買賣房屋擔(dān)保人合同(2024版)

買賣房屋擔(dān)保人合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3擔(dān)保人信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋交付條件第四章：擔(dān)保事項4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限第五章：房屋買賣條款5.1房屋價格5.2付款方式5.3付款時間第六章：房屋交付與驗收6.1房屋交付6.2房屋驗收6.3房屋交付后的義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償責(zé)任第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3其他約定簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______擔(dān)保人簽字：______簽訂時間：______簽訂地點：______合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方及擔(dān)保人在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、安全性和有效性。1.2合同適用范圍本合同適用于所有通過甲乙雙方及擔(dān)保人協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達(dá)成的交易行為。1.3合同解釋本合同內(nèi)所涉及的術(shù)語和表達(dá)，應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二章：合同主體2.1甲方信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：______擔(dān)保人地址：______法定代表人：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______房屋類型：______建筑面積：______平方米3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：______房屋所有權(quán)人：______房屋共有情況：______3.3房屋交付條件房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好。第四章：擔(dān)保事項4.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人對乙方履行本合同項下義務(wù)提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢所有義務(wù)之日止。第五章：房屋買賣條款5.1房屋價格本合同項下房屋的總價為人民幣（大寫）：______。5.2付款方式乙方應(yīng)通過以下方式支付房款：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付其他支付方式：______5.3付款時間乙方應(yīng)在房屋交付后____天內(nèi)支付全部房款。第六章：房屋交付與驗收6.1房屋交付甲方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)，將房屋交付至乙方。6.2房屋驗收乙方應(yīng)在收到房屋后____天內(nèi)完成驗收，并書面通知甲方驗收結(jié)果。6.3房屋交付后的義務(wù)甲方在房屋交付后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.3賠償責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.4擔(dān)保人的違約責(zé)任擔(dān)保人若未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)與違約方承擔(dān)連帶責(zé)任。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同，解除合同的條件和程序應(yīng)符合合同約定。8.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。8.4擔(dān)保人的解除權(quán)擔(dān)保人有權(quán)在乙方違約時解除擔(dān)保責(zé)任，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序若協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及擔(dān)保人授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同生效時間為簽字蓋章之日。10.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定。10.4合同的書面形式本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.5通知與送達(dá)雙方應(yīng)保證所提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，任何通知應(yīng)通過書面形式送達(dá)。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)雙方及擔(dān)保人應(yīng)對本合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起五年內(nèi)有效。11.3保密信息泄露的處理如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償對方因此遭受的損失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方。12.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。第十三章：附加條款13.1附加條款的制定雙方及擔(dān)保人可根據(jù)實際情況協(xié)商制定附加條款，并作為本合同不可分割的一部分。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包14.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。14.2分包限制甲方在未經(jīng)乙方及擔(dān)保人同意的情況下，不得將合同項下的部分或全部義務(wù)分包給第三方。第十五章：附件15.1附件的效力本合同附件是合同不可分割的