租房協(xié)議合同協(xié)議書(2024版)

租房協(xié)議合同協(xié)議書(2024版)甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：____年____月____日鑒于甲方為位于_______（地址）的房屋的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望承租該房屋用于_______（用途），雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租房協(xié)議合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），并共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋具體地址為：_______。1.2房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況及附屬設(shè)施如下：_______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元（大寫：_______）。3.2租金支付方式為：_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。3.3租金支付周期為每月/每季度/每年，乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期的第_______日前支付給甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金_______元。4.2押金用于保障甲方的房屋及設(shè)施設(shè)備不受損害，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動(dòng)。第六條房屋維修6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，保證房屋安全。6.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，對(duì)于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條房屋轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前_______日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第八條提前解除合同8.1雙方可協(xié)商一致提前解除本合同。8.2如一方需單方面提前解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并支付違約金_______元。第九條違約責(zé)任9.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付逾期租金總額_______%的滯納金。9.2如甲方違反本合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______________________乙方（簽字或蓋章）：_______________________簽訂日期：____年____月____日（注：以上為租房協(xié)議合同協(xié)議書的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束。第十三條合同附件13.1本合同的附件包括但不限于以下文件：13.1.1甲方的房屋所有權(quán)證明或使用權(quán)證明；13.1.2房屋現(xiàn)狀描述及照片；13.1.3房屋設(shè)施設(shè)備清單及狀況說明；13.1.4甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。第十四條違約行為及認(rèn)定14.1違約行為包括但不限于以下情形：14.1.1乙方未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)；14.1.2乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；14.1.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋；14.1.4甲方未按合同約定提供符合要求的房屋或維修服務(wù)。14.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款及實(shí)際行為為準(zhǔn)，雙方可通過協(xié)商或依法申請(qǐng)仲裁、訴訟解決。第十五條法律名詞及解釋15.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。15.2對(duì)于本合同中未明確解釋的名詞，按照通常理解或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決遇到的問題。16.2如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景17.1本合同適用于以下場(chǎng)景：17.1.1個(gè)人或企業(yè)承租房屋用于居??；17.1.2企業(yè)承租房屋用于辦公；17.1.3商業(yè)用途的房屋租賃；17.1.4法律法規(guī)允許的其他用途。第十八條合同的變更和解除18.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。18.2合同的變更或解除應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十九條通知和送達(dá)19.1本合同要求的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。19.2通知視為在以下時(shí)間送達(dá)：郵寄的，以郵戳日期為準(zhǔn)；電子郵件的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。第二十條不可抗力20.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。20.2因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二十一條附加條款21.1雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。21.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十二條合同的解釋22.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的目的、文本含義及通常理解。22.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。第二十三條法律適用和爭(zhēng)議解決23.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。23.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式