住宅作為抵押的借款合約模板（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅作為抵押的借款合約模板（2024版）本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系第二條住宅抵押的定義與要求2.1住宅抵押的定義2.2住宅抵押的要求第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式第五條利率與費(fèi)用5.1利率5.2費(fèi)用第六條抵押住宅的評(píng)估與價(jià)值6.1抵押住宅的評(píng)估6.2抵押住宅的價(jià)值第七條抵押權(quán)的設(shè)立與效力7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的效力第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.2借款人的義務(wù)第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.2貸款人的義務(wù)第十條違約責(zé)任與解決方式10.1違約責(zé)任10.2解決方式第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二條爭(zhēng)議的解決12.1爭(zhēng)議的解決方式12.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效13.2合同的終止第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義借款人是指向貸款人申請(qǐng)借款，并以其住宅作為抵押物，承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2貸款人的定義貸款人是指接受借款人申請(qǐng)，提供住宅抵押貸款，并享有借款人還款權(quán)利的自然人、法人和其他組織。1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系借款人與貸款人之間的關(guān)系是基于借款合同建立的貸款關(guān)系。借款人以其住宅作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)借款；貸款人同意借款人的申請(qǐng)，并按照約定的條件提供貸款。第二條住宅抵押的定義與要求2.1住宅抵押的定義住宅抵押是指借款人將其名下的住宅財(cái)產(chǎn)設(shè)定為借款合同的抵押物，以確保貸款人在借款人未按約定還款時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.2住宅抵押的要求2.2.1抵押住宅應(yīng)當(dāng)是借款人合法擁有并有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)。2.2.2抵押住宅應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定的抵押物條件。2.2.3抵押住宅的價(jià)值應(yīng)當(dāng)足以覆蓋借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。第三條借款金額與用途3.1借款金額借款金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），用于【】用途。3.2借款用途借款人應(yīng)當(dāng)合理使用借款資金，?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。借款用途具體為：【】。第四條借款期限與還款方式4.1借款期限借款期限為【】年（或月），自貸款人放款之日起計(jì)算。4.2還款方式4.2.1本合同采用等額本息還款方式，借款人每月償還同等額度的本金和利息。4.2.2借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款日期和金額，按時(shí)足額償還貸款。第五條利率與費(fèi)用5.1利率本合同借款利率為年利率【】%，按日計(jì)息。5.2費(fèi)用5.2.1借款人應(yīng)支付給貸款人的貸款手續(xù)費(fèi)為借款金額的【】%。5.2.2借款人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用還包括：評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。第六條抵押住宅的評(píng)估與價(jià)值6.1抵押住宅的評(píng)估抵押住宅的評(píng)估由貸款人委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為確定抵押價(jià)值的依據(jù)。6.2抵押住宅的價(jià)值抵押住宅的價(jià)值應(yīng)當(dāng)足以覆蓋借款本金、利息、手續(xù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。貸款人在放款前應(yīng)核實(shí)抵押住宅的價(jià)值，并按照實(shí)際價(jià)值確定借款額度。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.1.1借款人有權(quán)按照合同約定使用借款資金。8.1.2借款人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提前還款。8.1.3借款人有權(quán)要求貸款人按照合同約定提供貸款服務(wù)。8.2借款人的義務(wù)8.2.1借款人應(yīng)如實(shí)提供其個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況及抵押物情況，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。8.2.2借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用借款資金，不得挪作他用。8.2.3借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限按時(shí)還款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任。8.2.4借款人應(yīng)確保抵押物的價(jià)值始終足以覆蓋借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。8.2.5借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.1.1貸款人有權(quán)按照合同約定收取借款本金、利息及手續(xù)費(fèi)。9.1.2貸款人有權(quán)在借款人未按約定還款時(shí)，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。9.1.3貸款人有權(quán)要求借款人提供必要的文件和信息，以維護(hù)貸款權(quán)益。9.2貸款人的義務(wù)9.2.1貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款，確保貸款資金的及時(shí)、足額到位。9.2.2貸款人應(yīng)按照合同約定的利率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取相關(guān)費(fèi)用。9.2.3貸款人應(yīng)保護(hù)借款人的隱私權(quán)，不得泄露借款人的個(gè)人信息。第十條違約責(zé)任與解決方式10.1違約責(zé)任10.1.1借款人未按約定用途使用借款資金，貸款人有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求借款人立即改正。10.1.2借款人未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，逾期利息按照合同約定的利率加收。10.1.3借款人提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況及抵押物情況有誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2解決方式10.2.1借款人與貸款人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更11.1.1借款人與貸款人可以書(shū)面協(xié)議變更合同的內(nèi)容，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.1.2合同的變更應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。11.2合同的解除11.2.1在合同履行過(guò)程中，借款人提前償還全部借款本金的，可以書(shū)面通知貸款人解除合同。11.2.2貸款人未按照約定提供貸款，借款人可以書(shū)面通知解除合同。11.2.3合同解除后，借款人應(yīng)按照合同約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議的解決12.1爭(zhēng)議的解決方式12.1.1借款人與貸款人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)12.2.1除非雙方另有約定，否則合同簽訂地人民法院為解決合同爭(zhēng)議的管轄法院。第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同的終止本合同在借款人償還全部借款本金、利息、手續(xù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用后終止。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定的效力本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成借款人與貸款人之間關(guān)于住宅抵押借款的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件身份證復(fù)印件護(hù)照復(fù)印件（如有）其他身份證明文件（如有）附件二：貸款人資質(zhì)證明文件營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本組織機(jī)構(gòu)代碼證稅務(wù)登記證其他相關(guān)資質(zhì)證明文件附件三：抵押住宅權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件購(gòu)房合同復(fù)印件（如有）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件附件四：借款用途證明文件借款用途說(shuō)明相關(guān)協(xié)議或合同復(fù)印件（如有）其他證明文件附件五：貸款手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明收費(fèi)計(jì)算公式其他相關(guān)說(shuō)明附件六：評(píng)估報(bào)告房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件評(píng)估報(bào)告的有效期說(shuō)明其他相關(guān)說(shuō)明附件七：抵押登記手續(xù)辦理指南抵押登記流程說(shuō)明所需材料列表辦理費(fèi)用說(shuō)明附件八：還款計(jì)劃表等額本息還款計(jì)劃表提前還款計(jì)劃表（如有）其他還款計(jì)劃表（如有）附件九：合同變更或解除申請(qǐng)表變更或解除申請(qǐng)流程說(shuō)明所需材料列表審批流程說(shuō)明附件十：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明爭(zhēng)議解決方式簡(jiǎn)介訴訟管轄法院說(shuō)明其他相關(guān)說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款資金。2.借款人未按約定還款或逾期還款。3.借款人提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況及抵押物情況有誤。4.借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)。5.貸款人未按約定提供貸款。6.貸款人未按約定收取利息及手續(xù)費(fèi)。7.貸款人未保護(hù)借款人的隱私權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用借款資金的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求借款人立即改正。2.借款人未按約定還款或逾期還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，逾期利息按照合同約定的利率加收。3.借款人提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況及抵押物情況有誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并可能導(dǎo)致貸款人行使抵押權(quán)受阻。5.貸款人未按約定提供貸款的，借款人有權(quán)要求貸款人按照合同約定提供貸款服務(wù)。6.貸款人未按約定收取利息及手續(xù)費(fèi)的，借款人有權(quán)要求貸款人按照合同約定的利率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取相關(guān)費(fèi)用。7.貸款人未保護(hù)借款人的隱私權(quán)的，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果借款人未按約定用途使用借款資金，貸款人可以停止發(fā)放貸款，并要求借款人立即改正。如果借款人未按約定還款或逾期還款，貸款人可以要求借款人承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，逾期利息按照合同約定的利率加收。如果借款人提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況及抵押物情況有誤，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款，并以其住宅作為抵押物，承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人和其他組織。2.貸款人：指接受借款人申請(qǐng)，提供住宅抵押貸款，并享有借款人還款權(quán)利的自然人、法人和其他組織。3.抵押物：指借款人以其名下的住宅財(cái)產(chǎn)設(shè)定為借款合同的抵押物，以確保貸款人在借款人未按約定還款時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還同等額度的本金和利息