房屋買賣合同的范文(2024版)

房屋買賣合同的范文(2024版)合同目錄第一章：合同引言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義和解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：特別條款10.1不可抗力10.2保密條款10.3通知與送達(dá)第十一章：合同生效11.1生效條件11.2合同備案11.3合同效力期限第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他約定合同編號(hào)_______第一章：合同引言1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則。1.3定義和解釋本合同中的術(shù)語和表達(dá)，除非另有明確約定，其定義和解釋如下：_______第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系方式：______2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)甲乙雙方均確認(rèn)對(duì)方具有簽訂本合同的合法資格，并已充分了解對(duì)方的資信狀況。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______房屋結(jié)構(gòu)：______建筑面積：______平方米3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：______土地使用權(quán)證號(hào)：______3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋目前使用狀況：______房屋設(shè)施設(shè)備情況：______3.3.1房屋設(shè)施設(shè)備清單甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，包括但不限于電器、家具等。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式乙方選擇以下付款方式：a.一次性付款b.分期付款c.按揭貸款4.2.1一次性付款乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付全部房款。4.2.2分期付款乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：a.定金支付時(shí)間：______b.首付款支付時(shí)間：______c.余款支付時(shí)間：______4.2.3按揭貸款乙方應(yīng)于合同簽訂后______天內(nèi)辦理按揭貸款手續(xù)，并于銀行放款后______天內(nèi)支付剩余房款。4.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：a.定金支付時(shí)間：______b.首付款支付時(shí)間：______c.余款支付時(shí)間：______第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后，按照合同約定的條件交付房屋。5.1.1交付條件明細(xì)甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)證明文件。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前交付房屋。5.2.1交付時(shí)間的確定具體交付時(shí)間以乙方支付全部房款后甲方發(fā)出的書面交付通知為準(zhǔn)。5.3交付流程交付流程包括：a.甲方通知乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收b.乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收c.雙方簽署房屋交接單5.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。第六章：權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并在乙方違約時(shí)要求賠償。6.1.2甲方義務(wù)甲方有義務(wù)按時(shí)交付房屋，保證房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，并提供房屋交付所需的相關(guān)文件。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付符合約定條件的房屋，并在甲方違約時(shí)要求賠償。6.2.2乙方義務(wù)乙方有義務(wù)按時(shí)支付房款，并在接收房屋后妥善使用和維護(hù)房屋。6.3雙方共同義務(wù)6.3.1維護(hù)交易秩序甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)交易秩序，保護(hù)雙方合法權(quán)益。6.3.2協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同的順利履行。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。7.1.2乙方違約情形乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，或支付的房款金額不符合約定。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易總價(jià)的______%。7.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為未支付房款的______%。7.3違約金7.3.1違約金的計(jì)算違約金根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和給對(duì)方造成的損失來確定。7.3.2違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為確認(rèn)后______天內(nèi)支付給守約方。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2變更程序雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，并經(jīng)對(duì)方書面同意后，方可變更合同內(nèi)容。8.2合同解除8.2.1解除條件一方嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因和依據(jù)。8.3合同終止8.3.1終止情形合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致，或依法定情形終止合同。8.3.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提交爭(zhēng)議一方應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)以書面形式提交給對(duì)方，并提出解決建議。9.2.2解決時(shí)限雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后______天內(nèi)提出處理意見。9.3法律適用與管轄9.3.1法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律。9.3.2管轄法院雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院管轄。第十章：特別條款10.1不可抗力10.1.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.1.2不可抗力的通知和證明一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.2保密條款10.2.1保密信息雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中知悉的保密信息予以保密。10.2.2保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，直至保密信息公開或不再具有保密價(jià)值。10.3通知與送達(dá)10.3.1通知的形式和內(nèi)容合同中的通知事項(xiàng)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。10.3.2送達(dá)地址的確認(rèn)雙方應(yīng)確保提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確無誤，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十一章：合同生效11.1生效條件11.1.1簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2其他條件合同生效還需滿足以下條件：______。11.2合同備案11.2.1備案責(zé)任甲方負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2.2備案時(shí)限甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)完成備案手續(xù)。11.3合同效力期限11.3.1效力期限本合同的效力期限自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______12.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日12.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)