房地產(chǎn)經(jīng)紀居間合同協(xié)議書范本(2024版)

房地產(chǎn)經(jīng)紀居間合同協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）信息2.3丙方（經(jīng)紀人）信息第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)標準3.3居間服務(wù)流程第四章：合同權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第五章：合同費用及支付方式5.1居間服務(wù)費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六章：違約責(zé)任6.1違約責(zé)任概述6.2甲方違約責(zé)任6.3乙方違約責(zé)任6.4丙方違約責(zé)任第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除條件7.3合同解除程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：附則10.1合同附件10.2合同解釋權(quán)10.3其他第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3丙方簽字11.4簽訂時間11.5簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)居間服務(wù)中的合作事項、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，以促進雙方合作順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的所有相關(guān)活動。1.3合同定義及解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，由雙方共同確認，并在合同附件中詳細列明。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3丙方（經(jīng)紀人）信息丙方姓名：______執(zhí)業(yè)證書編號：______聯(lián)系電話：______第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、市場分析、價格評估、交易撮合等服務(wù)。3.2居間服務(wù)標準乙方提供的居間服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保服務(wù)的專業(yè)性和有效性。3.3居間服務(wù)流程3.3.1甲方提出服務(wù)需求3.3.2乙方提供服務(wù)方案3.3.3雙方確認服務(wù)內(nèi)容3.3.4乙方執(zhí)行服務(wù)流程3.3.5服務(wù)完成及反饋第四章：合同權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)獲得乙方提供的符合約定標準的居間服務(wù)，并應(yīng)按時支付相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有義務(wù)提供符合約定的居間服務(wù)。4.3丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方作為乙方的代表，有權(quán)參與居間服務(wù)的執(zhí)行，并應(yīng)遵守乙方與甲方的約定。第五章：合同費用及支付方式5.1居間服務(wù)費用乙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場行情，與甲方協(xié)商確定服務(wù)費用。5.2費用支付方式甲方應(yīng)按照雙方約定的方式支付居間服務(wù)費用，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3費用支付時間甲方應(yīng)在服務(wù)完成后的______個工作日內(nèi)支付全部費用。第六章：違約責(zé)任6.1違約責(zé)任概述任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)按照未支付金額的______%支付違約金。6.3乙方違約責(zé)任若乙方未提供約定的居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)退還甲方已支付的費用，并支付違約金。6.4丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件雙方可因不可抗力或其他約定條件解除合同。7.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照約定程序辦理解除手續(xù)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決地點協(xié)商不成時，可提交至乙方所在地人民法院進行訴訟。第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時終止。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未盡事宜。第十章：附則10.1合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸乙方所有。10.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：______11.2乙方簽字：______11.3丙方簽字：______11.4簽訂時間：______11.5簽訂地點：______第十章：附則（續(xù)）10.4合同語言本合同以中文書寫，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5通知與送達任何一方就本合同事宜向其他方發(fā)出的任何通知或文件，應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同記載的地址或聯(lián)系方式送達。10.6保密條款甲乙丙三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十一章：簽字欄（續(xù)）11.6合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。第十二章：補充協(xié)議12.1補充協(xié)議的訂立對本合同的任何補充或修改，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式訂立補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容有沖突，以補充協(xié)議為準。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：甲方身份證明文件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件丙方執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件房產(chǎn)信息清單服務(wù)方案確認書13.2附件的法律效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：特別約定14.1特別約定事項甲乙丙三方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜或特殊事項作出特別約定。14.2特別約定的效力特別約定事項一旦雙方確認，即成為本合同的一部分，對雙方具有約束力。第十五章：合同的解釋與適用法律15.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)以合同目的、合同內(nèi)容及合同履行的實際情況為基礎(chǔ)，遵循公平、誠信的原則。15.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十六章：其他約定16.1其他約定事項甲乙丙三方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜作出其他約定。16.2約定的效力其他約定事項一旦雙方確認，即成為本合同的一部分，對雙方具有約束力。第十七章：合同的備案與公示17.1合同備案本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，向有關(guān)部門進行備案。17.2合同公示乙方應(yīng)在其經(jīng)營場所公示本合同的主要內(nèi)容，以便甲方和社會公眾查閱。第十八章：合同的電子版本18.1電子版本的認可本合同的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力，雙方均予以認可。18.2電子簽名的效力甲方、乙方及丙方通過電子簽名系統(tǒng)簽署的本合同，具有與手寫簽名或蓋章同等的法律效力。第十九章：合同的生效條件19.1合同的生效本合同自甲乙丙三方簽字蓋章，且甲方支付定金之日起生效。19.2生效條件的確認甲方支付定金后，應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方確認無誤后，合同生效條件即告滿足。第二十章：合同的履行監(jiān)督20.1履行監(jiān)督的責(zé)任乙方應(yīng)監(jiān)督丙方按照合同約定提供居間服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。20.2履行監(jiān)督的方式乙方可通過定期回訪、滿意度調(diào)查等方式，對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。第二十一章：合同的違約救濟21.1違約救濟的方式違約方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，采取補救措施，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.2違約救濟的程序守約方在要求違約方采取救濟措施時，應(yīng)以書面形式通知違約方，并明確救濟的具體要求。第二十二章：合同的爭議解決機制22.1爭議解決的途徑合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。22.2爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第二十三章：合同的不可抗力條款23.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。23.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知其他方，并在合理期限內(nèi)提供證明。23.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第二十四章：合同的終止與清算24.1合同終止的情形合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，合同終止。24.2合同清算合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行清算，包括但不限于服務(wù)費用的結(jié)算、違約責(zé)任的承擔(dān)等。第二十五章：合同的最終解釋權(quán)25.1最終解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸乙方所有，甲方和丙方對此表示認可。25.2解釋權(quán)的行使乙方在行使最終解釋權(quán)時，應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保各方的合法權(quán)益。第二十六章：合同的附加條款26.1附加條款的訂立甲乙丙三方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜訂立附加條款。26.2附加條款的效力附加條款作為本合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十七章：合同的備案與公示（續(xù)）27.1備案的程序乙方應(yīng)按照