三方協(xié)作商鋪租賃合同樣本(2024版)

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三方協(xié)作商鋪租賃合同樣本(2024版)本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調(diào)整條款4.維護及管理4.1承租人維護責任4.2出租人維護責任4.3共同維護事項5.保險責任5.1承租人保險要求5.2保險費用承擔5.3保險事故處理6.變更及轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同變更6.2租賃合同轉(zhuǎn)讓7.提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的后果8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟或仲裁地點9.3適用法律10.其他條款10.1商鋪交付及驗收10.2商鋪返還條件10.3商鋪維修及更新10.4商鋪使用權(quán)限制10.5商鋪轉(zhuǎn)讓限制11.附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同副本12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3第三方簽字13.日期13.1合同簽署日期14.附加條款第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積為平方米。1.1.2承租人租賃該商鋪用于從事行業(yè)經(jīng)營活動，并應遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.2租賃用途限制1.2.1承租人不得將商鋪用于從事違法、違規(guī)或者損害出租人利益的經(jīng)營活動。1.2.2承租人不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.2.2在租賃期限屆滿前，承租人如需續(xù)租，應提前個月向出租人提出書面續(xù)租申請。2.3續(xù)租條款2.3.1如承租人提出續(xù)租申請，且出租人同意續(xù)租的，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新合同的約定執(zhí)行。2.3.2如承租人未提出續(xù)租申請，或出租人不同意續(xù)租的，本合同租賃期限屆滿后，承租人應將商鋪返還給出租人。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應按每月元人民幣的租金標準向出租人支付租金。3.1.2租金每個月支付一次，每次支付個月租金。3.2租金支付周期3.2.1承租人應在每個月的第一個工作日向出租人支付租金。3.2.2承租人支付租金后，出租人出具相應的租金收據(jù)。3.3租金調(diào)整條款3.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金金額。3.3.2租金調(diào)整的具體事項，雙方應簽訂補充協(xié)議予以明確。4.維護及管理4.1承租人維護責任4.1.1承租人應負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.1.2承租人應按約定使用商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施。4.2出租人維護責任4.2.1出租人負責商鋪的大修、中修和改造，并承擔相應的費用。4.2.2出租人應保證商鋪的基本設(shè)施完好，確保商鋪的正常使用。4.3共同維護事項4.3.1雙方應共同負責商鋪的安全、消防和環(huán)保等工作。4.3.2雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。5.保險責任5.1承租人保險要求5.1.1承租人應向保險公司投保商鋪財產(chǎn)保險，并將出租人列為第一受益人。5.1.2保險費用由承租人承擔。5.2保險費用承擔5.2.1承租人應在租賃開始日期前辦理完畢商鋪保險手續(xù)，并向出租人提供保險單據(jù)。5.2.2保險費用應在每年的保險到期日前支付。5.3保險事故處理5.3.1在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人和保險公司，并按保險合同約定處理。5.3.2如因承租人原因?qū)е卤ｋU事故，出租人不承擔任何賠償責任。6.變更及轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同變更6.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。6.1.2變更事項應簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。6.2租賃合同轉(zhuǎn)讓6.2.1承租人不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2.2如承租人確需轉(zhuǎn)讓的，應事先征得出租人同意。7.提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.1.1在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應提前個月書面通知出租人。7.1.2承租人提前解除合同的，應支付違約金，違約金金額為累計租金的%。7.2提前解除合同8.違約責任8.1出租人違約責任8.1.1如出租人未按約定提供商鋪，或未按約定條件提供商鋪的，出租人應支付違約金，違約金金額為累計租金的%。8.1.2如出租人未按約定履行維護和管理責任的，出租人應承擔相應的賠償責任。8.2承租人違約責任8.2.1如承租人未按約定支付租金的，承租人應支付違約金，違約金金額為應支付租金的%。8.2.2如承租人未按約定使用商鋪的，承租人應承擔相應的賠償責任。8.3第三方違約責任8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，由第三方承擔相應的責任。8.3.2雙方應協(xié)助對方追究第三方的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁地點9.2.1雙方同意將爭議提交至北京市區(qū)人民法院訴訟。9.2.2雙方也可選擇提交至北京市仲裁委員會仲裁。9.3適用法律9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.其他條款10.1商鋪交付及驗收10.1.1出租人應在本合同簽訂之日起日內(nèi)將商鋪交付給承租人使用。10.1.2承租人應按約定進行商鋪驗收，并在驗收合格后開始使用。10.2商鋪返還條件10.2.1租賃期限屆滿或合同提前解除的，承租人應將商鋪返還給出租人。10.2.2承租人返還商鋪時，商鋪應保持租賃開始時的現(xiàn)狀。10.3商鋪維修及更新10.3.1出租人應負責商鋪的大修、中修和改造。10.3.2承租人應負責商鋪的小修和小更新。10.4商鋪使用權(quán)限制10.4.1承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。10.4.2承租人不得在商鋪內(nèi)進行違法、違規(guī)或損害出租人利益的活動。10.5商鋪轉(zhuǎn)讓限制10.5.1未經(jīng)出租人同意，承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5.2如承租人確需轉(zhuǎn)讓的，應事先征得出租人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同副本12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3第三方簽字13.日期13.1合同簽署日期14.附加條款14.1如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。14.2本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以及商鋪內(nèi)外的設(shè)施和布局。附件二：租賃合同副本副本為租賃合同的正式文本，包含所有合同條款和雙方簽署的協(xié)議。附件三：保險公司提供的財產(chǎn)保險單據(jù)證明承租人已購買商鋪財產(chǎn)保險，并符合合同約定的保險要求。附件四：商鋪交付及驗收記錄記錄商鋪交付時的情況，包括商鋪的現(xiàn)狀、設(shè)備設(shè)施的狀態(tài)等。附件五：商鋪返還時的驗收報告記錄承租人在返還商鋪時商鋪的狀況，包括任何更改或損壞的詳細信息。附件六：維修和更新記錄記錄在租賃期間發(fā)生的任何維修和更新情況，包括維修的類型、時間和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定時間交付商鋪。2.出租人未按約定條件提供商鋪。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人未按約定使用商鋪，導致商鋪損壞或損失。5.未經(jīng)出租人同意，承租人將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.雙方未按約定履行維護和管理責任。責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方需支付違約金，違約金金額通常為應支付租金的百分比。2.損害賠償：如違約行為導致對方遭受實際損失，違約方需承擔相應的損害賠償責任。3.提前解除合同：違約方需支付提前解除合同的違約金，金額為累計租金的百分比。示例說明：如果出租人未能在約定時間內(nèi)交付商鋪，則需支付承租人違約金，并承擔因延遲交付導致的額外損失。如果承租人未按約定支付租金，則需支付違約金，并可能面臨出租人解除合同的權(quán)利。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給承租人使用的當事人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的當事人。3.第三方：指與合同無關(guān)的第三方當事人。4.租賃期限：指合同約定的承租人使用商鋪的時間段。5.租金：指承租人支付給出租人的商鋪使用費用