停車場運營維護專屬委托協(xié)議（2024年版）

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停車場運營維護專屬委托協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1停車場簡介1.2委托方與受托方的關系1.3協(xié)議的目的與范圍2.定義與解釋2.1專業(yè)術語解釋2.2具體名詞解釋3.委托內(nèi)容3.1受托方的職責與任務3.2受托方的權利與義務3.3委托方的權利與義務4.運營維護管理4.1停車場管理規(guī)則4.2停車場服務標準4.3停車場安全措施5.費用與支付5.1費用計算方式5.2支付方式和時間5.3費用調(diào)整機制6.合同期限6.1起始日期與結束日期6.2合同續(xù)約條款6.3提前終止合同的條件7.違約責任7.1受托方的違約行為7.2委托方的違約行為7.3違約責任的具體處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構8.3法律適用9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更與解除的程序10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的處理10.3保密責任的期限11.第三方受益人11.1第三方受益人的定義11.2第三方受益人的權益11.3第三方受益人的責任12.保險與安全保障12.1受托方的保險責任12.2委托方的保險責任12.3安全保障措施13.通知與送達13.1通知的方式13.2送達的時間與地點13.3通知的有效性14.簽署與生效14.1簽署的程序14.2協(xié)議的生效時間14.3簽署人的授權情況第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1停車場簡介甲方擁有位于________的停車場，乙方具備停車場運營維護的經(jīng)驗與能力，甲方希望委托乙方對上述停車場進行運營維護。1.2委托方與受托方的關系本協(xié)議是甲方作為委托方，乙方作為受托方，就甲方停車場運營維護事宜達成的一致協(xié)議。1.3協(xié)議的目的與范圍本協(xié)議的目的在于明確雙方在停車場運營維護過程中的權利與義務，確保停車場的高效、安全、有序運營。協(xié)議范圍包括但不限于停車場的日常管理、維修保養(yǎng)、安全監(jiān)控等。第二條定義與解釋2.1專業(yè)術語解釋（1）停車場：位于________的停車設施，包括地面及地下停車位、進出口通道等。（2）運營維護：指對停車場進行日常管理、維修保養(yǎng)、安全監(jiān)控等工作。2.2具體名詞解釋（1）甲方：指________。（2）乙方：指________。第三條委托內(nèi)容3.1受托方的職責與任務乙方應按照本協(xié)議約定，對甲方停車場進行運營維護，確保停車場正常運營。具體包括但不限于：（1）制定并執(zhí)行停車場運營管理制度；（2）負責停車場的日常管理工作；（3）負責停車場的維修保養(yǎng)工作；（4）確保停車場的安全監(jiān)控系統(tǒng)正常運行。3.2受托方的權利與義務（1）按照約定時間完成運營維護工作；（2）確保停車場運營過程中的安全與秩序；（3）對停車場內(nèi)的設施進行定期檢查和維護。3.3委托方的權利與義務（1）提供停車場運營所需的資源和支持；（2）協(xié)助乙方進行停車場運營維護；（3）按照約定時間支付乙方運營維護費用。第四條運營維護管理4.1停車場管理規(guī)則乙方應制定停車場管理規(guī)則，包括但不限于停車收費標準、停車時長、禁停區(qū)域等，并報甲方備案。4.2停車場服務標準乙方應根據(jù)甲方要求，提供優(yōu)質的服務，確保停車場內(nèi)車輛安全、秩序井然。具體包括但不限于：（1）配備足夠的管理人員，維護停車場秩序；（2）確保停車場內(nèi)的監(jiān)控設備正常運行，保障車輛安全；（3）定期對停車場設施進行檢查、保養(yǎng)，確保設施完好。4.3停車場安全措施乙方應制定停車場安全措施，并嚴格執(zhí)行。具體包括但不限于：（1）加強對停車場進出口的管理，防止未經(jīng)授權的車輛進入；（2）定期對停車場進行安全隱患排查，確保場地安全；（3）配備必要的安全設施，如消防器材、急救箱等。第五條費用與支付5.1費用計算方式（1）基礎運營維護費：人民幣____元/月；（2）維修保養(yǎng)費：實際發(fā)生費用，經(jīng)甲方審核后支付；（3）其他費用：雙方協(xié)商確定。5.2支付方式和時間甲方應在每個支付周期結束后____個工作日內(nèi)，向乙方支付上述費用。支付方式為____。5.3費用調(diào)整機制如因市場環(huán)境、政策等因素導致運營維護成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。第六條合同期限6.1起始日期與結束日期本協(xié)議自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應提前____個工作日書面通知對方，并簽訂新的協(xié)議。6.3提前終止合同的條件（1）本協(xié)議終止前尚未支付的費用，甲方應一次性支付給乙方；（2）本協(xié)議終止后，乙方應按照甲方要求，協(xié)助甲方進行停車場運營維護的過渡工作。第八條違約責任8.1受托方的違約行為乙方如未能按照本協(xié)議約定履行運營維護職責，甲方有權要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.2委托方的違約行為甲方如未能按照本協(xié)議約定支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.3違約責任的具體處理方式違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接損失及甲方因此遭受的間接損失。雙方應友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機構如雙方同意仲裁，仲裁地點為________，仲裁機構為________。9.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件本協(xié)議簽訂后，如因特殊情況需要變更，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件本協(xié)議簽訂后，如因特殊情況需要解除，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序合同變更或解除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的剩余義務。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議有關的任何未公開的技術、商業(yè)等信息。11.2保密信息的處理雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.3保密責任的期限保密責任自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢后____年失效。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的定義第三方受益人指本協(xié)議之外的享有權利的一方，如甲方的客戶或其他利益相關方。12.2第三方受益人的權益第三方受益人依據(jù)本協(xié)議享有相應的權益，乙方應予以尊重。12.3第三方受益人的責任第三方受益人對本協(xié)議的履行不負任何責任。第十三條保險與安全保障13.1受托方的保險責任乙方應為自己及員工在履行本協(xié)議過程中可能造成的人身傷害或財產(chǎn)損失購買相應的保險。13.2委托方的保險責任甲方應對停車場內(nèi)的財產(chǎn)及自身利益購買相應的保險。13.3安全保障措施乙方應采取必要的安全措施，確保停車場內(nèi)的安全，防止意外事件發(fā)生。第十四條通知與送達14.1通知的方式雙方可通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。14.2送達的時間與地點通知應在協(xié)議簽訂地的時間和地點生效。14.3通知的有效性通知發(fā)出后，除非對方在____小時內(nèi)書面提出異議，否則視為已送達。第十五條簽署與生效15.1簽署的程序本協(xié)議自雙方授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。15.2協(xié)議的生效時間本協(xié)議自____年____月____日起生效。15.3簽署人的授權情況甲方授權代表：________，身份證號：________；乙方授權代表：________，身份證號：________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場運營維護管理制度本附件詳細規(guī)定了停車場的運營維護管理制度，包括但不限于停車場收費標準、停車時長、禁停區(qū)域等。2.附件二：停車場服務標準本附件詳細規(guī)定了停車場服務標準，包括但不限于停車場管理人員配置、監(jiān)控設備運行、設施檢查保養(yǎng)等。3.附件三：停車場安全措施本附件詳細規(guī)定了停車場安全措施，包括但不限于進出口管理、安全隱患排查、安全設施配備等。4.附件四：費用計算方式及支付說明本附件詳細說明了費用的計算方式和支付說明，包括但不限于基礎運營維護費、維修保養(yǎng)費、其他費用的計算和支付方式。5.附件五：合同續(xù)約條款本附件詳細規(guī)定了合同續(xù)約的條件和程序。6.附件六：提前終止合同的條件和程序本附件詳細規(guī)定了合同提前終止的條件和程序。7.附件七：保險購買證明本附件為乙方購買的保險證明，證明乙方已為自己及員工購買了相應的保險。8.附件八：安全保障措施實施計劃本附件詳細說明了乙方應采取的安全保障措施實施計劃。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照本協(xié)議約定履行運營維護職責，甲方有權要求乙方支付違約金。例如，乙方未能按時完成停車場設施的維修保養(yǎng)，導致設施損壞加劇，甲方有權要求乙方支付相應的違約金。2.甲方未能按照本協(xié)議約定支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金。例如，甲方未能在約定時間內(nèi)支付乙方的運營維護費用，乙方有權要求甲方支付相應的違約金。3.雙方應友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。例如，甲方未能按照約定時間支付費用，乙方多次催告無果后，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.停車場：指位于________的停車設施，包括地面及地下停車位、進出口通道等。2.運營維護：指對停車場進行日常管理、維修保養(yǎng)、安全監(jiān)控等工作。3.違約金：指一方未能履行協(xié)議約定的義務，應支付給對方的金錢賠償。4.合同續(xù)約：指在合同到期前，雙方同意繼續(xù)履行協(xié)議，并簽訂新的協(xié)議。5.法律適用：指本協(xié)議的簽訂、效力、解