2024泰州二手房買賣合同

2024泰州二手房買賣合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3中介方信息（如有）第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易條件4.1交易價格4.2付款方式及期限4.3房屋交付條件第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3中介方的權(quán)利與義務(wù)（如有）第六章：違約責任6.1違約情形6.2違約責任的承擔6.3違約賠償?shù)谄哒拢籂幾h解決7.1爭議解決方式7.2適用法律第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章：其他約定9.1特別約定事項9.2通知與送達第十章：合同生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止情形第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3中介方簽字（如有）11.4簽訂時間11.5簽訂地點合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確賣方、買方及中介方（如有）之間關(guān)于泰州市二手房買賣的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于在泰州市區(qū)域內(nèi)進行的二手房買賣交易。1.3定義與解釋1.3.1“賣方”指出售房屋的一方。1.3.2“買方”指購買房屋的一方。1.3.3“中介方”指提供房屋買賣中介服務(wù)的一方。1.3.4“房屋”指本合同所涉及的位于泰州市的二手房。1.3.5“交易價格”指買方支付給賣方的房屋購買款項。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，地址：。2.2買方信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，地址：。2.3中介方信息（如有）中介方名稱：，營業(yè)執(zhí)照號碼：，聯(lián)系電話：，地址：。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：，權(quán)屬證明文件：______。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前使用狀況：，房屋設(shè)施設(shè)備狀況：，房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：______。第四章：交易條件4.1交易價格房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限4.2.1買方應在合同簽訂之日起____天內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2.2余款支付方式及期限：______。4.3房屋交付條件賣方應在買方支付首付款后____天內(nèi)將房屋交付給買方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣方有權(quán)按照合同約定收取房屋交易款項。5.1.2賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。5.1.3賣方應在約定時間內(nèi)將房屋交付給買方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方有權(quán)在支付交易款項后取得房屋所有權(quán)。5.2.2買方應按照合同約定支付交易款項。5.2.3買方應在約定時間內(nèi)接收房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3中介方的權(quán)利與義務(wù)（如有）5.3.1中介方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費。5.3.2中介方應提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易。5.3.3中介方應在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護雙方合法權(quán)益。第六章：違約責任6.1違約情形6.1.1賣方未按約定時間交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛的，視為違約。6.1.2買方未按約定時間支付交易款項的，視為違約。6.1.3中介方未提供真實房屋信息或未協(xié)助完成交易的，視為違約。6.2違約責任的承擔6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價格的______%。6.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償6.3.1賣方違約，應退還買方已支付的全部款項，并支付違約金。6.3.2買方違約，賣方有權(quán)沒收買方已支付的首付款，并要求支付違約金。6.3.3中介方違約，應退還已收取的中介服務(wù)費，并支付違約金。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。7.1.2如果協(xié)商不成，雙方同意提交至賣方所在地的人民法院進行訴訟解決。7.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.1.2如需變更合同內(nèi)容，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序8.2.1一方嚴重違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后____天內(nèi)未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第九章：其他約定9.1特別約定事項9.1.1賣方保證房屋在交易前未發(fā)生任何重大事故或災害。9.1.2買方保證其購房資金來源合法，且符合當?shù)刭彿空摺?.2通知與送達9.2.1雙方因履行合同需要相互通知的，應以書面形式進行。9.2.2通知應發(fā)送至本合同首部所列的通訊地址，一方變更地址應及時書面通知對方。第十章：合同生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止情形10.2.1房屋交易完成，雙方履行完畢合同義務(wù)后，合同自然終止。10.2.2合同解除或因一方違約導致合同提前終止。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方（簽字）：______日期：______11.2買方簽字買方（簽字）：______日期：______11.3中介方簽字（如有）中介方代表（簽字）：______日期：______11.4簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日11.5簽訂地點本合同簽訂