二手房交易見證協(xié)議：2024年標準化版本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易見證協(xié)議：2024年標準化版本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3見證方第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易時間及流程4.1交易時間4.2交易流程第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶責任第六條房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付費用第七條保證金及違約金7.1保證金7.2違約金第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房屋維修責任12.2物業(yè)費用承擔12.3戶口遷移第十三條附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2交易雙方身份證明13.3付款憑證第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______，地址：_______。乙方姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______，地址：_______。丙方名稱：_______，營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系電話：_______，地址：_______。第二條房屋信息2.1房屋基本信息：房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)等）。房屋的總建面為_______平方米，套內(nèi)建面為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)：_______，房屋層數(shù)：_______層，所在樓層：_______層。2.2房屋權(quán)屬證明：（1）房屋所有權(quán)證原件及復印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復印件；（3）如有共有權(quán)人，應提供共有權(quán)人同意出售的證明文件；（4）房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制的證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋現(xiàn)狀如下：（1）房屋現(xiàn)有_______個臥室，_______個客廳，_______個衛(wèi)生間，_______個廚房；（2）房屋現(xiàn)有設施設備：_______（具體設施設備名稱）；（3）房屋裝修情況：_______（裝修風格、材料等）；（4）房屋是否存在瑕疵、損壞等情況：_______。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：本房屋的交易總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方支付房價的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：人民幣_______元整；（2）轉(zhuǎn)賬支付：人民幣_______元整；（3）其他支付方式：_______。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將交易總價支付給甲方。第四條交易時間及流程4.1交易時間：本房屋的交易時間為_______年_______月_______日。4.2交易流程：（1）乙方支付房價；（2）甲方提供房屋權(quán)屬證明文件；（3）乙方和丙方進行房屋查驗；（4）辦理房屋過戶手續(xù)；（5）房屋交付；（6）乙方支付保證金（如有）。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方協(xié)商承擔。具體費用雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.3產(chǎn)權(quán)過戶責任：（1）甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）乙方應按照約定時間支付房價，并配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）丙方應見證整個產(chǎn)權(quán)過戶過程，并確保過戶手續(xù)的合法性。第六條房屋交付6.1交付時間：本房屋的交付時間為產(chǎn)權(quán)過戶完成后_______個工作日內(nèi)。6.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件已辦理完畢；（2）房屋已解除抵押、查封等權(quán)利限制；（3）房屋現(xiàn)狀與本合同第二條所述一致。6.3交付費用：（1）水電費：人民幣_______元整；（2）物業(yè)管理費：人民幣_______元整；（3）其他費用：_______。第七條保證金及違約金7.1保證金：乙方應在房屋交付時向甲方支付人民幣_______元整作為保證金。7.2違約金：如甲方未按照本合同約定履行義務，應向乙方支付違約金人民幣_______元整。如乙方未按照本合同約定履行義務，應向甲方支付違約金人民幣_______元整。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地或有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同解除：除非法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應簽署書面協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等不宜公開的信息。10.2保密期限：本保密條款的保密期限為_______年，自本合同終止或履行完畢之日起計算。10.3保密違約：如任何一方違反本保密條款，應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失金額的兩倍。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同爭議的解決方式見第八條。第十二條其他約定12.1房屋維修責任：交付后，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責任由乙方承擔，非正常使用或人為損壞造成的維修費用由甲方承擔。12.2物業(yè)費用承擔：自交付之日起，物業(yè)費用由乙方承擔。12.3戶口遷移：甲方應在本合同約定的交付時間前，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未能遷出戶口，應向乙方支付違約金人民幣_______元整。第十三條附件13.1房屋權(quán)屬證明：附件一：房屋所有權(quán)證復印件。附件二：土地使用權(quán)證復印件。13.2交易雙方身份證明：附件三：甲方身份證復印件。附件四：乙方身份證復印件。13.3付款憑證：附件五：付款憑證復印件。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點：本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明的重要文件，用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為土地使用權(quán)證明的重要文件，用于證明甲方對土地的合法使用權(quán)。附件三：甲方身份證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：用于證明甲方的身份信息，確保合同簽署的真實性。附件四：乙方身份證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：用于證明乙方的身份信息，確保合同簽署的真實性。附件五：付款憑證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為乙方支付房價的憑證，用于證明付款的真實性和金額的正確性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務，如未保證房屋權(quán)屬清晰，未解除房屋的抵押、查封等權(quán)利限制等。2.乙方未按照本合同約定履行義務，如未按約定時間支付房價，未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。3.丙方未按照本合同約定履行義務，如未見證整個產(chǎn)權(quán)過戶過程，或過戶手續(xù)存在瑕疵等。責任認定：1.違約金：如甲方未按照本合同約定履行義務，應向乙方支付違約金人民幣_______元整。如乙方未按照本合同約定履行義務，應向甲方支付違約金人民幣_______元整。2.損害賠償：如違約行為給對方造成實際損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：如違約行為嚴重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除本合同，并按照合同約定追究違約方的責任。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，導致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法順利進行，甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元整，并承擔因未能過戶導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有合法所有權(quán)的書面文件。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，用以證明土地使用權(quán)人對其土地擁有合法使用權(quán)的書面文件。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到