全權(quán)委托資產(chǎn)管理合同

第第頁全權(quán)委托資產(chǎn)管理合同委托方（甲方）：受托方（乙方）：居間方：（丙方）依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋，丙方提供居間服務(wù)等事宜，經(jīng)各方友好協(xié)商一致，簽訂本合同以資信守。一：房屋情況概述1、房屋坐落于：房產(chǎn)證號(hào)：，產(chǎn)權(quán)人：2、甲方保證所委托的房屋權(quán)屬無瑕疵、無債務(wù)糾紛，房屋設(shè)施符合出租條件。3、承租區(qū)域的建筑面積為平方米（最終以開發(fā)商實(shí)際交房面積為準(zhǔn)），承租區(qū)域作為用途。二：委托出租期限及免租期甲方承諾給予乙方合同期內(nèi)共計(jì)個(gè)月的免租期，自年月日至年月日止，委托期限內(nèi)所有免租期先行扣除；免租期內(nèi)甲方不向乙方收取任何租金，以便于乙方尋找潛在承租人、協(xié)商洽談、裝飾裝修及辦理入住等事宜，免租期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)和供暖費(fèi)由甲方自行繳納。2、合同期限為年，自年月日至年月日止。3、合同期滿乙方仍使用該房屋，乙方提前90天通知甲方，經(jīng)征得甲方同意后另行簽署新的租賃合同。若委托期滿仍由承租人使用該房屋，乙方應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商認(rèn)可后，本協(xié)議委托期限自動(dòng)順延一年，乙方保證甲方的房租價(jià)格不低于本合同延長期的租金價(jià)格。4、甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方，《房屋交割清單》應(yīng)經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收簽字蓋章且將房屋鑰匙交付乙方。三：房屋租金及押金1、甲方委托出租該房屋租金為：從委托期限開始之日起計(jì)算；租約X年，租金每兩年遞增X%年月日至年月日租金為人民幣￥元／月（包含物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)）；（大寫：元／月）年月日至年月日租金為人民幣￥元／月（包含物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)）；（大寫：元／月）；年月日至年月日租金為人民幣￥元／月（包含物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)）；（大寫：元／月）；2、租金支付方式為：押付，結(jié)算方式為：□以現(xiàn)金方式□以支票形式匯至甲方指定銀行賬號(hào)：戶名：開戶行：3、租金每個(gè)月支付一次，于付款月起租日天前支付下一次租金；第二次付款日為，第三次付款日為，以此類推。4、押金相當(dāng)于個(gè)月的租金即（大寫）人民幣；押金是乙方向甲方交付的合法履約的保證金。5、首期押金支付時(shí)間為年月日前支付，首期租金支付時(shí)間為年月日，以實(shí)際交房日為準(zhǔn)。四：其它費(fèi)用1、電話：承租期內(nèi)乙方自行報(bào)裝電話，報(bào)裝費(fèi)用及電話費(fèi)用按電信局的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方按單支付。2、其它費(fèi)用：承租期內(nèi)，因使用此房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)（水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)、停車費(fèi)）乙方需按物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提供的交費(fèi)通知單交付。3、本合同簽訂之日，甲方須支付丙方作為居間服務(wù)傭金。五：甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方應(yīng)按約定日期將房屋及其設(shè)備設(shè)施在整潔完好的狀態(tài)下交給乙方,并及時(shí)清理與《房屋交割清單》無關(guān)的物件。甲方承擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)用，并予以結(jié)清。2、甲方應(yīng)向乙方出示其對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的證明文件及身份證的原件，乙方有權(quán)保留其復(fù)印件并簽署《授權(quán)委托書》。3、出租房屋為寫字樓、商業(yè)用途，甲方有義務(wù)配合承租方辦理營業(yè)證照等事宜。4、甲方應(yīng)保證所委托房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件。對(duì)于該房屋內(nèi)部設(shè)備設(shè)施因自然屬性無法正常使用導(dǎo)致影響乙方正常工作的，甲方3日內(nèi)派人維修或乙方代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若乙方代為維修情況下，乙方有權(quán)在支付甲方租金時(shí)直接扣除上述費(fèi)用。5、甲方拖欠物業(yè)費(fèi)或其它相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致乙方不能正常使用的情況下，為保證乙方正常辦理裝修手續(xù)或正常使用，乙方可自行繳費(fèi)，款項(xiàng)乙方在付下次租金時(shí)在房租里直接扣除。6、在該房屋委托期限內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，乙方在同等價(jià)格條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。7、租賃期滿后，甲方應(yīng)與乙方共同檢查房屋及其設(shè)備設(shè)施，如設(shè)備設(shè)施良好，且乙方已經(jīng)結(jié)清因使用房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如水、電、燃?xì)赓M(fèi)、上網(wǎng)、電話費(fèi)、有線收視費(fèi)、停車費(fèi)等）當(dāng)日，甲方退還乙方全額押金。8、甲方有權(quán)委托代理人行使其在本合同中的權(quán)利及義務(wù)；代理人履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)出示甲方的授權(quán)委托書及身份證，用以證明其具有合法代理權(quán)。9、若甲方交房時(shí)間超過約定日期15以內(nèi)，則起租日期自動(dòng)順延；若甲方交房時(shí)間超過約定日期15日以上，則乙方有權(quán)單方面解除合約，甲方違約。10、甲方同意乙方對(duì)本協(xié)議下的房產(chǎn)進(jìn)行出租、分租或自行使用。六：乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方有權(quán)按照本合同約定,在按時(shí)支付押金和租金后享有承租區(qū)域的使用權(quán)。不得拖欠甲方房屋租金。2、乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)支付押金和租金；乙方應(yīng)依法從事代理招租招商工作；利用自身的信息資源、媒體廣告為乙方尋找潛在的承租客戶，對(duì)該房屋進(jìn)行推介。3、在承租期限內(nèi)，如乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝飾裝修的，需符合國家相關(guān)規(guī)定，乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行清潔粉刷、裝飾裝修及增加室內(nèi)設(shè)備設(shè)施。甲方同意將乙方加價(jià)出租該房屋的溢價(jià)部分作為傭金由乙方收取。4、在該房屋委托期滿后，若乙方未有違約行為，在同等價(jià)格條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5、承租期內(nèi),乙方需要保證承租區(qū)域使用的合法性。不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品,或者用于其它非法目的。6、乙方有權(quán)對(duì)此房屋進(jìn)行推廣招商、商業(yè)運(yùn)營、房屋改造，甲方有義務(wù)積極配合相關(guān)手續(xù)的辦理。七：違約責(zé)任因甲方原因不履行本協(xié)議的，應(yīng)提前90天通知乙方，甲方須退還乙方已支付保證金及剩余租期的租金，并以個(gè)月租金為標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)賠償乙方由此所造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。在委托期限內(nèi)，因乙方原因不履行本協(xié)議的，應(yīng)提前90天通知甲方，乙方已支付貳個(gè)月租金的保證金不予退還，以此用于向甲方承擔(dān)違約責(zé)任的賠償；甲方退還乙方未滿租期租金，此合同解除。八：爭議解決1、如因履行本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列方式之一解決:□提請(qǐng)XX仲裁委員會(huì)仲裁□依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2、解決爭議期間，雙方在所有其他方面應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行本合同。九：其他1、甲、乙雙方在本協(xié)議中書寫的地址即為本協(xié)議下任何書面通知的有效送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒收或地址錯(cuò)誤等情況致使無法送達(dá)的，均以付郵日（以郵戳為準(zhǔn)）后3日即視為通知方已依本協(xié)議給予書面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2、甲、乙雙方協(xié)商一致，未加蓋甲、乙雙方正式印鑒的任何書面承諾、口頭承諾、條款變更等行為均不視為單方行為，對(duì)雙方不產(chǎn)生法律約束力。3、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，居間方保留一份，具有相同法律效力。4、補(bǔ)充協(xié)議：甲方（簽章）：乙方：代理人（簽章）：經(jīng)辦人（簽章）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：簽署日期：年