同的副本，以便隨時查閱。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.4合同的完整性本合同及其附件是完整的一套文件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于本住宅轉(zhuǎn)手預(yù)約購買的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。9.合同當(dāng)事人簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.合同的簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。11.合同的編號本合同編號為：_____。12.備查文件本合同的備查文件包括：（1）住宅所有權(quán)證明；（2）付款憑證；（3）其他重要文件。13.附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的住宅所有權(quán)證明文件，證明甲方對出售住宅的所有權(quán)。附件說明：該附件用于證明甲方對住宅的所有權(quán)，確保交易的真實(shí)性和合法性。附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付定金和房價款的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：該附件用于證明乙方已按約定支付定金和房價款，確保交易的財務(wù)安全。附件三：房屋交接單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄住宅的交接過程，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施狀況等。附件說明：該附件用于確認(rèn)交房時住宅的狀況，避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛。附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供住宅自交付以來的維修保養(yǎng)記錄，包括維修項(xiàng)目、時間、費(fèi)用等。附件說明：該附件用于證明住宅的維護(hù)狀況，確保住宅的質(zhì)量。附件五：合同履行證明詳細(xì)要求：提供合同履行過程中的相關(guān)證明文件，如交付證明、付款證明等。附件說明：該附件用于證明雙方按照合同約定履行各自義務(wù)的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照合同約定時間交付住宅或未提供合格的住宅。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付住宅的義務(wù)，如未能按約定期限交付或交付的住宅不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按照合同約定時間支付定金或房價款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付定金和房價款的義務(wù)，如未能按約定期限支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未能按照合同約定履行各自的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如雙方均未能按約定期限履行義務(wù)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指甲方名下的用于居住的建筑物及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)手：指甲方將其名下的住宅出售給乙方，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)