2024版房產(chǎn)出售委托書范本

2024版房產(chǎn)出售委托書范本合同目錄第一章：委托書前言1.1委托書目的1.2委托書的法律依據(jù)1.3術(shù)語和定義第二章：委托人與受托人2.1委托人信息2.2受托人信息2.3雙方資質(zhì)與資格確認(rèn)第三章：委托事項(xiàng)3.1房產(chǎn)的詳細(xì)描述3.2委托出售的房產(chǎn)條件3.3委托出售的期限第四章：委托權(quán)限4.1受托人的權(quán)限范圍4.2受托人的具體職責(zé)4.3委托人對受托人的指示第五章：委托費(fèi)用與支付5.1委托費(fèi)用的計(jì)算方式5.2支付時(shí)間與方式5.3費(fèi)用的調(diào)整與退還第六章：房產(chǎn)交易的條款6.1交易價(jià)格的確定6.2交易的支付方式6.3交易的完成條件第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1委托人的權(quán)利與義務(wù)7.2受托人的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的保密義務(wù)第八章：委托書的變更與解除8.1變更的條件與程序8.2解除的條件8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約后的補(bǔ)救措施第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他條款11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同的生效條件第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間和地點(diǎn)12.3委托書的生效條件（合同目錄結(jié)束）合同編號______第一章：委托書前言1.1委托書目的本委托書旨在明確委托人與受托人之間關(guān)于房產(chǎn)出售的委托關(guān)系，確保房產(chǎn)出售過程的合法性、有效性和順利進(jìn)行。1.2委托書的法律依據(jù)本委托書的簽訂、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律、法規(guī)。1.3術(shù)語和定義本委托書中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，詳見本委托書附件一。第二章：委托人與受托人2.1委托人信息委托人名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2受托人信息受托人名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方資質(zhì)與資格確認(rèn)雙方均已獲得簽訂本委托書所需的全部授權(quán)和批準(zhǔn)，具備簽訂和履行本委托書的法律資格。第三章：委托事項(xiàng)3.1房產(chǎn)的詳細(xì)描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，具體位置、面積及四至范圍詳見附件二。3.2委托出售的房產(chǎn)條件委托出售的房產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：______（具體條件）。3.3委托出售的期限委托出售的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：委托權(quán)限4.1受托人的權(quán)限范圍受托人有權(quán)在委托權(quán)限范圍內(nèi)代為辦理房產(chǎn)出售的相關(guān)事宜，包括但不限于與買方協(xié)商、簽訂房產(chǎn)買賣合同等。4.2受托人的具體職責(zé)4.2.1受托人應(yīng)積極尋找合適的買方，并及時(shí)向委托人報(bào)告進(jìn)展情況。4.2.2受托人應(yīng)確保房產(chǎn)出售過程的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3委托人對受托人的指示委托人應(yīng)向受托人提供必要的指示和協(xié)助，確保受托人能夠順利履行委托職責(zé)。第五章：委托費(fèi)用與支付5.1委托費(fèi)用的計(jì)算方式委托費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)成交價(jià)格的______%計(jì)算，具體金額在房產(chǎn)成交后確定。5.2支付時(shí)間與方式委托費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)成交后______日內(nèi)支付給受托人，支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3費(fèi)用的調(diào)整與退還如因委托人原因?qū)е挛惺马?xiàng)未能完成，受托人有權(quán)根據(jù)實(shí)際工作量調(diào)整委托費(fèi)用，并在委托人支付的預(yù)付費(fèi)用中扣除。（本合同前半部分正文結(jié)束）第六章：房產(chǎn)交易的條款6.1交易價(jià)格的確定交易價(jià)格由受托人根據(jù)市場情況和委托人指示與買方協(xié)商確定，并應(yīng)得到委托人的最終確認(rèn)。6.2交易的支付方式交易款項(xiàng)的支付方式應(yīng)符合委托人的要求，并在房產(chǎn)買賣合同中明確。6.3交易的完成條件交易完成的條件包括但不限于買方支付全部款項(xiàng)、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢等。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1委托人的權(quán)利與義務(wù)7.1.1委托人有權(quán)監(jiān)督受托人的工作，并要求受托人報(bào)告工作進(jìn)展。7.1.2委托人應(yīng)按約定支付委托費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助。7.2受托人的權(quán)利與義務(wù)7.2.1受托人有權(quán)按照委托權(quán)限和指示開展工作，并收取委托費(fèi)用。7.2.2受托人應(yīng)盡職盡責(zé)，保護(hù)委托人的合法權(quán)益。7.3雙方的保密義務(wù)7.3.1雙方應(yīng)對委托過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。7.3.2保密義務(wù)在委托關(guān)系結(jié)束后繼續(xù)有效。第八章：委托書的變更與解除8.1變更的條件與程序8.1.1委托書的變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致。8.1.2變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。8.2解除的條件8.2.1委托書可因一方嚴(yán)重違約、不可抗力等原因解除。8.2.2解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)8.3.1解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。8.3.2解除不影響守約方追究違約方的責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定9.1.1違約包括未履行或未完全履行委托書約定的義務(wù)。9.1.2違約情形由雙方協(xié)商認(rèn)定，或由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)裁定。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式為______。9.3違約后的補(bǔ)救措施9.3.1違約方應(yīng)在違約發(fā)生后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。9.3.2違約方應(yīng)書面通知對方違約情況及補(bǔ)救措施。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決的程序10.2.1提交仲裁后，應(yīng)遵循該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.2.2仲裁裁決為最終裁決，雙方應(yīng)無條件執(zhí)行。10.3法律適用與管轄10.3.1本委托書的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方同意由委托書簽訂地人民法院管轄。第十一章：其他條款11.1不可抗力11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行委托書的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.2通知與送達(dá)11.2.1委托書項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本委托書所列地址為準(zhǔn)。11.2.2任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。11.3合同的生效條件本委托書自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄委托人（簽字）：______受托人（簽字）：______授權(quán)代表：______授權(quán)代表：______日期：______日期：______12.2簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本委托書簽訂時(shí)間