房屋委托出售協(xié)議書(shū)(2024版)

房屋委托出售協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3定義和解釋第二章：委托方與受托方2.1委托方資格與責(zé)任2.2受托方資質(zhì)與責(zé)任2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息與委托條件3.1房屋基本情況3.2委托出售條件3.3委托期限第四章：委托出售價(jià)格與支付方式4.1房屋定價(jià)原則4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式與流程第五章：委托出售流程5.1房屋展示與推廣5.2買家咨詢與洽談5.3交易達(dá)成與確認(rèn)第六章：費(fèi)用與傭金6.1受托方服務(wù)費(fèi)用6.2傭金支付條件6.3費(fèi)用結(jié)算與支付時(shí)間第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的確定7.3賠償范圍與方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：協(xié)議的變更、續(xù)簽與終止9.1協(xié)議的變更9.2協(xié)議的續(xù)簽9.3協(xié)議的終止第十章：附加條款10.1特殊約定10.2保密協(xié)議10.3不可抗力條款第十一章：簽字欄11.1委托方簽字11.2受托方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)以上為房屋委托出售協(xié)議書(shū)(2024版)的目錄，每一章節(jié)將詳細(xì)闡述協(xié)議的具體內(nèi)容和條款。合同編號(hào)______第一章：前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確委托方與受托方在房屋委托出售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋出售過(guò)程的順利進(jìn)行。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于委托方委托受托方出售其擁有的房屋，并按照本協(xié)議約定的條件和方式進(jìn)行。1.3定義和解釋本協(xié)議中所涉及的術(shù)語(yǔ)和定義，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。對(duì)于本協(xié)議中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第二章：委托方與受托方2.1委托方資格與責(zé)任委托方應(yīng)為房屋的合法所有者，并有權(quán)委托他人出售該房屋。委托方應(yīng)提供房屋的合法權(quán)屬證明，并保證房屋權(quán)屬清晰。2.2受托方資質(zhì)與責(zé)任受托方應(yīng)具備房屋銷售的相關(guān)資質(zhì)，并有權(quán)接受委托方的委托進(jìn)行房屋銷售。受托方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和方式進(jìn)行房屋銷售。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平的原則，履行本協(xié)議。委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的銷售行為，受托方有權(quán)按照約定收取傭金。第三章：房屋信息與委托條件3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_____。3.2委托出售條件委托方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)資料和相關(guān)權(quán)屬證明，受托方應(yīng)根據(jù)委托方的要求和市場(chǎng)情況，合理確定房屋的出售價(jià)格。3.3委托期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，委托期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。3.3.1委托期限的延長(zhǎng)如委托期限屆滿，房屋尚未出售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。3.3.2委托期限的終止如委托方在委托期限內(nèi)自行出售房屋或決定不再委托出售，應(yīng)提前______天書(shū)面通知受托方。第四章：委托出售價(jià)格與支付方式4.1房屋定價(jià)原則房屋的出售價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情、房屋狀況和委托方的要求合理確定。委托方有權(quán)對(duì)房屋價(jià)格提出建議，但最終價(jià)格由受托方根據(jù)市場(chǎng)情況確定。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，受托方有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整建議，并與委托方協(xié)商確定。4.3支付方式與流程房屋出售后，委托方應(yīng)按照約定的比例支付受托方傭金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付流程詳見(jiàn)本協(xié)議附件。4.3.1傭金支付時(shí)間傭金應(yīng)在房屋交易完成并收到全部房款后______天內(nèi)支付。4.3.2傭金支付賬戶受托方指定的傭金支付賬戶為：______。第五章：委托出售流程5.1房屋展示與推廣受托方應(yīng)通過(guò)合法渠道對(duì)房屋進(jìn)行展示和推廣，吸引潛在買家。5.2買家咨詢與洽談受托方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)買家的咨詢，并與買家進(jìn)行洽談，促進(jìn)交易的達(dá)成。5.3交易達(dá)成與確認(rèn)一旦交易達(dá)成，受托方應(yīng)及時(shí)通知委托方，并協(xié)助辦理相關(guān)交易手續(xù)。5.3.1交易確認(rèn)交易達(dá)成后，受托方應(yīng)與委托方共同確認(rèn)交易條件，并簽訂相關(guān)交易文件。5.3.2交易手續(xù)受托方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房屋過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。（本合同前半部分正文結(jié)束）第六章：費(fèi)用與傭金6.1受托方服務(wù)費(fèi)用受托方在房屋委托出售過(guò)程中，將收取一定的服務(wù)費(fèi)用，具體金額為房屋成交價(jià)的______%。6.2傭金支付條件受托方的傭金支付條件為房屋成功出售，且委托方收到全部房款后。6.3費(fèi)用結(jié)算與支付時(shí)間受托方應(yīng)在房屋交易完成后的______個(gè)工作日內(nèi)，向委托方提交費(fèi)用結(jié)算清單，并在委托方確認(rèn)無(wú)誤后支付傭金。6.3.1費(fèi)用結(jié)算清單費(fèi)用結(jié)算清單應(yīng)包括房屋成交價(jià)、傭金金額、服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。6.3.2傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付賬戶為受托方指定的銀行賬戶。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的確定違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和給對(duì)方造成的損失來(lái)確定。7.3賠償范圍與方式違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失，并支付違約金。違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.3.1違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付給守約方。7.3.2賠償方式的協(xié)商雙方應(yīng)就賠償方式進(jìn)行協(xié)商，確保守約方的損失得到合理補(bǔ)償。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，明確爭(zhēng)議事項(xiàng)。雙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商期滿未能解決的，可按照8.1條的規(guī)定提交仲裁。8.3法律適用與管轄本協(xié)議的簽訂、解釋、履行、變更和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九章：協(xié)議的變更、續(xù)簽與終止9.1協(xié)議的變更本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議的續(xù)簽協(xié)議期滿前______個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂協(xié)議。9.3協(xié)議的終止除本協(xié)議7.3條和10.3條規(guī)定的情形外，任何一方在提前______天書(shū)面通知對(duì)方后，可終止本協(xié)議。9.3.1終止通知終止協(xié)議的一方應(yīng)在終止通知中明確終止原因和終止時(shí)間。9.3.2終止后的權(quán)利與義務(wù)協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)事宜。受托方應(yīng)將管理的房屋及相關(guān)文件資料移交給委托方，委托方應(yīng)支付受托方應(yīng)得的報(bào)酬和費(fèi)用。第十章：附加條款10.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本協(xié)議中增加特殊約定，作為本協(xié)議不可分割的一部分。10.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3.2不可抗力的通知與證明受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。第十一章：簽字欄11.1委托方簽字委托方名稱：___