物業(yè)管理法律法規(guī)試題

物業(yè)管理法律法規(guī)試題（一）一、單選題（1）1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第一條規(guī)定：為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)（）的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。A．業(yè)主B．物業(yè)管理企業(yè)C．開發(fā)建設(shè)單位D．業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)2、條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由（）按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。A．業(yè)主B．物業(yè)管理企業(yè)C．業(yè)主和使用人D．業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)3、縣級以上地方人民政府（）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。A．房地產(chǎn)行政主管部門B．工商行政管理部門C．小區(qū)管理辦公室D．物業(yè)管理協(xié)會4、業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)（）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。A．代表B．維護(hù)C．代表和維護(hù)D．領(lǐng)導(dǎo)和保護(hù)5、一個物業(yè)管理區(qū)域成立（）業(yè)主大會。A．一個B．二個C．多個D．不限6、業(yè)主（）參加業(yè)主大會會議。A．必須本人B．可讓物業(yè)使用人C．可以委托代理人D．不可以委托代理人7、業(yè)主大會定期會議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)（）以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開大會臨時會議。A．10%B．20%C．30%D．50%8、召開業(yè)主大會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開（）以前通知全體業(yè)主。A．7日B．10日C．15日D．20日9、住宅小區(qū)的業(yè)主大會會議，應(yīng)當(dāng)同時告知相關(guān)的（）。A．物業(yè)管理公司B．行政主管部門C．公安派出所D．居民委員會10、業(yè)主大會做出決定，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)（）以上通過。大會作出制定和修改公約，議事規(guī)則：選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專項(xiàng)維修基金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經(jīng)管理區(qū)內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)（）以上通過。A．1/3；1/2B．1/2；2/3C．2/3；1/2D．1/2；3/411、業(yè)主委員會是業(yè)主大會的（）A．組織機(jī)構(gòu)B．權(quán)力機(jī)構(gòu)C．自治管理機(jī)構(gòu)D．執(zhí)行機(jī)構(gòu)12、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的（）備案A．工商行政管理部門B．房地產(chǎn)行政主管部門C．政府社團(tuán)登記部門D．公安部門13、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會依法履行（）職責(zé)。A．招標(biāo)管理B．委托管理C．統(tǒng)一管理D．自治管理14、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會依法履行自治管理職責(zé)，支持居民委員會開展工作，并接受其（）A．管理B．指導(dǎo)C．監(jiān)督D．指導(dǎo)和監(jiān)督15、在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的（）A．委托協(xié)議書B．臨時委托合同C．前期物業(yè)服務(wù)合同D．物業(yè)管理委托合同16、在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的（）A．臨時委托合同B．物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議C．前期物業(yè)服務(wù)合同D．臨時性合作協(xié)議17、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定（），對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。A．管理契約B．住戶手冊C．管理規(guī)定D．業(yè)主臨時公約18、建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時公約，不得侵害（）的合法權(quán)益。A．業(yè)主B．物業(yè)使用人C．住宅區(qū)居民D．物業(yè)買受人19、住宅物業(yè)建設(shè)單位，應(yīng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)業(yè)管理企業(yè)；投標(biāo)人少于3個或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地房管理部門批準(zhǔn)，可以采用（）方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。A．協(xié)議B．批準(zhǔn)C．推薦D．選派20、建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含（）約定的內(nèi)容。A．公共維修資金B(yǎng)．物業(yè)裝飾裝修C．前期物業(yè)服務(wù)合同D．公用面積分?jǐn)?1、前期物業(yè)服務(wù)公同可以（）；但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。A．約定期限B．不定期限C．定期二年D．定期三年22、前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限，但是，期限未滿，業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同（）A．暫停B．作廢C．調(diào)解D．終止23、業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的（），建設(shè)單位不得擅自處分。A．所有權(quán)B．使用權(quán)C．處理權(quán)D．所有權(quán)或使用權(quán)24、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)對物業(yè)（）進(jìn)行查驗(yàn)。A．技術(shù)資料B．共用部位C．共用設(shè)施設(shè)備D．共用部位、共用設(shè)施設(shè)備25、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的（）A．公共停車場B．商業(yè)服務(wù)設(shè)施C．物業(yè)管理用房D．公共場所綠地26、從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有（）。A．獨(dú)立核算能力的企業(yè)B．能自負(fù)盈虧的企業(yè)C．獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任D．獨(dú)立的法人資格27、一個物業(yè)管理區(qū)域由（）物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。A．一個B．二個C．多個D．不限28、物業(yè)管理企業(yè)（），導(dǎo)致業(yè)主人身，財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。A．按照物業(yè)服務(wù)合同約定B．未能履行物業(yè)服務(wù)合同約定C．對于住宅小區(qū)治安，消防防范不夠D．雖然加強(qiáng)管理，但仍舊29、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)與（）辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。A．施工單位B．開發(fā)建設(shè)單位C．業(yè)主委員會D．居民委員會30、物業(yè)管理用房的所用權(quán)依法屬于（）。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。A．使用人B．業(yè)主C．開發(fā)建設(shè)單位D．物業(yè)管理企業(yè)31、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時將圖紙，檔案資料交給（）A．居民委員會B．業(yè)主大會C．業(yè)主委員會D．當(dāng)?shù)胤抗懿块T32、從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，取得（）A．職業(yè)資格證書B．職業(yè)技術(shù)等級C．職業(yè)等級技能D．職業(yè)技術(shù)職稱33、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立書面的（）A．物業(yè)托管合同B．物業(yè)服務(wù)合同C．前期物業(yè)合同D．物業(yè)選聘合同34、物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身，財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的（）A．經(jīng)濟(jì)責(zé)任B．賠償責(zé)任C．違約責(zé)任D．法律責(zé)任35、物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)（）同意，不得改變用途。A．業(yè)主B．業(yè)主大會C．業(yè)主委員會D．物業(yè)管理企業(yè)36、物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專業(yè)服務(wù)項(xiàng)目委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的（）一并委托他人。A．常規(guī)服務(wù)項(xiàng)目B．特約服務(wù)項(xiàng)目C．全部物業(yè)管理D．房屋裝修管理37、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，若物業(yè)服務(wù)費(fèi)用欠交，由（）負(fù)連帶交納的責(zé)任。A．業(yè)主B．業(yè)主的直系親屬C．使用人所屬單位D．房屋中介機(jī)構(gòu)38、已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)（）A．可以不交B．有業(yè)主分?jǐn)侰．由物業(yè)企業(yè)核銷D．由建設(shè)單位交納39、縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)（）的監(jiān)督。A．質(zhì)量B．經(jīng)營C．收費(fèi)D．保值40、物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報酬由（）。A．業(yè)主確定B．物業(yè)管理企業(yè)確定C．政府物價部門確定D．雙方約定41、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)向（）收取有關(guān)費(fèi)用A．物業(yè)管理企業(yè)B．業(yè)主C．業(yè)主委員會D．最終用戶42、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)（）做好的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。A．努力B．全力C．加強(qiáng)D．協(xié)助43、物業(yè)管理企業(yè)雇請保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得（）。A．擅離職守不負(fù)責(zé)任B．監(jiān)守自盜違法犯罪C．侵害公民合法權(quán)利D．形成惡勢力危害業(yè)主44、物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務(wù)由（）約定，但不得違反法律、法規(guī)和業(yè)主公約的有關(guān)規(guī)定。A．業(yè)主B．物業(yè)使用人C．物業(yè)管理公司D．業(yè)主和物業(yè)使用人45、物業(yè)使用人違反本條例和業(yè)主公約的規(guī)定，有關(guān)（）應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。A．使用人B．業(yè)主C．使用人直系親屬D．業(yè)主直系親屬46、縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時處理業(yè)主，業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)管理企業(yè)在（）A．公共維修資金的使用B．經(jīng)營所得利潤的分配C．物業(yè)管理活動中的投拆D．招投標(biāo)管理活動的批準(zhǔn)47、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得（）A．隨意租售B．改變用途C．擅自占用D．任意損壞48、業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知（）A．業(yè)主委員會B．業(yè)主大會C．物業(yè)管理企業(yè)D．居民委員會49、物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請（）討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。A．業(yè)主B．業(yè)主大會C．業(yè)主主委員會D．物業(yè)使用人50、物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請業(yè)主大會討論決定同意后，由（）依法辦理有關(guān)手續(xù)。A．業(yè)主委員會B．業(yè)主C．物業(yè)管理企業(yè)D．房地產(chǎn)行政主管部門51、因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得（）的同意A．業(yè)主委員會B．物業(yè)管理企業(yè)C．業(yè)主大會D．業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)52、物業(yè)管理企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得（）的同意。A．業(yè)主B．業(yè)主大會C．業(yè)主委員會D．業(yè)主和物業(yè)使用人53、業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時占用、挖掘的道路，場地，在（）恢復(fù)原狀。A．10天內(nèi)B．20天內(nèi)C．30天內(nèi)D．約定期限內(nèi)54、供水、供電、供氣、供熱、通迅、有線電視等單位，因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)（）A．經(jīng)業(yè)主大會同意B．經(jīng)業(yè)主委員會同意C．經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)同意D．及時恢復(fù)原狀55、業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)（）物業(yè)管理企業(yè)。A．事先告知B．同時告知C．完工告知D．驗(yàn)收告知56、業(yè)主要裝飾裝修房屋的應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的（）告知業(yè)主。A．禁止行為B．注意事項(xiàng)C．規(guī)章制度D．禁止行為和注意事項(xiàng)57、（）擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處5萬元以上20萬元以下罰款：給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。A．施工單位B．建設(shè)單位C．業(yè)主委員會D．物業(yè)管理企業(yè)58、物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停止（），處5萬元以上20萬元以下罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。A．違法行為B．從業(yè)活動C．服務(wù)工作D．經(jīng)營活動59、物業(yè)管理企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，處委托合同價款（）的罰款；A．10~20%B．20~30%C．30~50%D．40~60%60、業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，（）應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。A．業(yè)主大會B．業(yè)主委員會C．居民委員會D．物業(yè)管理企業(yè)二、多選題61、國家提倡業(yè)主通過（）的市場競爭機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)。A．公開B．公平C．公正D．合理62、國家鼓勵物業(yè)管理采（），依靠科技進(jìn)步提高管理和服務(wù)水平A．新技術(shù)B．新知識C．新方法D．新成果63、業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)力（）A．按合同約定接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)B．監(jiān)督業(yè)主委員會工作C．對物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)D．監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的管理和使用64、業(yè)主在物業(yè)管理活動中應(yīng)履行下列義務(wù)（）A．參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)B．遵守業(yè)主公約，業(yè)主大會議事規(guī)則C．按規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金D．按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用65、物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的（）等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。A．共用設(shè)施設(shè)備B．建筑物規(guī)模C．社區(qū)建設(shè)D．市政公用設(shè)施66、業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權(quán)，根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的（）等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。A．先后順序B．建筑面積C．住宅套數(shù)D．產(chǎn)權(quán)期限67、業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：（）A．選舉業(yè)委會委員，并享有被選舉權(quán)；B．提議召開業(yè)主大會會議，并提出建議；C．提出制定和修改主業(yè)主公約、大會議事規(guī)則的建議；D．參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)；68、業(yè)主大會履行下列職責(zé)（）A．制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則B．選舉更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督委員工作C．選聘解聘物業(yè)管理企業(yè)D．決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案、并監(jiān)督實(shí)施69、業(yè)主大會會議可以采用（）的形式，但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)容持有1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加。A．集體討論B．分組討論C．書面征求意見D．小會討論70、業(yè)主大會作業(yè)出以下決定：（）必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票2/3以上通過。A．制定和修改業(yè)主公約B．業(yè)主大會議事規(guī)則C．選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)D．專項(xiàng)維修資金使用和續(xù)籌方案的決定71、業(yè)主大會會議分為（）會議。A．定期B．不定期C．臨時D．隨時立會72、業(yè)主委員會履行下列職責(zé)（）A．召集業(yè)主大會，報告物業(yè)實(shí)施情況B．選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)C．與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同D．監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施73、業(yè)主公約應(yīng)當(dāng)對有關(guān)利益：（）等事項(xiàng)依法作出約定。A．物業(yè)的使用、維護(hù)、管理B．業(yè)主的共同利益C．業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)D．違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任74、業(yè)主大會議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)就業(yè)主大會的（）等事項(xiàng)作出約定。A．議事方式B．表決程序C．業(yè)主投票權(quán)確定辦法D．業(yè)主委員會組成和委員任期。75、業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)不得作出和從事與物業(yè)管理（）A．無關(guān)的決定B．無關(guān)的活動C．相抵觸行為D．不作為行為76、業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)配合（）相互協(xié)作，共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會治安等相關(guān)工作。A．物業(yè)管理企業(yè)B．公安機(jī)關(guān)C．居民委員會D．街道辦事處77、在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料：（）A．竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；B．設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；C．物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；D．物業(yè)管理所必需的產(chǎn)權(quán)資料。78、物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括對（）等內(nèi)容進(jìn)行約定。A．服務(wù)質(zhì)量B．服務(wù)費(fèi)用C．物業(yè)管理用房D．物物業(yè)管理事項(xiàng)79、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循（）原則A．合理、公開B．收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng)C．區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)D．使業(yè)主不產(chǎn)生投訴和糾紛80、對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安，環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)管理企業(yè)的報告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為（）。A．予以制止B．依法處理C．行政處罰D．行事處分81、物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)應(yīng)由（）制定，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。A．業(yè)主B．業(yè)主委員會C．物業(yè)管理企業(yè)D．物價主管部門82、業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用，挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的（）損害業(yè)主的共同利益。A．公共建筑B．公用設(shè)施、設(shè)備C．道路D．場地83、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)（）的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。A．業(yè)主B．業(yè)主大會C．業(yè)主委員會D．物業(yè)管理企業(yè)84、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會，物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，業(yè)主所行收益應(yīng)當(dāng)（）A．主要補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金B(yǎng)．也可按業(yè)主大會的決定使用C．和效益創(chuàng)造人分成D．物業(yè)管理企業(yè)也應(yīng)利益均占85、挪用專項(xiàng)維修資金的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（）A．追回挪用的專項(xiàng)維修資金B(yǎng)．給以警告C．沒收違法所得D．并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款86、物業(yè)管理企業(yè)挪用專項(xiàng)維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門和司法部門（）A．吊銷資質(zhì)證書B．依法追究直接主管刑事責(zé)任C．依法追究直接責(zé)任人刑事責(zé)任D．依法追究法人代表刑事責(zé)任87、（）個人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬元以下罰款；A．擅自改變公共建筑、公共設(shè)施用途B．擅自占用、挖掘道路、場地C．擅自利用共用部位、公用設(shè)施經(jīng)營D．擅自占用物業(yè)用房88、《物業(yè)管理?xiàng)l例》的主要內(nèi)容可歸納為：（）A．建立了十項(xiàng)基本制度B．明令六項(xiàng)禁止行為C．規(guī)范兩項(xiàng)書面合同D．法規(guī)授權(quán)四項(xiàng)規(guī)定89、《物業(yè)管理?xiàng)l例》歸納為建立了十項(xiàng)基本制度包括（）A．招投標(biāo)制度B．資質(zhì)管理制度C．人員資格制度D．專項(xiàng)維修資金制度90、《物業(yè)管理?xiàng)l例》明令四項(xiàng)禁止行為（）A．物業(yè)管理用房不得擅自改變用途B．物業(yè)區(qū)域道路、場地不得占用、挖掘C．區(qū)域內(nèi)公共建筑和設(shè)施不得改變用途D．不得將該區(qū)全部物業(yè)管理一并委托他人三、判斷題：91、只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)雖多且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)。（）92、業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議。（）93、制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上通過。94、業(yè)主大會的決定對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力（）95、業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主必須遵照執(zhí)行。（）96、從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，取得職業(yè)資格證書。（）97、住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；投標(biāo)人少于5個或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)。（）98、物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，也可以將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。（）99、業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。100、對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安，環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止或者依法處理，并及時向有關(guān)行政管理部門報告（）物業(yè)管理師考試物業(yè)管理法律法規(guī)練習(xí)題(1)1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第一條規(guī)定：為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)()的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。A.業(yè)主B.物業(yè)管理企業(yè)C.開發(fā)建設(shè)單位D.業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)2、條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由()按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。A.業(yè)主B.物業(yè)管理企業(yè)C.業(yè)主和使用人D.業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)3、縣級以上地方人民政府()負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。A.房地產(chǎn)行政主管部門B.工商行政管理部門C.小區(qū)管理辦公室D.物業(yè)管理協(xié)會4、業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)()物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。A.代表B.維護(hù)C.代表和維護(hù)D.領(lǐng)導(dǎo)和保護(hù)5、一個物業(yè)管理區(qū)域成立()業(yè)主大會。A.一個B.二個C.多個D.不限6、業(yè)主()參加業(yè)主大會會議。A.必須本人B.可讓物業(yè)使用人C.可以委托代理人D.不可以委托代理人7、業(yè)主大會定期會議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)()以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開大會臨時會議。A.10%B.20%C.30%D.50%8、召開業(yè)主大會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開()以前通知全體業(yè)主。A.7日B.10日C.15日D.20日9、住宅小區(qū)的業(yè)主大會會議，應(yīng)當(dāng)同時告知相關(guān)的()。A.物業(yè)管理公司B.行政主管部門C.公安派出所D.居民委員會10、業(yè)主大會做出決定，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)()以上通過。大會作出制定和修改公約，議事規(guī)則：選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專項(xiàng)維修基金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經(jīng)管理區(qū)內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)()以上通過。A.1/3;1/2B.1/2;2/3C.2/3;1/2D.1/2;3/4參考答案：1、D2、D3、A4、C5、A6、C7、B8、C9、D10、B11、業(yè)主委員會是業(yè)主大會的()A.組織機(jī)構(gòu)B.權(quán)力機(jī)構(gòu)C.自治管理機(jī)構(gòu)D.執(zhí)行機(jī)構(gòu)12、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的()備案A.工商行政管理部門B.房地產(chǎn)行政主管部門C.政府社團(tuán)登記部門D.公安部門13、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會依法履行()職責(zé)。A.招標(biāo)管理B.委托管理C.統(tǒng)一管理D.自治管理14、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會依法履行自治管理職責(zé)，支持居民委員會開展工作，并接受其()A.管理B.指導(dǎo)C.監(jiān)督D.指導(dǎo)和監(jiān)督15、在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的()A.委托協(xié)議書B.臨時委托合同C.前期物業(yè)服務(wù)合同D.物業(yè)管理委托合同16、在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的()A.臨時委托合同B.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議C.前期物業(yè)服務(wù)合同D.臨時性合作協(xié)議17、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定()，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。A.管理契約B.住戶手冊C.管理規(guī)定D.業(yè)主臨時公約18、建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時公約，不得侵害()的合法權(quán)益。A.業(yè)主B.物業(yè)使用人C.住宅區(qū)居民D.物業(yè)買受人19、住宅物業(yè)建設(shè)單位，應(yīng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè);投標(biāo)人少于3個或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地房管理部門批準(zhǔn)，可以采用()方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。A.協(xié)議B.批準(zhǔn)C.推薦D.選派20、建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含()約定的內(nèi)容。A.公共維修資金B(yǎng).物業(yè)裝飾裝修C.前期物業(yè)服務(wù)合同D.公用面積分?jǐn)倕⒖即鸢福?1、D12、B13、D14、D15、C16、C17、D18、D19、A20、C21、前期物業(yè)服務(wù)公同可以();但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。A.約定期限B.不定期限C.定期二年D.定期三年22、前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限，但是，期限未滿，業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同()A.暫停B.作廢C.調(diào)解D.終止23、業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的()，建設(shè)單位不得擅自處分。A.所有權(quán)B.使用權(quán)C.處理權(quán)D.所有權(quán)或使用權(quán)24、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)對物業(yè)()進(jìn)行查驗(yàn)。A.技術(shù)資料B.共用部位C.共用設(shè)施設(shè)備D.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備25、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的()A.公共停車場B.商業(yè)服務(wù)設(shè)施C.物業(yè)管理用房D.公共場所綠地26、從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有()。A.獨(dú)立核算能力的企業(yè)B.能自負(fù)盈虧的企業(yè)C.獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任D.獨(dú)立的法人資格27、一個物業(yè)管理區(qū)域由()物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。A.一個B.二個C.多個D.不限28、物業(yè)管理企業(yè)()，導(dǎo)致業(yè)主人身，財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。A.按照物業(yè)服務(wù)合同約定B.未能履行物業(yè)服務(wù)合同約定C.對于住宅小區(qū)治安，消防防范不夠D.雖然加強(qiáng)管理，但仍舊29、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)與()辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。A.施工單位B.開發(fā)建設(shè)單位C.業(yè)主委員會D.居民委員會30、物業(yè)管理用房的所用權(quán)依法屬于()。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。A.使用人B.業(yè)主C.開發(fā)建設(shè)單位D.物業(yè)管理企業(yè)參考答案：21、A22、D23、D24、D25、C26、D27、A28、B29、C30、B31、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時將圖紙，檔案資料交給()A.居民委員會B.業(yè)主大會C.業(yè)主委員會D.當(dāng)?shù)胤抗懿块T32、從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，取得()A.職業(yè)資格證書B.職業(yè)技術(shù)等級C.職業(yè)等級技能D.職業(yè)技術(shù)職稱33、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立書面的()A.物業(yè)托管合同B.物業(yè)服務(wù)合同C.前期物業(yè)合同D.物業(yè)選聘合同34、物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身，財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的()A.經(jīng)濟(jì)責(zé)任B.賠償責(zé)任C.違約責(zé)任D.法律責(zé)任35、物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)()同意，不得改變用途。A.業(yè)主B.業(yè)主大會C.業(yè)主委員會D.物業(yè)管理企業(yè)36、物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專業(yè)服務(wù)項(xiàng)目委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的()一并委托他人。A.常規(guī)服務(wù)項(xiàng)目B.特約服務(wù)項(xiàng)目C.全部物業(yè)管理D.房屋裝修管理37、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，若物業(yè)服務(wù)費(fèi)用欠交，由()負(fù)連帶交納的責(zé)任。A.業(yè)主B.業(yè)主的直系親屬C.使用人所屬單位D.房屋中介機(jī)構(gòu)38、已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)()A.可以不交B.有業(yè)主分?jǐn)侰.由物業(yè)企業(yè)核銷D.由建設(shè)單位交納39、縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)()的監(jiān)督。A.質(zhì)量B.經(jīng)營C.收費(fèi)D.保值40、物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報酬由()。A.業(yè)主確定B.物業(yè)管理企業(yè)確定C.政府物價部門確定D.雙方約定參考答案：31、C32、A33、B34、D35、B36、C37、A38、D39、C40、D41、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)向()收取有關(guān)費(fèi)用A.物業(yè)管理企業(yè)B.業(yè)主C.業(yè)主委員會D.最終用戶42、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)()做好的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。A.努力B.全力C.加強(qiáng)D.協(xié)助43、物業(yè)管理企業(yè)雇請保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得()。A.擅離職守不負(fù)責(zé)任B.監(jiān)守自盜違法犯罪C.侵害公民合法權(quán)利D.形成惡勢力危害業(yè)主44、物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務(wù)由()約定，但不得違反法律、法規(guī)和業(yè)主公約的有關(guān)規(guī)定。A.業(yè)主B.物業(yè)使用人C.物業(yè)管理公司D.業(yè)主和物業(yè)使用人45、物業(yè)使用人違反本條例和業(yè)主公約的規(guī)定，有關(guān)()應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。A.使用人B.業(yè)主C.使用人直系親屬D.業(yè)主直系親屬46、縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時處理業(yè)主，業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)管理企業(yè)在()A.公共維修資金的使用B.經(jīng)營所得利潤的分配C.物業(yè)管理活動中的投拆D.招投標(biāo)管理活動的批準(zhǔn)47、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得()A.隨意租售B.改變用途C.擅自占用D.任意損壞48、業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知()A.業(yè)主委員會B.業(yè)主大會C.物業(yè)管理企業(yè)D.居民委員會49、物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請()討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。A.業(yè)主B.業(yè)主大會C.業(yè)主委員會D.物業(yè)使用人50、物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請業(yè)主大會討論決定同意后，由()依法辦理有關(guān)手續(xù)。A.業(yè)主委員會B.業(yè)主C.物業(yè)管理企業(yè)D.房地產(chǎn)行政主管部門參考答案：41、D42、D43、C44、D45、B46、C47、B48、C49、B50、B51、因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得()的同意A.業(yè)主委員會B.物業(yè)管理企業(yè)C.業(yè)主大會D.業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)52、物業(yè)管理企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得()的同意。A.業(yè)主B.業(yè)主大會C.業(yè)主委員會D.業(yè)主和物業(yè)使用人53、業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時占用、挖掘的道路，場地，在()恢復(fù)原狀。A.10天內(nèi)B.20天內(nèi)C.30天內(nèi)D.約定期限內(nèi)54、供水、供電、供氣、供熱、通迅、有線電視等單位，因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)()A.經(jīng)業(yè)主大會同意B.經(jīng)業(yè)主委員會同意C.經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)同意D.及時恢復(fù)原狀55、業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)()物業(yè)管理企業(yè)。A.事先告知B.同時告知C.完工告知D.驗(yàn)收告知56、業(yè)主要裝飾裝修房屋的應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的()告知業(yè)主。A.禁止行為B.注意事項(xiàng)C.規(guī)章制度D.禁止行為和注意事項(xiàng)57、()擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處5萬元以上20萬元以下罰款：給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。A.施工單位B.建設(shè)單位C.業(yè)主委員會D.物業(yè)管理企業(yè)58、物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停止()，處5萬元以上20萬元以下罰款;給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。A.違法行為B.從業(yè)活動C.服務(wù)工作D.經(jīng)營活動59、物業(yè)管理企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，處委托合同價款()的罰款;A.10~20%B.20~30%C.30~50%D.40~60%60、業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，()應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。A.業(yè)主大會B.業(yè)主委員會C.居民委員會D.物業(yè)管理企業(yè)參考答案：51、D52、C53、D54、D55、A56、D57、B58、A59、C60、B多選61、國家提倡業(yè)主通過()的市場競爭機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)。A.公開B.公平C.公正D.合理62、國家鼓勵物業(yè)管理采()，依靠科技進(jìn)步提高管理和服務(wù)水平A.新技術(shù)B.新知識C.新方法D.新成果63、業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)力()A.按合同約定接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)B.監(jiān)督業(yè)主委員會工作C.對物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)D.監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的管理和使用64、業(yè)主在物業(yè)管理活動中應(yīng)履行下列義務(wù)()A.參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)B.遵守業(yè)主公約，業(yè)主大會議事規(guī)則C.按規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金D.按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用65、物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的()等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。A.共用設(shè)施設(shè)備B.建筑物規(guī)模C.社區(qū)建設(shè)D.市政公用設(shè)施66、業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權(quán)，根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的()等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。A.先后順序B.建筑面積C.住宅套數(shù)D.產(chǎn)權(quán)期限67、業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：()A.選舉業(yè)委會委員，并享有被選舉權(quán);B.提議召開業(yè)主大會會議，并提出建議;C.提出制定和修改主業(yè)主公約、大會議事規(guī)則的建議;D.參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán);68、業(yè)主大會履行下列職責(zé)()A.制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則B.選舉更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督委員工作C.選聘解聘物業(yè)管理企業(yè)D.決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案、并監(jiān)督實(shí)施69、業(yè)主大會會議可以采用()的形式，但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)容持有1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加。A.集體討論B.分組討論C.書面征求意見D.小會討論70、業(yè)主大會作業(yè)出以下決定：()必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票2/3以上通過。A.制定和修改業(yè)主公約B.業(yè)主大會議事規(guī)則C.選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)D.專項(xiàng)維修資金使用和續(xù)籌方案的決定參考答案：61、ABC62、AC63、ABCD64、BCD65、ABC66、BC67、ABCD68、ABCD69、AC70、ABCD71、業(yè)主大會會議分為()會議。A.定期B.不定期C.臨時D.隨時立會72、業(yè)主委員會履行下列職責(zé)()A.召集業(yè)主大會，報告物業(yè)實(shí)施情況B.選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)C.與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同D.監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施73、業(yè)主公約應(yīng)當(dāng)對有關(guān)利益：()等事項(xiàng)依法作出約定。A.物業(yè)的使用、維護(hù)、管理B.業(yè)主的共同利益C.業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)D.違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任74、業(yè)主大會議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)就業(yè)主大會的()等事項(xiàng)作出約定。A.議事方式B.表決程序C.業(yè)主投票權(quán)確定辦法D.業(yè)主委員會組成和委員任期。75、業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)不得作出和從事與物業(yè)管理()A.無關(guān)的決定B.無關(guān)的活動C.相抵觸行為D.不作為行為76、業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)配合()相互協(xié)作，共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會治安等相關(guān)工作。A.物業(yè)管理企業(yè)B.公安機(jī)關(guān)C.居民委員會D.街道辦事處77、在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料：()A.竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;B.設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;C.物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;D.物業(yè)管理所必需的產(chǎn)權(quán)資料。78、物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括對()等內(nèi)容進(jìn)行約定。A.服務(wù)質(zhì)量B.服務(wù)費(fèi)用C.物業(yè)管理用房D.物業(yè)管理事項(xiàng)79、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循()原則A.合理、公開B.收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng)C.區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)D.使業(yè)主不產(chǎn)生投訴和糾紛80、對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安，環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)管理企業(yè)的報告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為()。A.予以制止