2024版蕪湖房屋買賣

2024版蕪湖房屋買賣合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：房屋交易4.1交易價格4.2付款方式4.3交付與過戶第五章：保證與承諾5.1賣方保證5.2買方承諾5.3違約責(zé)任第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律7.3爭議解決地點(diǎn)第八章：其他條款8.1合同解釋8.2合同補(bǔ)充8.3合同生效第九章：合同簽署9.1簽字欄9.2簽訂時間9.3簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于房屋買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、合法和有效。1.2合同定義本合同中所指的“房屋”是指位于蕪湖市______區(qū)______街道______號的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方名稱：______身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______聯(lián)系方式：______通訊地址：______2.2買方信息買方名稱：______身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______聯(lián)系方式：______通訊地址：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房屋價款，并有義務(wù)按照合同約定交付房屋及辦理過戶手續(xù)。2.3.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋及辦理過戶手續(xù)，并有義務(wù)按照合同約定支付房屋價款。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋類型：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______房屋所有權(quán)證號：______土地使用權(quán)證號：______房屋現(xiàn)狀：______3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人：______共有權(quán)人：______（如有）房屋抵押情況：______（如有）房屋查封情況：______（如有）3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋內(nèi)部裝修情況：______房屋附屬設(shè)施：______房屋周邊環(huán)境：______第四章：房屋交易4.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：______元整（￥______元）。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房屋價款：4.2.1定金支付買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：______元整（￥______元）。4.2.2首付款支付買方應(yīng)在房屋交付前______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：______元整（￥______元）。4.2.3尾款支付買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：______元整（￥______元）。4.3交付與過戶4.3.1房屋交付賣方應(yīng)在收到首付款之日起______日內(nèi)將房屋交付給買方。4.3.2過戶手續(xù)賣方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第五章：保證與承諾5.1賣方保證賣方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，且房屋未被查封、扣押或存在其他法律上的障礙。5.2買方承諾買方承諾按照合同約定支付房屋價款，并在房屋交付后合理使用房屋。5.3違約責(zé)任5.3.1賣方違約責(zé)任若賣方未按照合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣（大寫）：______元整（￥______元）。5.3.2買方違約責(zé)任若買方未按照合同約定支付房屋價款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣（大寫）：______元整（￥______元）。第六章：合同變更與解除6.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)另行簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除6.2.1雙方協(xié)商解除雙方可以協(xié)商一致解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付款項(xiàng)及其他相關(guān)事宜。6.2.2單方解除權(quán)若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3合同終止合同在以下情況下終止：6.3.1房屋交易完成，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；6.3.2合同被解除；6.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意提交至賣方所在地人民法院通過訴訟方式解決。7.2適用法律本合同的訂立、解釋、變更、履行、終止以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.3爭議解決地點(diǎn)雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)在賣方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。第八章：其他條款8.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)基于合同的目的和文本內(nèi)容，不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。8.2合同補(bǔ)充雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。8.4通知與送達(dá)8.4.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。8.4.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：賣方送達(dá)地址：______買方送達(dá)地址：______8.4.3變更通知任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時書面通知對方。否則，按照原送達(dá)地址發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。8.5不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否解除合同或部分免除履行義務(wù)。8.6保密條款雙方應(yīng)對在合同談判、簽訂及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第九章：合同簽署9.1簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______簽字日期：______年______月______日9.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月___