南京市住宅租賃合同樣本（個(gè)人版2024）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

南京市住宅租賃合同樣本（個(gè)人版2024）本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租人信息1.2承租人信息2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任劃分7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)12.其他約定12.1寵物管理12.2訪(fǎng)客管理13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：32010219700101001X1.1.3地址：南京市秦淮區(qū)xx路xx號(hào)1.1.4聯(lián)系方式：138518888881.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：32010219900202002X1.2.3地址：南京市鼓樓區(qū)xx路xx號(hào)1.2.4聯(lián)系方式：139518888882.租賃房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：南京市秦淮區(qū)xx路xx號(hào)x幢x單元x室2.1.2房屋面積：建筑面積xx平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅，xx室xx廳xx衛(wèi)2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1家具家電清單：床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等2.2.2設(shè)施使用規(guī)則：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得隨意改動(dòng)或損壞。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租人每月10日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)5.押金5.1押金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000）5.2押金退還：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還承租人押金。6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租人應(yīng)按合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.2維修責(zé)任劃分6.2.1出租人負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施。6.2.2承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和家具家電的維修。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租8.1承租人確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害出租人權(quán)益。8.3轉(zhuǎn)租后，承租人仍需承擔(dān)原合同約定的責(zé)任。9.提前解約9.1出租人或承租人提前解約的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2解約通知期內(nèi)，出租人不得收取租金。9.3提前解約方應(yīng)承擔(dān)因解約給另一方造成的實(shí)際損失。10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.1.1如出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)支付違約金。10.1.2如出租人提前解約，應(yīng)支付承租人一個(gè)月租金作為違約金。10.2承租人違約10.2.1如承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金。10.2.2如承租人擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1寵物管理12.1.1承租人不得飼養(yǎng)寵物。12.1.2如承租人確需飼養(yǎng)寵物，須經(jīng)出租人書(shū)面同意，并遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定。12.2訪(fǎng)客管理12.2.1承租人應(yīng)遵守社區(qū)訪(fǎng)客管理規(guī)定。12.2.2如承租人舉辦聚會(huì)等活動(dòng)，應(yīng)提前通知出租人，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.1.1附件中包含房屋內(nèi)外部照片，作為合同附件。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1附件中包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：____________________14.2承租人簽字：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：南京市住宅租賃合同樣本（個(gè)人版2024）詳細(xì)要求：本附件為合同，包含了租賃雙方信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維修、保險(xiǎn)、轉(zhuǎn)租、提前解約、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他約定以及簽字蓋章等條款。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，足以證明房屋的實(shí)際情況。3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定提供房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。示例說(shuō)明：如果出租人未能在租賃開(kāi)始日期前將房屋交付給承租人，出租人應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付滯納金，滯納金金額按逾期金額的千分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：如果承租人未能在租金支付周期內(nèi)支付租金，承租人應(yīng)支付滯納金。3.轉(zhuǎn)租違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。示例說(shuō)明：如果承租人在未征得出租人書(shū)面同意的情況下轉(zhuǎn)租房屋，出租人可以解除合同，并要求承租人支付一個(gè)月租金作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人支付給出租人的，用