房屋轉(zhuǎn)租合同三方協(xié)議(2024版)

房屋轉(zhuǎn)租合同三方協(xié)議(2024版)甲方（原出租方）：_______________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：_______________________________乙方（原承租方）：_______________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：_______________________________丙方（新承租方）：_______________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：________________________________鑒于甲方與乙方于_______年_______月_______日簽訂了房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），乙方現(xiàn)將該房屋轉(zhuǎn)租給丙方。為了明確各方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙丙三方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房屋轉(zhuǎn)租合同三方協(xié)議。第一條房屋基本情況甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）由乙方轉(zhuǎn)租給丙方。房屋的建筑面積為_______平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況詳見附件一。房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______________________。第二條轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。轉(zhuǎn)租期滿，丙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，三方重新簽訂租賃合同。第三條轉(zhuǎn)租租金及支付方式轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣_(tái)______元（￥_______），丙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給乙方。轉(zhuǎn)租租金支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。轉(zhuǎn)租租金支付賬戶信息為：戶名：_______________________賬號(hào)：_______________________開戶行：_______________________第四條押金丙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方支付押金人民幣_(tái)______元（￥_______），作為履約保證金。押金在轉(zhuǎn)租期滿且丙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，由乙方無息退還給丙方。如丙方違反合同約定，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。第五條房屋交付及驗(yàn)收乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給丙方使用。丙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在接收后_______日內(nèi)書面通知乙方。房屋交付時(shí)，三方應(yīng)共同簽署《房屋交付驗(yàn)收單》作為本合同附件。第六條房屋使用及維護(hù)丙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。丙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。因丙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條房屋修繕轉(zhuǎn)租期間，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因丙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維修，并及時(shí)通知丙方。丙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第八條裝修與改造丙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修或改造方案應(yīng)經(jīng)甲方審查同意，并報(bào)有關(guān)部門審批。裝修或改造的費(fèi)用由丙方承擔(dān)，轉(zhuǎn)租期滿后，丙方不得拆除或破壞裝修物。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如丙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。第十條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。因不可抗力或其他特殊原因需變更或解除合同的，三方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條違約責(zé)任丙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的_______%支付違約金。丙方違反合同約定擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金人民幣_(tái)______元（￥_______）。因丙方原因?qū)е路课輷p壞的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同生效本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________________日期：__________________________________乙方（簽字/蓋章）：_______________________日期：__________________________________丙方（簽字/蓋章）：_______________________日期：__________________________________附件一：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況說明（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十五條房屋轉(zhuǎn)租的優(yōu)先權(quán)在轉(zhuǎn)租期間，甲方有權(quán)優(yōu)先購買房屋。如甲方?jīng)Q定購買房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方和丙方。第十六條房屋轉(zhuǎn)租的終止轉(zhuǎn)租期滿，本合同自然終止。三方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第十七條房屋轉(zhuǎn)租的保證乙方保證在轉(zhuǎn)租期間，房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。如房屋轉(zhuǎn)租期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條房屋轉(zhuǎn)租的稅費(fèi)房屋轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______（乙方/丙方）承擔(dān)。三方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及時(shí)繳納稅費(fèi)，確保轉(zhuǎn)租手續(xù)順利進(jìn)行。第十九條房屋轉(zhuǎn)租的通知與送達(dá)三方因履行合同需要相互通知的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知應(yīng)送達(dá)至本合同首部所列的地址，或三方另行書面約定的地址。第二十條房屋轉(zhuǎn)租的附加條款三方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他未盡事宜。附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十一條合同的份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________________日期：__________________________________乙方（簽字/蓋章）：_______________________日期：__________________________________丙方（簽字/蓋章）：_______________________日期：__________________________________附件列表：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況說明房屋交付驗(yàn)收單房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件轉(zhuǎn)租租金支付記錄雙方身份證明文件復(fù)印件其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金：丙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。擅自改變用途：丙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：丙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。損壞房屋：丙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。未按約定維護(hù)：丙方未按約定對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)，導(dǎo)致房屋狀態(tài)惡化，視為違約。三、法律名詞及解釋：轉(zhuǎn)租：指甲方同意乙方將房屋轉(zhuǎn)租給丙方的行為。租金：指丙方為使用房屋而支付給乙方的費(fèi)用。押金：指丙方為保證履行合同義務(wù)而支付給乙方的保證金。違約責(zé)任：指因違反合同約定而需承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付問題：如丙方逾期支付租金，乙方可按合同約定收取違約金，并可書面催告丙方支付。用途改變問題：如丙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求丙方恢復(fù)原狀，并可解除合同。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓問題：如丙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。房屋損壞問題：如房屋因丙方使用不當(dāng)損壞，丙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償，否則乙方可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。維護(hù)問題：如丙方未按約定維護(hù)房屋，乙方可