私人住宅搭建合同范本

私人住宅搭建合同范本目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2合同當(dāng)事人聯(lián)系信息第二章：合同目的與范圍2.1合同目的2.2合同范圍第三章：工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量3.2工程標(biāo)準(zhǔn)第四章：工程進(jìn)度及期限4.1工程進(jìn)度4.2工程期限第五章：工程造價(jià)及支付方式5.1工程造價(jià)5.2支付方式第六章：材料供應(yīng)及驗(yàn)收6.1材料供應(yīng)6.2材料驗(yàn)收第七章：工程變更與調(diào)整7.1工程變更7.2工程調(diào)整第八章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2合同當(dāng)事人聯(lián)系信息甲方聯(lián)系地址：【填寫甲方聯(lián)系地址】聯(lián)系人：【填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】乙方聯(lián)系地址：【填寫乙方聯(lián)系地址】聯(lián)系人：【填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】第二章：合同目的與范圍2.1合同目的為明確雙方在私人住宅搭建過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同。2.2合同范圍本合同范圍包括甲方委托乙方進(jìn)行的私人住宅搭建工程的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、驗(yàn)收及售后服務(wù)等。第三章：工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.2工程標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：【填寫設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)】（2）施工標(biāo)準(zhǔn)：【填寫施工標(biāo)準(zhǔn)】（3）材料標(biāo)準(zhǔn)：【填寫材料標(biāo)準(zhǔn)】第四章：工程進(jìn)度及期限4.1工程進(jìn)度乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的工程期限，制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。甲方應(yīng)按時(shí)提供施工所需場(chǎng)地、水電等條件。4.2工程期限本工程自【填寫開工日期】開始，至【填寫竣工日期】結(jié)束。如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五章：工程造價(jià)及支付方式5.1工程造價(jià)本工程的總造價(jià)為人民幣【填寫金額】元，大寫：【填寫大寫金額】。5.2支付方式（1）預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后【填寫天數(shù)】日內(nèi)支付乙方工程總造價(jià)的【填寫百分比】作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度，每完成一定比例的工程量，甲方應(yīng)支付相應(yīng)比例的工程款。（3）竣工款：工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在【填寫天數(shù)】日內(nèi)支付乙方剩余工程款。第六章：材料供應(yīng)及驗(yàn)收6.1材料供應(yīng)乙方應(yīng)根據(jù)工程需要，及時(shí)提供符合合同約定的材料，并承擔(dān)材料的質(zhì)量責(zé)任。6.2材料驗(yàn)收甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在【填寫天數(shù)】日內(nèi)予以更換。第七章：工程變更與調(diào)整7.1工程變更在施工過(guò)程中，如甲方需對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后【填寫天數(shù)】日內(nèi)提出變更方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。7.2工程調(diào)整因甲方變更導(dǎo)致工程量、工程期限、工程造價(jià)等發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照實(shí)際變更情況進(jìn)行調(diào)整。第八章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）甲方違約：甲方未能按照合同約定支付工程款、提供施工條件等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）乙方違約：乙方未能按照合同約定完成工程、提供合格材料等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。8.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章：工程質(zhì)量保修9.1保修范圍（1）主體結(jié)構(gòu)工程保修期限為【填寫年限】年；（2）屋面防水工程保修期限為【填寫年限】年；（3）有防水要求的衛(wèi)生間、房間和墻面保修期限為【填寫年限】年；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程保修期限為【填寫年限】年；（5）裝修工程保修期限為【填寫年限】年。9.2保修責(zé)任在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)上述保修范圍內(nèi)的工程進(jìn)行維修，確保達(dá)到原設(shè)計(jì)要求。因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十章：安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)10.1安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，落實(shí)安全生產(chǎn)措施，確保施工安全。10.2環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵、廢水等對(duì)周圍環(huán)境造成污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第十一章：保險(xiǎn)11.1工程保險(xiǎn)乙方應(yīng)為工程投保建筑工程一切險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限自工程開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。11.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)為施工過(guò)程中可能造成的第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失投保第三者責(zé)任保險(xiǎn)。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1設(shè)計(jì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)甲方委托乙方進(jìn)行的設(shè)計(jì)成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將設(shè)計(jì)成果用于其他項(xiàng)目。12.1施工技術(shù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方在施工過(guò)程中所采用的技術(shù)和工藝，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或泄露乙方施工技術(shù)。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十四章：合同解除14.1合同解除條件在下列情形之一時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同：（1）雙方同意解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。14.2合同解除后果（1）結(jié)算已完成的工程量和已支付款項(xiàng)；（2）退還預(yù)付款項(xiàng)；（3）處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十五章：其他約定15.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。15.2合同附件（1）工程設(shè)計(jì)圖紙；（2）工程預(yù)算書；（3）材料清單；（4）施工進(jìn)度計(jì)劃。15.3合同變更與補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.4合同份數(shù)本合同一式【填寫份數(shù)】份，甲方執(zhí)【填寫份數(shù)】份，乙方執(zhí)【填寫份數(shù)】份，具有同等法律效力。附件：見合同甲方（蓋章）：【簽字空白部分】乙方（蓋章）：【簽字空白部分】簽訂日期：【填寫簽訂日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1.1：甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面。說(shuō)明1.1.1：甲方監(jiān)督權(quán)的行使甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督工作，乙方應(yīng)予以配合。甲方監(jiān)督人員有權(quán)要求乙方提供施工相關(guān)資料，乙方應(yīng)如實(shí)提供。附加條款1.2：甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在施工過(guò)程中對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，但應(yīng)書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的變更費(fèi)用。說(shuō)明1.2.1：變更費(fèi)用的承擔(dān)甲方變更導(dǎo)致的設(shè)計(jì)、施工、材料等費(fèi)用增加，應(yīng)由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在變更通知后【填寫天數(shù)】日內(nèi)提出變更報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。附加條款1.3：甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)在工程竣工后對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付剩余工程款。說(shuō)明1.3.1：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款2.1：乙方施工自主權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)施工需要自主決定施工方案、施工技術(shù)和施工人員。說(shuō)明2.1.1：施工方案的制定乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，包括施工流程、施工方法、質(zhì)量保證措施等，并報(bào)甲方備案。附加條款2.2：乙方延期權(quán)因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按期完成，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)工程期限。說(shuō)明2.2.1：延期申請(qǐng)乙方應(yīng)在預(yù)計(jì)無(wú)法按期完成工程前【填寫天數(shù)】日內(nèi)向甲方提出書面延期申請(qǐng)，并說(shuō)明延期原因。附加條款2.3：乙方索賠權(quán)因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。說(shuō)明2.3.1：索賠程序乙方應(yīng)在損失發(fā)生后的【填寫天數(shù)】日內(nèi)向甲方提出書面索賠報(bào)告，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到索賠報(bào)告后【填寫天數(shù)】日內(nèi)予以答復(fù)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款3.1：中介服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明3.1.1：中介方職責(zé)中介方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保甲乙雙方合法權(quán)益。中介方不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害甲乙雙方利益。附加條款3.2：中介費(fèi)用甲方應(yīng)支付中介方一定的服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方另行約定。說(shuō)明3.2.1：中介費(fèi)