簡單小區(qū)物業(yè)管理合同范本(2024版)

簡單小區(qū)物業(yè)管理合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同雙方信息1.1業(yè)主委員會(huì)信息1.2物業(yè)公司信息1.3雙方聯(lián)系信息第二章：物業(yè)管理范圍2.1管理區(qū)域2.2管理內(nèi)容2.3管理標(biāo)準(zhǔn)第三章：物業(yè)管理期限3.1管理起始日期3.2管理終止日期3.3續(xù)約條款第四章：物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1安全保衛(wèi)5.2清潔衛(wèi)生5.3綠化養(yǎng)護(hù)第六章：物業(yè)維護(hù)及修繕6.1日常維護(hù)6.2大修及改造6.3費(fèi)用分擔(dān)第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主委員會(huì)權(quán)利與義務(wù)7.2物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)7.3其他規(guī)定第八章：合同變更與解除8.1合同變更條款8.2合同解除條款8.3違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁條款9.3法律適用第十章：其他條款10.1合同生效條款10.2合同文本10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1業(yè)主委員會(huì)簽字11.2物業(yè)公司簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同雙方信息1.1業(yè)主委員會(huì)信息業(yè)主委員會(huì)（甲方）：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______1.2物業(yè)公司信息物業(yè)公司（乙方）：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______1.3雙方聯(lián)系信息甲方電子郵件：______乙方電子郵件：______第二章：物業(yè)管理范圍2.1管理區(qū)域管理區(qū)域：______小區(qū)，具體包括______棟樓及其附屬設(shè)施、公共區(qū)域。2.2管理內(nèi)容管理內(nèi)容包括但不限于以下方面：安全保衛(wèi)清潔衛(wèi)生綠化養(yǎng)護(hù)公共設(shè)施維護(hù)停車管理2.3管理標(biāo)準(zhǔn)管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的物業(yè)管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)為：______。第三章：物業(yè)管理期限3.1管理起始日期管理起始日期：______年______月______日3.2管理終止日期管理終止日期：______年______月______日3.3續(xù)約條款如需續(xù)約，甲方應(yīng)在管理期滿前______個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂續(xù)約協(xié)議。第四章：物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1首次支付甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付首月物業(yè)管理費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。4.3.2后續(xù)支付后續(xù)物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在每月______日前支付。4.3.3逾期支付如甲方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)支付費(fèi)用的______%作為違約金。第五章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1安全保衛(wèi)5.1.1安保人員乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的安保人員，確保小區(qū)安全。5.1.2安保設(shè)備乙方應(yīng)安裝和維護(hù)必要的安保設(shè)備，如監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)等。5.1.3巡邏制度乙方應(yīng)制定并執(zhí)行定期巡邏制度，確保小區(qū)內(nèi)的安全隱患及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理。5.2清潔衛(wèi)生5.2.1清潔人員乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的清潔人員，確保小區(qū)環(huán)境整潔。5.2.2清潔頻率乙方應(yīng)制定并執(zhí)行定期清潔計(jì)劃，確保公共區(qū)域的衛(wèi)生狀況良好。5.2.3垃圾處理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)垃圾的收集和處理，確保垃圾及時(shí)清運(yùn)。5.3綠化養(yǎng)護(hù)5.3.1綠化人員乙方應(yīng)配備專業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)人員，確保小區(qū)綠化環(huán)境良好。5.3.2養(yǎng)護(hù)計(jì)劃乙方應(yīng)制定并執(zhí)行綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，定期修剪、澆水、施肥，確保綠化植物的健康生長。5.3.3病蟲害防治乙方應(yīng)采取有效措施，防治綠化植物的病蟲害，確保綠化環(huán)境的健康和美觀。第六章：物業(yè)維護(hù)及修繕6.1日常維護(hù)6.1.1維護(hù)人員乙方應(yīng)配備專業(yè)的維護(hù)人員，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)。6.1.2維護(hù)計(jì)劃乙方應(yīng)制定并執(zhí)行日常維護(hù)計(jì)劃，確保公共設(shè)施的正常使用。6.1.3維護(hù)記錄乙方應(yīng)建立維護(hù)記錄，詳細(xì)記錄日常維護(hù)的內(nèi)容和時(shí)間，并定期向甲方報(bào)告。6.2大修及改造6.2.1申請(qǐng)程序如需進(jìn)行大修或改造，乙方應(yīng)提前______天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。6.2.2施工標(biāo)準(zhǔn)大修及改造應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的施工規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。6.2.3驗(yàn)收程序大修及改造完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署《工程驗(yàn)收合格證書》。6.3費(fèi)用分擔(dān)6.3.1日常維護(hù)費(fèi)用日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不另行向甲方收取。6.3.2大修及改造費(fèi)用大修及改造費(fèi)用由甲乙雙方按______比例分擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.3.3其他費(fèi)用其他因物業(yè)管理產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主委員會(huì)權(quán)利與義務(wù)7.1.1業(yè)主委員會(huì)權(quán)利監(jiān)督乙方的物業(yè)管理工作，確保其按合同約定提供服務(wù)。定期檢查物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.1.2業(yè)主委員會(huì)義務(wù)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開展物業(yè)管理工作。按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，不得無故拖欠。及時(shí)向乙方反饋業(yè)主的意見和建議，協(xié)助解決物業(yè)管理中的問題。7.2物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)7.2.1物業(yè)公司權(quán)利按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。根據(jù)合同約定，合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備。對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的業(yè)主，提出整改要求，并有權(quán)采取必要的管理措施。7.2.2物業(yè)公司義務(wù)按合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全。定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議，確保業(yè)主的合法權(quán)益。7.3其他規(guī)定7.3.1禁止行為甲乙雙方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域的用途或結(jié)構(gòu)。7.3.2責(zé)任劃分因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展物業(yè)管理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條款8.1.1變更申請(qǐng)合同履行期間，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更生效變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條款8.2.1解除申請(qǐng)合同履行期間，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2解除條件在下列情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，且在合理期限內(nèi)未能改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。8.3違約責(zé)任8.3.1違約金如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元。8.3.2賠償責(zé)任違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。9.1.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可共同申請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。9.2仲裁條款9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2.2仲裁裁決仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。9.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他條款10.1合同生效條款10.1.1簽字生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同副本本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2合同文本10.2.1語言文本本合同以中文書寫，如需翻譯成其他語言文本，中文文本與翻譯文本不一致時(shí)，以中文文本為準(zhǔn)。10.2.2電子文本本合同可采用電子文本形式，電子文本與紙質(zhì)文本具有同等法律效力。10.3其他約定10.3.1特別約定雙方可在本合同中增加特別約定條款，特別約定條款與本合同其他條款不一致時(shí)，以特別約定條款為準(zhǔn)。10.3.2通知送達(dá)本合同履行過程中，任何一方的通知、文件、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為本合同載明的聯(lián)系地址，送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。第十一章：簽字欄11.1