2024版房屋場(chǎng)地租賃合同

2024版房屋場(chǎng)地租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方（甲方）2.2承租方（乙方）第三章：租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置與面積3.2場(chǎng)地設(shè)施與條件3.3場(chǎng)地使用要求第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的續(xù)展與終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式與時(shí)間5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付6.2保證金的數(shù)額與支付6.3押金與保證金的退還第七章：場(chǎng)地交付與驗(yàn)收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件7.2驗(yàn)收程序7.3交付與驗(yàn)收的證明文件第八章：場(chǎng)地使用與維護(hù)8.1使用規(guī)則與限制8.2維護(hù)責(zé)任8.3場(chǎng)地的保護(hù)與保養(yǎng)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定與支付第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力的法律后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3適用法律與管轄第十三章：其他約定13.1附加條款13.2通知與送達(dá)方式13.3合同的生效條件第十四章：簽字頁(yè)14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋場(chǎng)地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將房屋場(chǎng)地出租給乙方使用的所有相關(guān)事宜。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方（甲方）甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2承租方（乙方）乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______第三章：租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置與面積租賃場(chǎng)地位于______，建筑面積為______平方米。3.2場(chǎng)地設(shè)施與條件場(chǎng)地內(nèi)配備設(shè)施包括______，場(chǎng)地條件為______。3.3場(chǎng)地使用要求乙方應(yīng)按照約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。3.3.1用途變更若需變更場(chǎng)地用途，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期滿，乙方應(yīng)將場(chǎng)地按約定條件返還甲方。4.3租賃期限的續(xù)展與終止租賃期滿前____天內(nèi)，乙方可提出續(xù)租要求；雙方可協(xié)商提前終止合同。4.3.1續(xù)租條件續(xù)租應(yīng)符合甲方的續(xù)租政策，并經(jīng)甲方書面同意。4.3.2提前終止條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)提前終止合同。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2租金支付方式與時(shí)間租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過______%。5.3.1調(diào)整通知租金調(diào)整應(yīng)提前____天書面通知乙方。第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付押金為人民幣（大寫）：元整（￥），乙方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)支付給甲方。6.2保證金的數(shù)額與支付保證金為人民幣（大寫）：元整（￥），乙方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)支付給甲方。6.3押金與保證金的退還合同終止后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)退還押金和保證金，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。6.3.1退還條件押金和保證金的退還應(yīng)在乙方履行完畢合同義務(wù)后進(jìn)行。第七章：場(chǎng)地交付與驗(yàn)收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件甲方應(yīng)按照約定條件交付場(chǎng)地，乙方應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收?qǐng)龅貢r(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單。7.3交付與驗(yàn)收的證明文件驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署場(chǎng)地交付和驗(yàn)收證明文件。7.3.1證明文件的保管甲方負(fù)責(zé)保管場(chǎng)地交付和驗(yàn)收的證明文件。第八章：場(chǎng)地使用與維護(hù)8.1使用規(guī)則與限制乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得從事違法活動(dòng)。8.2維護(hù)責(zé)任場(chǎng)地的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。8.3場(chǎng)地的保護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，定期進(jìn)行保養(yǎng)，確保場(chǎng)地良好狀態(tài)。8.3.1保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)記錄保養(yǎng)情況，并在必要時(shí)提供給甲方。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況向守約方支付違約金。9.3違約金的確定與支付違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。合同編號(hào)______第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。10.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。10.3.1變更后的通知合同變更后，甲方應(yīng)向乙方提供書面變更通知。10.3.2解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況支付租金及其他費(fèi)用。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：其他約定13.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。13.2通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)保證提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.3.1生效后的備案甲方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)完成備案手續(xù)。第十四章：簽字頁(yè)14.1甲方簽字甲方代表簽字：______甲方蓋章：______日期：____年____月____日14.2乙方簽字乙方代表簽字：______乙方蓋章：______日期：____年____月____日14.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______第十五章：附加條款（續(xù)）15.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為場(chǎng)地投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障場(chǎng)地的安全。15.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體保險(xiǎn)事項(xiàng)由甲方?jīng)Q定。15.3保險(xiǎn)賠償若場(chǎng)地因不可抗力或其他原因受損，保險(xiǎn)賠償金的使用應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第十六章：場(chǎng)地的改造與裝修16.1改造與裝修的申請(qǐng)乙方若需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先向甲方提出書面申請(qǐng)。16.2改造與裝修的批準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____天內(nèi)給予答復(fù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行改造或裝修。16.3改造與裝修的費(fèi)用改造或裝修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第十七章：場(chǎng)地的返還17.1返還條件乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。17.2返還驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方返還場(chǎng)地后____天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署場(chǎng)地返還確認(rèn)書。17.3返還延期若乙方未能按時(shí)返還場(chǎng)地，應(yīng)按照合同約定支付延期費(fèi)用。第十八章：場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)18.1維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維修工作，確保場(chǎng)地的正常使用。18.2保養(yǎng)周期乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)周期為每____個(gè)月一次。18.3維修與保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)記錄維修與保養(yǎng)情況，并在必要時(shí)提供給甲方。第十九章：場(chǎng)地的使用限制19.1使用范圍限制乙方應(yīng)按照合同約定的使用范圍使用場(chǎng)地，不得超范圍使用。19.2噪音與環(huán)保限制乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法