房地產(chǎn)銷售協(xié)議范本2024年

房地產(chǎn)銷售協(xié)議范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和解釋第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方的法律資格第三章：房地產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置和范圍3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式和時間表4.3價格調(diào)整機(jī)制第五章：甲方的保證與承諾5.1房產(chǎn)權(quán)屬保證5.2房產(chǎn)狀況保證5.3交易順利完成的承諾第六章：乙方的保證與承諾6.1按時支付房款的承諾6.2遵守合同約定的保證6.3合法使用房產(chǎn)的承諾第七章：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1交付條件和時間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序7.3交付后的義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償范圍和計(jì)算方法第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知義務(wù)9.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)變更第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用和管轄第十一章：合同的變更、解除和終止11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件11.3合同終止的情形第十二章：其他條款12.1合同生效條件12.2合同的補(bǔ)充和附件12.3未盡事宜的處理第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)房地產(chǎn)銷售協(xié)議范本合同編號：______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房地產(chǎn)銷售事宜達(dá)成的一致意見，并規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)。1.2合同背景鑒于甲方為房地產(chǎn)的合法所有者，乙方有意愿購買該房地產(chǎn)，雙方本著平等自愿的原則簽訂本合同。1.3定義和解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，詳見附件一。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______2.3雙方的法律資格甲乙雙方均確認(rèn)對方具備簽訂和履行本合同的法律資格。第三章：房地產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置和范圍房產(chǎn)位于______，具體位置為______，建筑面積為______平方米。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)（如：毛坯、精裝修等），具體裝修和設(shè)施情況詳見附件二。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四章：交易條款4.1交易價格房產(chǎn)的交易價格為人民幣______元（大寫：______）。4.2付款方式和時間表乙方應(yīng)按照以下時間表支付房款：定金：合同簽訂后______日內(nèi)支付______%。第一期付款：______。第二期付款：______。4.3價格調(diào)整機(jī)制如遇市場波動等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格，調(diào)整機(jī)制詳見附件三。第五章：甲方的保證與承諾5.1房產(chǎn)權(quán)屬保證甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。5.2房產(chǎn)狀況保證甲方保證房產(chǎn)的物理狀況與合同描述一致，無重大隱瞞。5.3交易順利完成的承諾甲方承諾將協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶等交易相關(guān)手續(xù)。第六章：乙方的保證與承諾6.1按時支付房款的承諾乙方承諾將按照合同約定的時間和金額支付房款。6.2遵守合同約定的保證乙方保證遵守合同的所有條款，并履行相應(yīng)的義務(wù)。6.3合法使用房產(chǎn)的承諾乙方承諾購買房產(chǎn)后將合法使用，不從事違法活動。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第七章：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1交付條件和時間甲方應(yīng)在______年______月______日前，依照合同規(guī)定將房產(chǎn)交付給乙方。7.1.1交付條件房產(chǎn)交付時應(yīng)滿足以下條件：房產(chǎn)權(quán)屬清晰。房產(chǎn)狀況與合同描述一致。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后______日內(nèi)按照合同規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同附件二中所述的房產(chǎn)現(xiàn)狀和裝修標(biāo)準(zhǔn)。7.3交付后的義務(wù)一旦房產(chǎn)交付完成，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)和保管責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定如一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，應(yīng)認(rèn)定為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償范圍和計(jì)算方法違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失及相關(guān)法律費(fèi)用。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知另一方。9.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)變更不可抗力發(fā)生時，受影響的合同方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交至約定的仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時，按照約定的程序提交仲裁。10.3法律適用和管轄本合同的解釋、適用及爭議解決適用中華人民共和國法律，管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十一章：合同的變更、解除和終止11.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同解除的條件合同可在一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下解除。11.3合同終止的情形合同在履行完畢、協(xié)商解除或依法解除等情況下終止。第十二章：其他條款12.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的補(bǔ)充和附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十三章：簽字欄甲方